Jump to content
Logo of Leunis Makelaars

Buurtweg 157

4696RT Stavenisse • Zeeland

Sold

€ 140.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 4.650

2% transfer tax (€ 2.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 144.650

Purchase price /m²: € 1.891

Photo Gallery

Buurtweg 157 Stavenisse
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op het kleinschalige recreatiepark Oud-Kempen, aan de rand van Stavenisse, staat deze ruime 6-persoons recreatiewoning op een perceel van 241 m² eigen grond. Dankzij de uitbouw op de begane grond en de twee dakkapellen op de eerste verdieping is de woning verrassend ruim opgezet. De woning beschikt onder andere over een ruime entree/bijkeuken, een uitgebouwde woonkamer met open keuken en drie slaapkamers. De woning ligt bovendien dicht bij de parkeerplaats, wat zorgt voor extra gemak bij aankomst en vertrek. Recreatiepark Oud-Kempen ligt op korte afstand van een strandje aan de Oosterschelde en staat bekend om zijn rustige karakter. Op het park zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals een zwembad, restaurant, tennisbaan en speeltuin. Daarmee is het een heerlijke plek voor gezinnen of gasten die willen genieten van rust, ruimte en water. Kortom, een fijne plek om te ontsnappen aan de drukte van alledag, maar ook interessant als recreatiewoning voor eigen gebruik in combinatie met verhuur. Begane grond Via de ruime entree/bijkeuken betreden we de woning. Deze praktische ruimte vormt een prettige binnenkomst en is voorzien van een wasmachine, droger, vaatwasser, koel-vriescombinatie en de meterkast. Vanuit hier lopen we door naar de woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en oven. De woonkamer loopt vervolgens door naar de serre, die via een schuifpui bereikbaar is. Deze extra ruimte vormt een gezellig verlengstuk van de woonkamer. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een ruime tweepersoons slaapkamer met kunststof kozijn. Ook hebben we de badkamer op de begane grond, die is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, beide geschikt voor twee personen. Dankzij de dakkapellen met kunststof kozijnen zijn dit verrassend ruime en lichte kamers. Op één van de slaapkamers is de cv-ketel (2022) netjes weggewerkt. De andere slaapkamer beschikt over een vaste trap naar een praktische slaapzolder, waar zich nog een extra slaapplek bevindt. Tuin De tuin biedt een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de rust van het park. Dankzij de hoge groene haag is er veel privacy aanwezig. Direct aan de woning bevindt zich bovendien een overkapping, waardoor je ook bij minder mooi weer buiten kunt zitten. Het dorp Stavenisse ligt op de kop van het eiland Tholen. Je vaart er vanaf de Oosterschelde zó de haven van het dorp binnen. Het is een klein maar gezellig dorp voor de rustzoeker en de watersporter. U kunt hier heerlijk zwemmen, surfen, duiken, zeilen of suppen. Het eiland Tholen kunt u ook heel goed per fiets ontdekken. De onderwaterwereld van de Oosterschelde behoort tot de mooiste van Nederland en trekt vele watersporters. Recreatiepark Oud-Kempen bevindt zich op het eiland Tholen en bestaat uit 116 particuliere vakantiewoningen en biedt volop rust, ruimte en ontspanning. Beschut achter een stevige dijk, is het park beschermd tegen het water van de Oosterschelde. De omgeving, met zijn uitgestrekte polders, weidse wateren en serene stilte, is een lust voor natuurliefhebbers. Hoewel de drukte van de Randstad niet ver weg is, voelt het hier als een compleet andere wereld. Bergen op Zoom is binnen 25 minuten bereikbaar en via de A-4 ben je in circa 50 minuten in Rotterdam of Breda. In de omgeving zijn er tal van leuke activiteiten te doen, en er zijn meerdere restaurants om heerlijk te eten. De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt € 1750,- De woning wordt gestoffeerd en gemeubileerd opgeleverd. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van deze recreatiewoning en neem contact op met Leunis Makelaars voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 140.000

Cost of copper (estimated): € 4.650

2% transfer tax (€ 2.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 144.650

2,78%

Yearly

%

€ 7.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 140.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (kwadrant woning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
74 m²
Land area
241 m²
Content
286 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-03-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4696

Google Maps

View Stavenisse on the map

Explore Stavenisse and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Stavenisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Stavenisse. In 2025 were there 1.710 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 266.000.

Residents

1.710

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 266.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

32

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Stavenisse
Year Residents
2021 1.710
2022 1.690
2023 1.705
2024 1.695
2025 1.710

Annual WOZ value

WOZ value per year in Stavenisse
Year Average WOZ
2021 EUR 185.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 229.000
2024 EUR 254.000
2025 EUR 266.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 375 0-15: 320 15-25: 210 25-45: 380 45-65: 425

Education level

Hoger

150

Praktisch

420

Middelbaar

650

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

1.535

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 160
Appartementen 43
Tussenwoningen 238
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 93

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 234
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 31
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 35
2020 en later 65

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

199

Label F

143

Label G

131

Label A

127

Label B

113

Label D

60

Label E

50

Label A++

10

Label A+

8

Label A+++

3

Label A++++

3

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Stavenisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 2.900
2021 1.410 3.120
2022 1.090 2.930
2023 900 2.770
2024 900 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.370

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.030

Business activity in Stavenisse (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Stavenisse
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 9
mrt 2026 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Stavenisse.

Frequently asked questions about living in Stavenisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Stavenisse?

Stavenisse telt in 2025 ongeveer 1.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stavenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stavenisse is in 2025 circa € 266.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavenisse ligt rond € 25.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stavenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stavenisse?

In Stavenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 238 woningen.

Meer houses in Stavenisse

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.