Jump to content
Logo of Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Hyacinthstraat 16

3202RH Spijkenisse • Zuid-Holland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.494

Photo Gallery

Hyacinthstraat 16 Spijkenisse
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

SFEERVOL HUIS MET FIJNE TUIN EN 4 SLAAPKAMERS Ben je op zoek naar een ruime en instapklare tussenwoning in een rustige, groene woonwijk? Dan is dit gezellige huis aan de Hyacinthstraat 16 in Spijkenisse zeker de moeite waard om te bekijken. Met een fijne aanbouw, nokverhoging aan de achterzijde en een zonnige tuin met berging en overkapping, biedt deze woning alles wat je zoekt voor comfortabel wonen. RUIME LIVING MET AANBOUW, MODERN KEUKEN EN SCHUIFPUI Bij binnenkomst valt direct de fijne sfeer op. De uitgebouwde woonkamer is licht en ruim, met een moderne laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. Dankzij de kunststof schuifpui met HR++ glas (geplaatst in 2021) heb je vanuit de eethoek direct toegang tot de heerlijke achtertuin. Aan de achterzijde vind je de moderne, open keuken (2018), uitgevoerd in een stijlvol design en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ideaal voor wie van koken houdt! Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er volop ruimte voor een royale eettafel waar je heerlijk met vrienden of familie kunt tafelen. VIER SLAAPKAMERS EN EEN MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en voorzien van grote raampartijen die voor veel daglicht zorgen. De moderne badkamer (eveneens vernieuwd in 2018) beschikt over een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet — alles strak afgewerkt en verzorgd. De tweede verdieping is vergroot dankzij de nokverhoging aan de achterzijde. Hier vind je een ruime vierde slaapkamer, ideaal als master bedroom, werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er op de overloop voldoende bergruimte beschikbaar, aansluiting voor wasmachine en de opstelling cv combiketel. ZONNIGE TUIN MET BERGING EN OVERKAPPING De achtertuin, gelegen op het Oosten, is een fijne plek om van de buitenlucht te genieten. Dankzij de overkapping kun je ook op minder zonnige dagen lekker buiten zitten. Achter in de tuin staat een ruime berging waar je bijvoorbeeld fietsen of tuinspullen gemakkelijk kwijt kunt. CENTRALE LIGGING IN FIJNE WOONWIJK De Hyacinthstraat ligt in de geliefde woonwijk Bloemenbuurt, een rustige en kindvriendelijke omgeving in Spijkenisse. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen: winkelcentrum 't Plateau, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer (bus en metrostation Spijkenisse Centrum). Ook voor een wandeling of fietstocht ben je hier goed gesitueerd: natuurgebieden als het Hartelpark en de Oude Maas zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Met de auto bereik je bovendien vlot de uitvalswegen richting Rotterdam en de rest van de Randstad. Kortom, een perfecte locatie voor gezinnen en starters die centraal willen wonen met veel comfort. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Woonoppervlakte: ca. 93 m² - Perceeloppervlakte: ca. 168 m² - Bouwjaar: 1963 - Fijne tuin met ruime berging en overkapping - Nokverhoging op tweede verdieping - Aanbouw met moderne keuken (2018) - Moderne badkamer (2018) - Moderne kunststof schuifpui naar tuin (HR++ glas) - Keurig verzorgde 5 kamer woning - Energielabel: E - Aanvaarding: In overleg (richtlijn 1 oktober 2025) Toelichtingsclausule NEN2580:; De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
168 m²
Content
327 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
17-08-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3202

Google Maps

View Spijkenisse on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Spijkenisse

Residential and neighborhood statistics in Spijkenisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Spijkenisse. In 2025 were there 73.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.264.

Residents

73.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 294.264

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.737

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Spijkenisse
Year Residents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Spijkenisse
Year Average WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Education level

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origin of residents (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Spijkenisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 891 • Electricity: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Electricity: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Electricity: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Electricity: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Electricity: 2.616

Business activity in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Total number of company establishments: 6.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Spijkenisse
Period Crimes
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Spijkenisse.

Frequently asked questions about living in Spijkenisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer houses in Spijkenisse

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.