Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Stein

Kruisstraat 16

6171GG Stein • Limburg

Sold

€ 569.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.230

Purchase price /m²: € 2.322

Photo Gallery

Kruisstraat 16 Stein
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een groot woonhuis met een royale multifunctionele ruimte op de begane grond. Dan is deze zeer sfeervolle en voor dubbele bewoning geschikte woning met een multifunctionele ruimte van circa 370 m² op de begane grond in de oude dorpskern van Stein echt iets voor u. Interesse? Neem dan contact o voor het maken van een afspraak. Indeling: Souterrain: Kelder met drie ruimKeldSotes (resp. ca. 18.2m², 17.8m² en 10.3m²). Begane grond: Overdekte entree. Eetkamer, keuken en woonkamer (samen ca. 70m² groot), allen afgewerkt met een karakteristieke visgraat parketvloer. In de woonkamer is tevens een gashaard. De keuken (ca. 18.6m²) is voorzien van een moderne aanbouwcombinatie met volgende apparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, 2 combimagnetrons, vaatwasser en spoelbak. Tussen hal met meterkast (23 groepen, 5 aardlekschakelaars, 3 krachtstroomaansluitingen) en met toilet met fonteintje. Slaapkamer met kastenkamer (samen ca. 23.8m²). Badkamer (ca. 12.4m²) voorzien van badmeubel met vaste wastafel, vrijstaand ligbad en inloopdouche. Was/CV-ruimte (ca. 6.4m²) alwaar keukenblok, witgoedaansluitingen en C.V. ketel (Nefit |bouwjaar 2014 | eigendom) Riante, multifunctionele ruimte, verdeeld in garage (ca. 246m²), berging (ca. 66m²) en werkruimte (ca. 58m²). Omsloten tuin bereikbaar via een looppad aan de rechterzijde van de woning, maar ook vanuit de garage en vanaf het dakterras. In de tuin is een tuinhuis met keuken en overkapping geplaatst. Eerste verdieping: Overloop. Woonruimte (ca. 64.5m²) verdeeld in zitkamer, woonkamer en keuken met een moderne aanbouwcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: koelkast, inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, spoelbak en afzuigkap. Slaapkamer (ca. 8.5m²) en badkamer (ca. 9.5 m²) voorzien van een badmeubel met vaste wastafel, ligbad in hoekopstelling, tweede toilet en sauna. Op deze verdieping is tevens over een zonnig dakterras van ca. 90m² met veel privacy. Tweede verdieping: Overloop met bergkast. Twee slaapkamers (resp. ca. 16.9m² en 7.3m²). Bijzonderheden: - Royaal, sfeervol en karakteristiek woonhuis; - Multifunctionele ruimte van 370 m² met garage, berg- en werkruimte; - Het object heeft twee huisnummers en is geschikt voor dubbele bewoning (twee woonkamers, twee keukens, twee badkamers en meerdere slaapkamers); - Riant dakterras en geheel omsloten tuin met tuinhuis voorzien van een keukenblok en overkapping; - Voorzien van dakisolatie, spouwisolatie en dubbele beglazing; - Tevens zijn er 60 zonnepanelen geplaatst; - Gelegen in de oude dorpskern van Stein. Omgeving: De woning is gunstig gelegen ten opzicht van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Eindhoven en Maastricht/Luik) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België. Stein heeft een hoog voorzieningsniveau met o.a. scholen, winkels, speeltuin en zwembad. Verder is er veel groen nabij het Julianakanaal, rivier de Maas en de daarbij behorende natuurgebieden.

Mortgage berekenen

€ 569.000

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.230

3,04%

Yearly

%

€ 28.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
245 m²
Land area
883 m²
Content
2100 m³
Other enclosed space
415 m²
Building bound outdoor space
138 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
6 car(s)

Planning

Available since
14-05-2025
Sale date
29-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 ligbaden, 2 wastafels, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6171

Google Maps

Location of Stein

Geographic orientation and real estate agent density in Stein

Residential and neighborhood statistics in Stein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Stein. In 2026 were there 10.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 300.000.

Residents

10.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 300.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

362

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Stein
Year Residents
2021 10.860
2022 10.785
2023 10.730
2024 10.715
2025 10.675
2026 10.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Stein
Year Average WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 279.000
2025 EUR 300.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.405 0-15: 1.230 15-25: 935 25-45: 2.170 45-65: 2.935

Education level

Hoger

1.970

Praktisch

2.320

Middelbaar

3.500

Origin of residents (2025)

Europa

995

Nederland

8.795

Buiten Europa

880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 779
Appartementen 1.121
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 1.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 790
1950 tot 1970 1.926
1970 tot 1980 1.038
1980 tot 1990 325
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 58
2020 en later 62

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label D

1.069

Label A

903

Label C

825

Label F

807

Label B

592

Label G

472

Label E

441

Label A+

103

Label A++

40

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Stein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 2.930
2021 1.490 2.970
2022 1.160 2.820
2023 950 2.740
2024 920 2.820

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.000

Business activity in Stein (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Stein
Period Crimes
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 25
nov 2024 27
nov 2025 23
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 21
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Stein.

Frequently asked questions about living in Stein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Stein?

Stein telt in 2026 ongeveer 10.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stein is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 362 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stein?

In Stein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

Meer houses in Stein

View more homes in this location.