Jump to content
Logo of Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Zinkseweg 2

3201KZ Spijkenisse • Zuid-Holland

Available

€ 527.500

Cost of copper (estimated): € 12.400

2% transfer tax (€ 10.550) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 539.900

Purchase price /m²: € 3.741

Photo Gallery

Zinkseweg 2 Spijkenisse
Photo 21
Claim profile to display media.

Description

De Groene Warande In De Groene Warande woon je precies zoals je het voor je ziet: rustig, ruim, groen en goed bereikbaar. Zonder concessies te doen aan kwaliteit en comfort. Hier woon je op een plek die klopt. Waar de kinderen veilig buiten kunnen spelen. Waar je zó het bos in wandelt, naar het centrum fietst en met één metrohalte in hartje Rotterdam staat. Je woont hier letterlijk tussen de levendige stad en de kalme natuur, op een unieke locatie in Spijkenisse, waar alles dichtbij voelt. Duurzaam gebouwd, compleet opgeleverd De woningen zijn slim ontworpen en helemaal van nu! Ze zijn uitstekend geïsoleerd, hebben een eigen warmtepomp, zonnepanelen en comfortabele vloerverwarming en -koeling. Dat zorgt niet alleen voor een prettig binnenklimaat, maar ook voor lagere energielasten en een hogere leencapaciteit. Elke woning wordt compleet opgeleverd, inclusief een hoogwaardige keuken met inbouwapparatuur en een badkamer met luxe sanitair en tegelwerk. Heb je specifieke wensen? Dan zijn er volop mogelijkheden om keuken, sanitair of afwerking aan te passen naar jouw smaak. In fase 2A van De Groene Warande komen 30 ruime eengezinswoningen. Met meer dan 140 m2 woonoppervlak bieden ze volop ruimte: royale woonkamer, grote slaapkamers, diepe tuinen en veel ruimte om het huis. De perfecte woning voor een groeiend gezin. De woningen zijn volledig instapklaar vanaf € 527.500 all-in. Dit betekent inclusief een complete Tieleman Keuken, een stijlvolle badkamer met luxe sanitair en tegelwerk én volledig eigendom van de energie-installatie. Ready to move in noemen wij dat: alleen nog een vloer en wandafwerking, en je kunt direct verhuizen. Met een energielabel A++++ woon je hier duurzaam en comfortabel, klaar voor de toekomst. Je profiteert van een lage energierekening én tot wel € 30.000,- extra leencapaciteit. De wijk kenmerkt zich door een warme, levendige sfeer met autoluwe straten en veel groen. Kinderen spelen hier veilig buiten en alle voorzieningen – van scholen en winkels tot sport en recreatie – liggen op loop- of fietsafstand. Hier woon je midden in het leven, maar ervaar je ook rust en ruimte. Wonen op z’n best: een thuis waar je nooit meer weg wilt. Meer informatie: Wil je alle details nog uitgebreider nalezen? Op de projectwebsite vind je het complete verkoopproces én alle bijbehorende spelregels en ontdek je wat wonen in De Groene Warande Fase 2A voor je betekent. Hier tref je tevens een interactieve woningzoeker aan waarin het aanbod te bekijken is. Schrijf je in voor de nieuwsbrief via de projectwebsite en blijf op de hoogte!

Mortgage berekenen

€ 527.500

Cost of copper (estimated): € 12.400

2% transfer tax (€ 10.550) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 539.900

3,04%

Yearly

%

€ 26.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 527.500
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
110 m²
Content
417 m³
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
09-01-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3201

Google Maps

View Spijkenisse on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Spijkenisse

Residential and neighborhood statistics in Spijkenisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Spijkenisse. In 2025 were there 73.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.264.

Residents

73.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 294.264

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.737

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Spijkenisse
Year Residents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Spijkenisse
Year Average WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Education level

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origin of residents (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Spijkenisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 891 • Electricity: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Electricity: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Electricity: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Electricity: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Electricity: 2.616

Business activity in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Total number of company establishments: 6.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Spijkenisse
Period Crimes
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Spijkenisse.

Frequently asked questions about living in Spijkenisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer houses in Spijkenisse

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.