Jump to content
Logo of TW3 Strategie Marketing Makelaardij

Hongerlandsedijk 754

3201LW Spijkenisse • Zuid-Holland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.642

Photo Gallery

Hongerlandsedijk 754 Spijkenisse
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Kom binnen en kijk je ogen uit! Dit 2-kamerappartement, gelegen in De Rokade op de 12e verdieping, heeft een speelse en fijne indeling, waardoor de woning een ruime look heeft. De woonkeuken is ruim opgezet en op het balkon kun je de hele dag van de zon genieten. Met de ramen van vloer tot plafond mis je niets van het spectaculaire uitzicht en alle voorzieningen zijn in de buurt. Nieuwsgierig geworden? Wij laten je graag de woning zien! Indeling Begane grond: Entree met videofoon, liftinstallatie, toegang tot het recreatiedek, de parkeerplaatsen, bergingen en fietsenstalling. 12e etage: Via de entree zijn alle vertrekken bereikbaar. Ook bevinden zich hier de berging en het toilet voorzien van hangend closet en fonteintje. De woonkamer is royaal opgezet en heeft het mooiste uitzicht over de Oude Maas en de skyline van Rotterdam. De raampartijen in de gehele woning zijn van vloer tot plafond opgezet, waardoor de woonkamer en slaapkamers zeer licht zijn. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Via de woonkamer is het balkon bereikbaar, dat op het zuidoosten is gelegen. Op het balkon heeft u een riant vergezicht over de Rotterdamse havens en de Oude Maas. De keuken beschikt over een rechte opstelling en is afgewerkt met witte fronten en een donker aanrechtblad. De keuken beschikt over diverse (inbouw)apparatuur, zoals een koelkast, keramisch kooktoestel met recirculatie afzuigkap, combimagnetron, en een vaatwasser. De indeling zorgt voor voldoende werk- en opbergruimte. Naast de inpandige berging, is er in de onderbouw van het complex een externe berging De slaapkamer is ca. 16,4m2 en biedt toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van tegelwerk tot het plafond, een inloopdouche, ligbad en een wastafel. Voor de exacte maatvoering van ruimtes, verwijzen wij u naar de woningplattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2010; • Gebruiksoppervlak circa 120 m²; • Inhoud circa 408 m³; • Eigen grond; • Energielabel A geldig tot 26-08-2030 • Verwarming en warm water middels een WTW-systeem en een warmtepomp (aardwarmte) met vloerverwarming en vloerkoeling; • Huur warmtepomp met boiler € 105,68 per maand (prijspeil 2025) • Actieve VVE; bijdrage voor het appartement € 219,82 en € 31,40 voor de parkeerplaats. • Eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein binnen het complex; • Oplevering op korte termijn is mogelijk; • Het appartement is een voormalige huurwoning; • Niet bewoningsclausule van toepassing • Er is sprake van een projectnotaris; • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
12e woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
236 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en elektrische boiler (huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
04-06-2025
Sale date
23-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3201

Google Maps

View Spijkenisse on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Spijkenisse

Residential and neighborhood statistics in Spijkenisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Spijkenisse. In 2025 were there 73.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.264.

Residents

73.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 294.264

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.737

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Spijkenisse
Year Residents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Spijkenisse
Year Average WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Education level

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origin of residents (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Spijkenisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 891 • Electricity: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Electricity: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Electricity: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Electricity: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Electricity: 2.616

Business activity in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Total number of company establishments: 6.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Spijkenisse
Period Crimes
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Spijkenisse.

Frequently asked questions about living in Spijkenisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer houses in Spijkenisse

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.