Jump to content
Logo of Wonen aan water Makelaars Sneek

Burgemeester Albertsstraat 18

8715JE Stavoren • Fryslân

Available

€ 310.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 318.050

Purchase price /m²: € 3.827

Photo Gallery

Burgemeester Albertsstraat 18 Stavoren
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Karakteristiek wonen aan klein open vaarwater, midden in het historische hart van de 11-stedenstad Stavoren! Een bijzondere woning op een unieke plek! Deze karakteristieke woning uit circa 1920 beschikt over een zeer opvallende en fraaie voorgevel en ligt op een rustige woonlocatie in het oude centrum van Stavoren. Uniek is dat het gehele perceel, van de straat tot het einde van de diepe achtertuin, direct grenst aan het klein open vaarwater. De ligging aan klein vaarwater maakt het mogelijk om met een sloep of kano zo het water op te gaan. De markante voorgevel is een echte blikvanger en kenmerkt zich door een klassieke bouwstijl met sierlijk metselwerk en verfijnde geveldetails. Dit geeft de woning een unieke, bijna monumentale uitstraling. Binnen ademt de woning sfeer en authenticiteit. Denk aan hoge plafonds, paneeldeuren, en-suite deuren met glas-in-lood, lambrisering, een balkenplafond in de woonkamer en een mooie massief houten vloer. Deze karakteristieke elementen zijn op smaakvolle wijze gecombineerd met modern wooncomfort, waaronder een keurige, vernieuwde badkamer en een fijne (woon)keuken. De diepe achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy en een vrij uitzicht, doordat deze grenst aan een open ruimte in eigendom van de gemeente Súdwest-Fryslân. Er is een groot terras direct achter de woning, ideaal voor lange zomeravonden, én een beschut zijterras waar u heerlijk uit de wind kunt zitten. Kortom: een prachtige, sfeervolle woning op een uitzonderlijk mooie plek! Koper dient er wel rekening mee te houden dat het buitenschilderwerk van de woning op korte termijn aan onderhoud toe is. Indeling: Begane grond: Hal/entree, royale woonkeuken (ca. 14 m²) met fraaie keukenopstelling, kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Tuingerichte woonkamer (ca. 19 m²) met karaktervolle schouwpartij en open trap naar de eerste verdieping. In de aanbouw bevindt zich een ruime bijkeuken met wasmachineaansluiting en een compleet vernieuwde badkamer met toilet, inloopdouche en dubbele wastafel (meubel). 1e Verdieping: overloop met kastruimte en twee slaapkamers. Bijzonderheden: * Bouwjaar ca. 1920. * Inhoud ca. 347 m³. * Woonoppervlak ca. 81 m². * Perceeloppervlak 179 m². * Kozijnen deels uitgevoerd in hout en deels in kunststof. * Gelegen aan klein open vaarwater. * Voorgevel voorzien van nieuwe snijvoeg. * Rustige ligging in het historische centrum. * Mooie woning, op een prima plek! Stavoren is een sfeervolle en historische Elfstedenstad aan het IJsselmeer met een compleet aanbod aan voorzieningen. In het compacte centrum zijn diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige horeca en een jachthaven aanwezig. Daarnaast beschikt Stavoren over een eigen treinstation met directe verbindingen richting Sneek en Leeuwarden. De ligging aan het water en de omliggende natuur maken het stadje zeer aantrekkelijk voor liefhebbers van rust, recreatie en watersport.

Mortgage berekenen

€ 310.000

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 318.050

2,78%

Yearly

%

€ 15.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 310.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
179 m²
Content
347 m³
Other enclosed space
11 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Planning

Available since
28-01-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 8715

Google Maps

Map of Stavoren

Geographic orientation and real estate agent density in Stavoren

Residential and neighborhood statistics in Stavoren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Stavoren. In 2025 were there 950 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 310.576.

Residents

950

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 310.576

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.495

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Stavoren
Year Residents
2021 960
2022 970
2023 965
2024 945
2025 950

Annual WOZ value

WOZ value per year in Stavoren
Year Average WOZ
2021 EUR 211.439
2022 EUR 240.812
2023 EUR 273.668
2024 EUR 285.356
2025 EUR 310.576

Composition of residents

Age build-up

65+: 285 0-15: 125 15-25: 90 25-45: 195 45-65: 265

Education level

Hoger

140

Praktisch

140

Middelbaar

340

Origin of residents (2025)

Europa

55

Nederland

855

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 95
Appartementen 31
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 167
Twee-onder-één-kap woningen 118

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 80
1970 tot 1980 99
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 104
2010 tot 2020 87
2020 en later 26

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

180

Label B

139

Label C

114

Label G

107

Label F

27

Label D

26

Label E

9

Label A+

7

Label A++

7

Label A+++

6

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Stavoren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.267 2.486
2021 1.420 2.574
2022 1.091 2.397
2023 941 2.271
2024 922 2.367

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 784 • Electricity: 1.924

Huurwoning

Gas: 784 • Electricity: 1.772

Koopwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.591

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.709

Tussenwoning

Gas: 768 • Electricity: 1.658

Vrijstaande woning

Gas: 1.133 • Electricity: 2.721

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 985 • Electricity: 2.397

Business activity in Stavoren (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Stavoren
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Stavoren.

Frequently asked questions about living in Stavoren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Stavoren?

Stavoren telt in 2025 ongeveer 950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stavoren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stavoren is in 2025 circa € 310.576.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavoren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stavoren ligt rond € 25.495 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stavoren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stavoren?

In Stavoren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 167 woningen.

Meer houses in Stavoren

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.