Jump to content
Logo of Makelaardij Libbe Duinstra

Lautastins 21

9051GT Stiens • Fryslân

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 2.876

Photo Gallery

Lautastins 21 Stiens
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Prachtige ruime hoekwoning gelegen aan een autovrije straat grenzend aan groenstrook. Met 4 slaapkamers, een keuken uit 2023, deels kunststof kozijnen en een keurig aangelegde tuin heb je hier een perfect huis voor het hele gezin. Aan de voorzijde vind je een plantsoen en speeltuin en het fietspad over de oude spoorlijn is om de hoek. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, een modern toilet met fonteintje, praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte en tuingerichte woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen perfect voor lange zomerdagen en gezellige avonden. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en een kokendwaterkraan. Hier kook je met gemak de heerlijkste maaltijden. Aansluitend bevindt zich een praktische berging/washok met witgoedaansluitingen en een vaste kast, ideaal voor extra opslagruimte en het netjes uit het zicht plaatsen van wasmachine en droger. 1e verdieping: Via de overloop zijn drie comfortabele slaapkamers bereikbaar, stuk voor stuk prettig van formaat en multifunctioneel in te richten als bijvoorbeeld kinder-, werk- of hobbykamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een wastafelmeubel met bergruimte, een ruime inloopdouche en een toilet. Een fijne, praktische ruimte waar comfort en functionaliteit samenkomen. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping, waar zich een ruime slaapkamer bevindt. Dankzij het dakraam is er prettig daglicht aanwezig en het infraroodpaneel zorgt voor extra comfort en een aangename warmte. De verdieping beschikt daarnaast over een praktische open kastruimte en extra bergruimte met opstelling van de cv-ketel. Een volwaardige en multifunctionele etage die zich uitstekend leent als hoofdslaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte: De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. Het sfeervolle vlonderterras vormt een fijne plek om te ontspannen of uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. Met maar liefst twee overkappingen is er altijd een comfortabele zitplek, zowel in de zon als in de schaduw. De tuin grenst aan gemeentegroen, wat zorgt voor een vrij gevoel en extra privacy. Daarnaast beschikt de woning over een praktische achterom en ligt zij nabij het fietspad over de oude Spoardyk, ideaal voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Een absolute meerwaarde is de grote zijtuin. Deze biedt volop extra buitenruimte en mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een speelplek, extra terras, moestuin of het realiseren van nog meer groen rondom de woning. Bijzonderheden: - energielabel B; - cv-ketel Remeha 2020; - grotendeels kunststof kozijnen; - keuken 2023; - tuinaanleg, schuttingen en veranda 2024; - meterkast uitgebreid, 12 groepen 2023; - glasvezelaansluiting; Omgeving: Stiens ademt het warme gemeenschapsgevoel. De nabijheid van diverse supermarkten maken het dagelijkse leven comfortabel en praktisch. Het levendige centrum biedt een scala aan winkels voor je dagelijkse benodigdheden en leuke hebbedingen. In Stiens ben je weg van de hectiek van de stad, maar nog steeds dichtbij alle voorzieningen. Bereikbaarheid: Stiens is makkelijk bereikbaar. Via het fietspad over de oude spoorlijn ben je zo in het bruisende Leeuwarden. Ook is de bereikbaarheid goed met het openbaar vervoer (bushaltes) en de belangrijke uitvalswegen (N357) zijn makkelijk bereikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

3,19%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
313 m²
Content
424 m³
Other enclosed space
2 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9051

Google Maps

Map of Stiens

Explore Stiens and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Stiens

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Stiens. In 2026 were there 7.759 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 300.517.

Residents

7.759

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 300.517

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

127

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Stiens
Year Residents
2021 7.680
2022 7.786
2023 7.811
2024 7.805
2025 7.780
2026 7.759

Annual WOZ value

WOZ value per year in Stiens
Year Average WOZ
2021 EUR 219.296
2022 EUR 246.404
2023 EUR 272.971
2024 EUR 284.977
2025 EUR 300.517

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.100 0-15: 1.245 15-25: 735 25-45: 1.710 45-65: 2.015

Education level

Hoger

1.500

Praktisch

1.260

Middelbaar

2.740

Origin of residents (2025)

Europa

260

Nederland

6.955

Buiten Europa

575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 571
Appartementen 378
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 860
Twee-onder-één-kap woningen 768

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 996
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 597
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 171
2020 en later 93

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

945

Label B

868

Label A

805

Label D

306

Label G

244

Label F

67

Label E

54

Label A+++

47

Label A+

39

Label A++++

14

Label A++

10

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Stiens
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.326 2.633
2021 1.463 2.682
2022 1.108 2.500
2023 954 2.429
2024 921 2.496

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 878 • Electricity: 1.976

Huurwoning

Gas: 867 • Electricity: 1.978

Koopwoning

Gas: 997 • Electricity: 2.612

Appartement

Gas: 563 • Electricity: 1.421

Tussenwoning

Gas: 818 • Electricity: 2.015

Vrijstaande woning

Gas: 1.177 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 935 • Electricity: 2.578

Business activity in Stiens (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 795

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Stiens
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 9
mrt 2026 10
nov 2024 6
nov 2025 20
okt 2024 11
okt 2025 11
sep 2024 14
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Stiens.

Frequently asked questions about living in Stiens

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Stiens?

Stiens telt in 2026 ongeveer 7.759 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stiens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stiens is in 2025 circa € 300.517.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stiens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stiens ligt rond € 29.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stiens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stiens?

In Stiens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer houses in Stiens

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.