Jump to content
Logo of Kompas Makelaardij Spijkenisse B.V.

Salamanderveen 252

3205TD Spijkenisse • Zuid-Holland

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 3.672

Photo Gallery

Salamanderveen 252 Spijkenisse
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Royale hoekwoning met eigen oprit, zonnige tuin op het zuiden en een kindvriendelijke ligging aan een rustig erf in Waterland. Welkom in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Waterland: één van de mooiste plekjes van Spijkenisse! Op een rustige, veilige en autovrije locatie staat deze royale hoekeengezinswoning met parkeerplaats op eigen terrein, een ruime tuin rondom en een heerlijk zonnige achtertuin op het zuiden. De woning is netjes onderhouden, vrijwel instapklaar en ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Dankzij de autovrije ligging kunnen kinderen veilig en ongestoord spelen voor de deur. Daarbij woon je hier centraal, met winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatie allemaal in de directe omgeving. Begane grond: Via achterzijde heb je toegang tot de woning en kom je direct in de keuken. De nette keuken in hoekopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, kokend waterkraan, koelkast, combi-oven, inductie kookplaat en afzuigkap. Vanuit hier bereik je de woonkamer. De woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van een prachtige PVC visgraatvloer met vloerverwarming, gestuukte wanden en plafond en openslaande kunststof tuindeuren die toegang geven tot de verzorgde achter- en zijtuin. Aparte hal met meterkast, vaste kastenwand en modern zwevend toilet. 1e verdieping: Afsluitbare overloop met toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3). De ruime ouderslaapkamer is voorzien van een complete inloopkast. De gehele verdieping is strak afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is modern en smaakvol betegeld en beschikt over een ligbad/douche, wastafelmeubel én een zwevend toilet. 2e verdieping: Overloop met knieschotten en toegang tot 2 kamers. Aan de achterzijde bevindt zich de was-/stookruimte met opstelling van de CV-ketel (2014) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde is nog een extra slaapkamer aanwezig. Ook deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Tuin & berging De tuin maakt het plaatje compleet! De zonnige achtertuin ligt op het zuiden, is strak aangelegd met een ruime overkapping: dé perfecte plek voor lange zomeravonden en gezellige barbecues. Middels de zijtuin kom je aan de achterzijde waar zich 2 geïsoleerde bergingen bevinden en je eigen parkeerplaats. Kortom Een ruime, goed onderhouden gezinswoning met oprit, zonnige tuin en een ideale ligging in Waterland. Een heerlijke plek om thuis te komen! Kenmerken: - Energielabel C - Gedeeltelijk Kunststof/houten kozijnen - Deels triple glas - Parkeerplaats op eigen terrein - Dak berging 2025 - Buitenzijde geschilderd in 2025 - Zonnige tuin op het zuiden - Oplevering 22 juni 2026 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
195 m²
Content
412 m³
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3205

Google Maps

View Spijkenisse on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Spijkenisse

Residential and neighborhood statistics in Spijkenisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Spijkenisse. In 2025 were there 73.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.264.

Residents

73.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 294.264

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.737

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Spijkenisse
Year Residents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Spijkenisse
Year Average WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Education level

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origin of residents (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Spijkenisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 891 • Electricity: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Electricity: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Electricity: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Electricity: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Electricity: 2.616

Business activity in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Total number of company establishments: 6.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Spijkenisse
Period Crimes
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Spijkenisse.

Frequently asked questions about living in Spijkenisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer houses in Spijkenisse

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.