Jump to content
Logo of Kompas Makelaardij Spijkenisse B.V.

Essenstraat 48

3203AL Spijkenisse • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.505

Photo Gallery

Essenstraat 48 Spijkenisse
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Perfect onderhouden 2-onder-1-kapwoning op toplocatie in Groenewoud! Welkom aan de Essenstraat 48 in Spijkenisse een prachtige 2-onder-1-kapwoning gelegen op één van de mooiste en rustigste plekjes van de gewilde wijk Groenewoud. Deze woning is bouwtechnisch in perfecte staat en biedt alles wat je zoekt: comfort, duurzaamheid én ruimte. Hier geniet je van een woning waar werkelijk alles klopt. De woning is tot in de puntjes verzorgd en door de jaren heen met oog voor kwaliteit verbeterd. Begane grond: Ruime entree/hal met toilet, vernieuwde meterkast (2018), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de garage. De garage is voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting, de CV-installatie (2016), een geïsoleerde garagedeur en een deur naar de tuin. De lichte doorzonwoonkamer heeft een prachtige parketvloer, een sfeervolle (niet in gebruik zijnde) open haard, airco en loopdeur naar de fraai aangelegde achtertuin op het westen een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. De dichte keuken in dubbele wandopstelling is modern en compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat (2018), afzuigkap, vaatwasser (2020), combi-oven (2019) en koel-vriescombinatie (2022). Ook vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. 1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 4 slaapkamers alle v.v. een parketvloer en de hoofdslaapkamer is v.v. een airco. De badkamer is tot bovenaan betegeld en voorzien van een douchecabine, 2e toilet, wastafel met meubel en designradiator. De badkamer wordt vanuit een boiler (2022) op deze verdieping v.v. warmwater. Kenmerken: - Energielabel A - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas. Alleen grote voorraam hout met dubbelglas. - Bitumen dak hoofdhuis vernieuwd in 2018 (inclusief ondersteunende balk) - Bitumen dak garage vernieuwd in 2020 - Vloerisolatie (Rd 4,05 m²K/W) - Muurisolatie (Rd 1,96 m²K/W) - Dakisolatie (PIR, 50 mm) - 16 zonnepanelen - Airco in woonkamer en hoofdslaapkamer (2021) - Parkeren op eigen terrein - Fraai aangelegde tuin op het westen - Zuid- en westzijde van de woning zijn opnieuw gevoegd en geïmpregneerd (2025) - Oplevering in overleg Locatie De woning ligt op een ideale locatie: groen, rustig en toch dichtbij alles wat je nodig hebt. Op korte afstand vind je het winkelcentrum, openbaar vervoer en diverse scholen. Ook natuurliefhebbers en wandelaars komen hier volledig aan hun trekken dankzij de groene omgeving van Groenewoud.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
245 m²
Content
467 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
136 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-10-2025
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3203

Google Maps

View Spijkenisse on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Spijkenisse

Residential and neighborhood statistics in Spijkenisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Spijkenisse. In 2025 were there 73.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.264.

Residents

73.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 294.264

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.737

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Spijkenisse
Year Residents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Spijkenisse
Year Average WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Education level

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origin of residents (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Spijkenisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 891 • Electricity: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Electricity: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Electricity: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Electricity: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Electricity: 2.616

Business activity in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Total number of company establishments: 6.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Spijkenisse
Period Crimes
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Spijkenisse.

Frequently asked questions about living in Spijkenisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer houses in Spijkenisse

View more homes in this location.