Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Libbe Duinstra

Lautastins 21

9051GT Stiens • Fryslân

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 2.876

Galerie de photos

Lautastins 21 Stiens
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtige ruime hoekwoning gelegen aan een autovrije straat grenzend aan groenstrook. Met 4 slaapkamers, een keuken uit 2023, deels kunststof kozijnen en een keurig aangelegde tuin heb je hier een perfect huis voor het hele gezin. Aan de voorzijde vind je een plantsoen en speeltuin en het fietspad over de oude spoorlijn is om de hoek. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, een modern toilet met fonteintje, praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte en tuingerichte woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen perfect voor lange zomerdagen en gezellige avonden. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en een kokendwaterkraan. Hier kook je met gemak de heerlijkste maaltijden. Aansluitend bevindt zich een praktische berging/washok met witgoedaansluitingen en een vaste kast, ideaal voor extra opslagruimte en het netjes uit het zicht plaatsen van wasmachine en droger. 1e verdieping: Via de overloop zijn drie comfortabele slaapkamers bereikbaar, stuk voor stuk prettig van formaat en multifunctioneel in te richten als bijvoorbeeld kinder-, werk- of hobbykamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een wastafelmeubel met bergruimte, een ruime inloopdouche en een toilet. Een fijne, praktische ruimte waar comfort en functionaliteit samenkomen. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping, waar zich een ruime slaapkamer bevindt. Dankzij het dakraam is er prettig daglicht aanwezig en het infraroodpaneel zorgt voor extra comfort en een aangename warmte. De verdieping beschikt daarnaast over een praktische open kastruimte en extra bergruimte met opstelling van de cv-ketel. Een volwaardige en multifunctionele etage die zich uitstekend leent als hoofdslaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte: De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. Het sfeervolle vlonderterras vormt een fijne plek om te ontspannen of uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. Met maar liefst twee overkappingen is er altijd een comfortabele zitplek, zowel in de zon als in de schaduw. De tuin grenst aan gemeentegroen, wat zorgt voor een vrij gevoel en extra privacy. Daarnaast beschikt de woning over een praktische achterom en ligt zij nabij het fietspad over de oude Spoardyk, ideaal voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Een absolute meerwaarde is de grote zijtuin. Deze biedt volop extra buitenruimte en mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een speelplek, extra terras, moestuin of het realiseren van nog meer groen rondom de woning. Bijzonderheden: - energielabel B; - cv-ketel Remeha 2020; - grotendeels kunststof kozijnen; - keuken 2023; - tuinaanleg, schuttingen en veranda 2024; - meterkast uitgebreid, 12 groepen 2023; - glasvezelaansluiting; Omgeving: Stiens ademt het warme gemeenschapsgevoel. De nabijheid van diverse supermarkten maken het dagelijkse leven comfortabel en praktisch. Het levendige centrum biedt een scala aan winkels voor je dagelijkse benodigdheden en leuke hebbedingen. In Stiens ben je weg van de hectiek van de stad, maar nog steeds dichtbij alle voorzieningen. Bereikbaarheid: Stiens is makkelijk bereikbaar. Via het fietspad over de oude spoorlijn ben je zo in het bruisende Leeuwarden. Ook is de bereikbaarheid goed met het openbaar vervoer (bushaltes) en de belangrijke uitvalswegen (N357) zijn makkelijk bereikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

3,19%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
313 m²
Contenu
424 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9051

Google Maps

Carte de Stiens

Explorez Stiens et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Stiens

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Stiens. En 2026 étaient 7.759 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 300.517.

Résidents

7.759

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 300.517

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.581

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

127

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Stiens
Année Résidents
2021 7.680
2022 7.786
2023 7.811
2024 7.805
2025 7.780
2026 7.759

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Stiens
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.296
2022 EUR 246.404
2023 EUR 272.971
2024 EUR 284.977
2025 EUR 300.517

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.100 0-15: 1.245 15-25: 735 25-45: 1.710 45-65: 2.015

Niveau d'enseignement

Hoger

1.500

Praktisch

1.260

Middelbaar

2.740

Origine des habitants (2025)

Europa

260

Nederland

6.955

Buiten Europa

575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 571
Appartementen 378
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 860
Twee-onder-één-kap woningen 768

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 996
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 597
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 171
2020 en later 93

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

945

Étiquette B

868

Étiquette A

805

Étiquette D

306

Étiquette G

244

Étiquette F

67

Étiquette E

54

Étiquette A+++

47

Étiquette A+

39

Étiquette A++++

14

Étiquette A++

10

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Stiens
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.326 2.633
2021 1.463 2.682
2022 1.108 2.500
2023 954 2.429
2024 921 2.496

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 878 • Électricité: 1.976

Huurwoning

Gaz: 867 • Électricité: 1.978

Koopwoning

Gaz: 997 • Électricité: 2.612

Appartement

Gaz: 563 • Électricité: 1.421

Tussenwoning

Gaz: 818 • Électricité: 2.015

Vrijstaande woning

Gaz: 1.177 • Électricité: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 935 • Électricité: 2.578

Activité dans Stiens (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 795

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Stiens
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 9
mrt 2026 10
nov 2024 6
nov 2025 20
okt 2024 11
okt 2025 11
sep 2024 14
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Stiens.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Stiens

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Stiens?

Stiens telt in 2026 ongeveer 7.759 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stiens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stiens is in 2025 circa € 300.517.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stiens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stiens ligt rond € 29.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stiens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stiens?

In Stiens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer maisons in Stiens

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.