Jump to content
Logo of Mudde Makelaardij

Kikkerveen 370

3205XJ Spijkenisse • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 549.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.840

2% transfer tax (€ 10.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.340

Purchase price /m²: € 3.843

Photo Gallery

Kikkerveen 370 Spijkenisse
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Kikkerveen 370 te Spijkenisse Ruime en keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage, maar liefst 5 slaapkamers, 20 zonnepanelen en energielabel A – gelegen op een prachtige locatie nabij scholen en diverse voorzieningen in Spijkenisse. Deze royale gezinswoning combineert comfort, duurzaamheid en ruimte met een praktische indeling en een fijne, lichte woonbeleving. Dankzij de doorzon woonkamer, moderne keuken, ruime badkamer en het grote aantal slaapkamers is dit de ideale woning voor grotere gezinnen of thuiswerkers. COMFORTABEL EN ENERGIEZUINIG WONEN Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimte en het comfort dat deze woning te bieden heeft. De doorzon woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De aanwezigheid van een airconditioning (koelen en verwarmen) zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen, terwijl de sfeervolle houthaard bijdraagt aan een warme en gezellige uitstraling. De woning is bovendien uitstekend geïsoleerd met onder andere bodemisolatie en dubbel glas. In combinatie met de 20 zonnepanelen en energielabel A resulteert dit in een energiezuinige en toekomstbestendige woning. MODERNE KEUKEN EN PRAKTISCHE BIJKEUKEN De moderne keuken gelegen aan de achterzijde is uitgevoerd in een dubbele wandopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Deze praktische indeling biedt volop werk- en opbergruimte en maakt koken een plezierige bezigheid. Tegenover de keuken bevindt zich de bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur. Ideaal voor extra opslag, het plaatsen van een extra koelkast en/of vriezer en het netjes uit het zicht houden van huishoudelijke voorzieningen. VIJF SLAAPKAMERS EN RUIME BADKAMER De woning beschikt over maar liefst 5 volwaardige slaapkamers, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor grote gezinnen, thuiswerkplekken of hobbyruimtes. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Een comfortabele en praktische ruimte voor het hele gezin. GROTE GARAGE EN FIJNE BUITENRUIMTE De woning beschikt over een ruime garage en eigen parkeermogelijkheid. De fraai aangelegde tuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop ruimte voor zowel zitten als groenbeleving. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom en is er directe toegang tot de garage en oprit, wat zorgt voor extra gemak en functionaliteit. GELEGEN OP EEN MOOIE LOCATIE De woning is gelegen op een aantrekkelijke en rustige locatie in Spijkenisse naast het park ‘De Eendenkooi’ met scholen, winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging woont u hier comfortabel met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. Bijzonderheden: • 2/1 kap woning met garage • moderne keuken • 5 ruime slaapkamers • 20 zonnepanelen • energielabel A • oplevering in overleg (eind 2026/begin 2027) Algemeen: • perceelsgrootte 233m2 • eigen grond • bouwjaar ca. 1975 • woonoppervlakte ca. 143m2 • inhoud ca. 591m3 • kadastraal bekend gem. Spijkenisse, sectie D, nummer 3134 De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 549.500

Cost of copper (estimated): € 12.840

2% transfer tax (€ 10.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.340

3,04%

Yearly

%

€ 27.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
233 m²
Content
591 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
125 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3205

Google Maps

View Spijkenisse on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Spijkenisse

Residential and neighborhood statistics in Spijkenisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Spijkenisse. In 2025 were there 73.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.264.

Residents

73.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 294.264

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.737

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Spijkenisse
Year Residents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Spijkenisse
Year Average WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Education level

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origin of residents (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Spijkenisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 891 • Electricity: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Electricity: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Electricity: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Electricity: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Electricity: 2.616

Business activity in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Total number of company establishments: 6.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Spijkenisse
Period Crimes
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Spijkenisse.

Frequently asked questions about living in Spijkenisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer houses in Spijkenisse

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.