Jump to content
Logo of Kompas Makelaardij Spijkenisse B.V.

Rivierlaan 76

3207BM Spijkenisse • Zuid-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.769

Photo Gallery

Rivierlaan 76 Spijkenisse
Photo 9
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle hoekwoning met uitbouw, garage en modern comfort in gewilde wijk Schenkel In de geliefde wijk Schenkel staat deze verrassend ruime hoekwoning met garage, uitbouw en een smaakvolle, moderne afwerking. De huidige eigenaren hebben de woning sinds de aankoop in 2009 met veel zorg en aandacht verbouwd en onderhouden, waardoor het huis instapklaar is én voorzien van hedendaags wooncomfort. Begane grond: Via de entree met hal, moderne toiletruimte en meterkast stap je binnen in de lichte woonkamer. De uitbouw van 4 meter (2022) met lichtstraat voorzien van een screen (met afstandsbediening) zorgt voor extra leefruimte en een fijne, open sfeer. De stijlvolle PVC-visgraatvloer met vloerverwarming en gestuukte, strak afgewerkte muren geven het geheel een luxe uitstraling. De moderne keuken (2022) aan de voorzijde is een echte eyecatcher: compleet vernieuwd en voorzien van een kookeiland, moderne inbouwapparatuur met o.a. koffiezetapparaat en wijnkoeler en voldoende werk- en opbergruimte. Via de openslaande deuren bereik je de zonnige tuin met vlonder en garage ideaal voor hobby’s of extra bergruimte. 1e Verdieping: De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers (voorheen drie). De hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast en airco voor optimaal comfort. In augustus 2021 is de badkamer volledig vernieuwd en tot bovenaan betegeld, met een ligbad/douche, modern wastafelmeubel en tweede toilet. In juli 2023 zijn de vloeren vervangen en de kamers opnieuw gestuukt en geschilderd. 2e Verdieping: De tweede verdieping biedt een ruime zolderkamer met dubbele dakkapel (2015, gehele breedte), eveneens voorzien van airco. Op de voorzolder bevinden zich de CV-ketel (nieuw, juli 2021) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. In augustus 2023 is de zolder geheel afgewerkt en voorzien van extra bergruimte. Buitenleven De tuin is verzorgd aangelegd met een vlonder en biedt voldoende ruimte om te genieten van de zon. In 2022 is de buitenzijde geschilderd en is er een nieuw zonnescherm geplaatst. Kenmerken: - Energielabel C - Woning gekocht en volledig gemoderniseerd sinds 2009 - Twee dakkapellen (2015) over de volledige breedte - Nieuwe CV-ketel (2021) - Badkamer vernieuwd (2021) - Uitbouw met vloerverwarming, lichtstraat en nieuw toilet (2022) - Nieuwe keuken met kookeiland (2022) - Trappen bekleed (2022) - Buiten schilderwerk en zonnescherm (2022) - Meterkast vernieuwd (2022) - Nieuwe vloeren en wanden 1e verdieping (2023) - Zolderkamer met airco’s (2023) - Garage aanwezig - Gelegen in de populaire wijk Schenkel, nabij winkels, scholen en openbaar vervoer Een woning die met zorg en stijl is verbouwd — helemaal klaar voor de volgende bewoners die comfort, ruimte en een moderne afwerking waarderen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
219 m²
Content
438 m³
External storage space
16 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-10-2025
Sale date
01-03-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3207

Google Maps

View Spijkenisse on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Spijkenisse

Residential and neighborhood statistics in Spijkenisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Spijkenisse. In 2025 were there 73.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.264.

Residents

73.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 294.264

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.737

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Spijkenisse
Year Residents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Spijkenisse
Year Average WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Education level

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origin of residents (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Spijkenisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 891 • Electricity: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Electricity: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Electricity: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Electricity: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Electricity: 2.616

Business activity in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Total number of company establishments: 6.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Spijkenisse
Period Crimes
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Spijkenisse.

Frequently asked questions about living in Spijkenisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer houses in Spijkenisse

View more homes in this location.