Jump to content
Logo of De Vree Makelaardij

Theo Mann-Bouwmeesterstraat 72

3207VM Spijkenisse • Zuid-Holland

Sold

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 3.750

Photo Gallery

Theo Mann-Bouwmeesterstraat 72 Spijkenisse
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Royale en goed onderhouden woning met 5 slaapkamers en ruime achtertuin op het zuidoosten in het gewilde Maaswijk. Met meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein en de royale berging (voorheen garage) is ideaal voor motorrijders of voor wie extra ruimte zoekt voor hobby of opslag. De woning ligt vrij aan de voorzijde en op loopafstand van alle belangrijke voorzieningen: winkelcentrum Maaswijk, openbaar vervoer, diverse basisscholen, medische zorg, het park én natuurgebieden. Een comfortabele gezinswoning op een fijne plek! Begane grond: Via de ruime voortuin met sierbestrating en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s bereikt u de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, garderoberuimte en toegang tot de keuken en woonkamer. De tuingerichte woonkamer is verrassend ruim en voorzien van een lichtstraat en grote schuifpui voor optimaal daglicht. Een tussenhal geeft toegang tot het toilet en de trapopgang. De keuken aan de voorzijde is geplaatst in een L-opstelling en uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de garderobenis is de voormalige garage bereikbaar: nu in gebruik als royale berging, compleet met wasmachine-/drogeraansluiting, vriezer, verwarming en veel opbergruimte. De gehele begane grond is voorzien van plavuizen met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de walk in closet. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van 2 grote dakramen, de twee slaapkamers aan de voorzijde hebben een rechtgeveloptrek en zijn voorzien van rolluiken. De, moderne, geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet, dubbele wastafel met meubel en spiegelkast, elektrische vloerverwarming en een kunststof dakraam. Tweede verdieping: Via de overloop bereikt u nog twee volwaardige slaapkamers. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een grote kunststof dakkapel en een vaste kast met de cv-opstelling. Aan de voorzijde vindt u een ruime slaapkamer met rechte geveloptrek, vide en een trap naar een verrassend ruime loft. De ramen zijn ook hier voorzien van rolluiken. Tuin: De 136 m² zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van houten schuttingdelen, tegels, gras, grind en een achterom. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging. De tuin heeft een groot terras met zonwering over de volle breedte van de woning met een buissysteem. Bijzonderheden: * Gelegen op 288 m² eigen grond * 160 m² woonoppervlakte * parkeerplaatsen op eigen erf * garage mogelijk door een andere deur te plaatsen * schuifpui, dakkapel en badkamerraam zijn van kunststof * woning is aan de buitenzijde geschilderd in 2021 * begane grond bijna geheel voorzien van vloerverwarming * elektrische vloerverwarming in de badkamer * de ramen aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van rolluiken * 2021 dakkapel geplaatst

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
288 m²
Content
618 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
136 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
29-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3207

Google Maps

View Spijkenisse on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Spijkenisse

Residential and neighborhood statistics in Spijkenisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Spijkenisse. In 2025 were there 73.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.264.

Residents

73.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 294.264

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.737

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Spijkenisse
Year Residents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Spijkenisse
Year Average WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Education level

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origin of residents (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Spijkenisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 891 • Electricity: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Electricity: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Electricity: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Electricity: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Electricity: 2.616

Business activity in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Total number of company establishments: 6.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Spijkenisse
Period Crimes
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Spijkenisse.

Frequently asked questions about living in Spijkenisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer houses in Spijkenisse

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.