Jump to content
Logo of Duinstra Melis Makelaars

Skilwei 4

9051AG Stiens • Fryslân

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.573

Photo Gallery

Skilwei 4 Stiens
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen in het hart van Stiens: volledig vernieuwd, verrassend ruim en klaar voor de toekomst Welkom in Stiens: een dorp waar alles binnen handbereik ligt en waar Skilwei 4 uitblinkt in charme én modern wooncomfort. Deze vrijstaande woning uit 1920 werd in 2015 compleet vernieuwd: alleen de buitenmuren bleven staan, de rest is volledig opnieuw opgebouwd. Met energielabel A+++, een grote geïsoleerde garage met mogelijkheden en een totaalperceel van 196 m², woon je hier duurzaam, comfortabel en verrassend ruim in een levendige, kindvriendelijke buurt. Het dorpshart, supermarkten, scholen en horeca? Allemaal op loopafstand. Aankomst & entree De authentieke voordeur met glas-in-lood in thermopane zet meteen de toon. Je komt binnen in de nette hal met moderne meterkast en trapopgang. Woonkamer & eetruimte Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met grote ramen die zorgen voor een prettige verbinding met de straat. De eetruimte aan de achterzijde sluit mooi aan op de tuin. Dankzij de openslaande deuren en de handige voorraadkast onder de trap is dit een heerlijke, praktische plek voor lange avonden tafelen of genieten van het buitenleven. Keuken De hoekkeuken sluit aan op de eetruimte en is voorzien van: koelkast, vaatwasser en 5-pits gasfornuis. Bijkeuken, toilet & toegang tot buiten Achter de keuken ligt de ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en de cv-installatie. Vanuit hier bereik je de achtertuin, het toilet én de garage. Garage & werkruimte De garage werd in 2015 volledig nieuw gebouwd, is uitstekend geïsoleerd en voorzien van een elektrische roldeur. De ruimte is opvallend groot, met een aparte werkplek die ideaal is voor thuiswerken of hobby’s. Volgens de verkopers is de garage bovendien geschikt om om te bouwen tot extra slaapkamer mét badkamer: ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen. Eerste verdieping De verdieping biedt 3 slaapkamers: een royale hoofdkamer en twee knusse kamers die je naar eigen smaak kunt omtoveren tot bijvoorbeeld een fijne kinderkamer, rustige werkplek of creatieve hobbyruimte. De nette badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er een vliering aanwezig voor extra opbergruimte. Buitenruimte Achter de woning ligt een fijne, volledig privé gelegen tuin. Je zit hier heerlijk beschut en hebt de hele zomer volop zon. Aan de voorzijde is juist wat leuke reuring: de perfecte balans in een vriendelijke buurt. Pluspunten Vrijstaande woning op een perceel van 196 m² Woning uit 1920, volledig vernieuwd in 2015 Energielabel A+++ Grote geïsoleerde garage met elektrische roldeur Mogelijkheid voor extra slaapkamer + badkamer in de garage Openslaande deuren naar de achtertuin Glas-in-lood in thermopane Bijkeuken met cv en witgoed Volledig privé gelegen tuin Rust achter, levendige straat voor Supermarkten, dorpscentrum, horeca, scholen en zwembad op loopafstand Samenvatting Skilwei 4 is een charmante, volledig vernieuwde vrijstaande woning die modern wooncomfort combineert met de warmte van een dorpsstraat. Met energielabel A+++, drie slaapkamers, een multifunctionele garage en een zonnige privé-tuin woon je hier compleet, duurzaam en bijzonder prettig: precies zoals vrijstaand wonen bedoeld is. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
196 m²
Content
488 m³
Other enclosed space
52 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9051

Google Maps

Map of Stiens

Explore Stiens and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Stiens

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Stiens. In 2025 were there 7.780 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 300.517.

Residents

7.780

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 300.517

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

127

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Stiens
Year Residents
2021 7.680
2022 7.786
2023 7.811
2024 7.805
2025 7.780

Annual WOZ value

WOZ value per year in Stiens
Year Average WOZ
2021 EUR 219.296
2022 EUR 246.404
2023 EUR 272.971
2024 EUR 284.977
2025 EUR 300.517

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.025 0-15: 1.260 15-25: 765 25-45: 1.705 45-65: 2.030

Education level

Hoger

1.500

Praktisch

1.260

Middelbaar

2.740

Origin of residents (2025)

Europa

260

Nederland

6.955

Buiten Europa

575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 571
Appartementen 378
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 860
Twee-onder-één-kap woningen 768

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 996
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 597
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 171
2020 en later 93

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

945

Label B

868

Label A

805

Label D

306

Label G

244

Label F

67

Label E

54

Label A+++

47

Label A+

39

Label A++++

14

Label A++

10

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Stiens
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.326 2.633
2021 1.463 2.682
2022 1.108 2.500
2023 954 2.429
2024 921 2.496

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 878 • Electricity: 1.976

Huurwoning

Gas: 867 • Electricity: 1.978

Koopwoning

Gas: 997 • Electricity: 2.612

Appartement

Gas: 563 • Electricity: 1.421

Tussenwoning

Gas: 818 • Electricity: 2.015

Vrijstaande woning

Gas: 1.177 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 935 • Electricity: 2.578

Business activity in Stiens (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 795

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Stiens
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 6
nov 2025 20
okt 2024 11
okt 2025 11
sep 2024 14
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Stiens.

Frequently asked questions about living in Stiens

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Stiens?

Stiens telt in 2025 ongeveer 7.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stiens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stiens is in 2025 circa € 300.517.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stiens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stiens ligt rond € 29.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stiens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stiens?

In Stiens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer houses in Stiens

View more homes in this location.