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Kruisstraat 16

6171GG Stein • Limburg

Vendu

€ 569.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 582.230

Prix d'achat /m²: € 2.322

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Kruisstraat 16 Stein
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Description

Bent u op zoek naar een groot woonhuis met een royale multifunctionele ruimte op de begane grond. Dan is deze zeer sfeervolle en voor dubbele bewoning geschikte woning met een multifunctionele ruimte van circa 370 m² op de begane grond in de oude dorpskern van Stein echt iets voor u. Interesse? Neem dan contact o voor het maken van een afspraak. Indeling: Souterrain: Kelder met drie ruimKeldSotes (resp. ca. 18.2m², 17.8m² en 10.3m²). Begane grond: Overdekte entree. Eetkamer, keuken en woonkamer (samen ca. 70m² groot), allen afgewerkt met een karakteristieke visgraat parketvloer. In de woonkamer is tevens een gashaard. De keuken (ca. 18.6m²) is voorzien van een moderne aanbouwcombinatie met volgende apparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, 2 combimagnetrons, vaatwasser en spoelbak. Tussen hal met meterkast (23 groepen, 5 aardlekschakelaars, 3 krachtstroomaansluitingen) en met toilet met fonteintje. Slaapkamer met kastenkamer (samen ca. 23.8m²). Badkamer (ca. 12.4m²) voorzien van badmeubel met vaste wastafel, vrijstaand ligbad en inloopdouche. Was/CV-ruimte (ca. 6.4m²) alwaar keukenblok, witgoedaansluitingen en C.V. ketel (Nefit |bouwjaar 2014 | eigendom) Riante, multifunctionele ruimte, verdeeld in garage (ca. 246m²), berging (ca. 66m²) en werkruimte (ca. 58m²). Omsloten tuin bereikbaar via een looppad aan de rechterzijde van de woning, maar ook vanuit de garage en vanaf het dakterras. In de tuin is een tuinhuis met keuken en overkapping geplaatst. Eerste verdieping: Overloop. Woonruimte (ca. 64.5m²) verdeeld in zitkamer, woonkamer en keuken met een moderne aanbouwcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: koelkast, inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, spoelbak en afzuigkap. Slaapkamer (ca. 8.5m²) en badkamer (ca. 9.5 m²) voorzien van een badmeubel met vaste wastafel, ligbad in hoekopstelling, tweede toilet en sauna. Op deze verdieping is tevens over een zonnig dakterras van ca. 90m² met veel privacy. Tweede verdieping: Overloop met bergkast. Twee slaapkamers (resp. ca. 16.9m² en 7.3m²). Bijzonderheden: - Royaal, sfeervol en karakteristiek woonhuis; - Multifunctionele ruimte van 370 m² met garage, berg- en werkruimte; - Het object heeft twee huisnummers en is geschikt voor dubbele bewoning (twee woonkamers, twee keukens, twee badkamers en meerdere slaapkamers); - Riant dakterras en geheel omsloten tuin met tuinhuis voorzien van een keukenblok en overkapping; - Voorzien van dakisolatie, spouwisolatie en dubbele beglazing; - Tevens zijn er 60 zonnepanelen geplaatst; - Gelegen in de oude dorpskern van Stein. Omgeving: De woning is gunstig gelegen ten opzicht van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Eindhoven en Maastricht/Luik) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België. Stein heeft een hoog voorzieningsniveau met o.a. scholen, winkels, speeltuin en zwembad. Verder is er veel groen nabij het Julianakanaal, rivier de Maas en de daarbij behorende natuurgebieden.

Prêt immobilier berekenen

€ 569.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230

3,04%

Annuellement

%

€ 28.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
245 m²
Superficie du terrain
883 m²
Contenu
2100 m³
Autre espace intérieur
415 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
138 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
6 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-05-2025
Date de vente
29-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 ligbaden, 2 wastafels, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6171

Google Maps

Localisation de Stein

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Stein

Chiffres de logement et de quartier dans Stein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Stein. En 2025 étaient 10.675 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 300.000.

Résidents

10.675

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 300.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

362

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Stein
Année Résidents
2021 10.860
2022 10.785
2023 10.730
2024 10.715
2025 10.675

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Stein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 279.000
2025 EUR 300.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.395 0-15: 1.205 15-25: 985 25-45: 2.125 45-65: 2.970

Niveau d'enseignement

Hoger

1.970

Praktisch

2.320

Middelbaar

3.500

Origine des habitants (2025)

Europa

995

Nederland

8.795

Buiten Europa

880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 779
Appartementen 1.121
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 1.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.179

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 790
1950 tot 1970 1.926
1970 tot 1980 1.038
1980 tot 1990 325
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 147
2010 tot 2020 58
2020 en later 62

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

1.069

Étiquette A

903

Étiquette C

825

Étiquette F

807

Étiquette B

592

Étiquette G

472

Étiquette E

441

Étiquette A+

103

Étiquette A++

40

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Stein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 2.930
2021 1.490 2.970
2022 1.160 2.820
2023 950 2.740
2024 920 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.930

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.620

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.000

Activité dans Stein (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Stein
Période Délits
jan 2025 41
jan 2026 15
jul 2025 35
jun 2025 29
mei 2025 35
mrt 2025 26
nov 2024 27
nov 2025 23
okt 2024 27
okt 2025 30
sep 2024 21
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Stein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Stein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Stein?

Stein telt in 2025 ongeveer 10.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stein is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stein ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 362 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stein?

In Stein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 1.179 woningen.

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