Jump to content
Logo of Michel NVM Makelaars en Taxateurs

Oude Rijksweg Noord 18

6114JD Susteren • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 2.574

Photo Gallery

Oude Rijksweg Noord 18 Susteren
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

**VRIJSTAANDE JAREN '30 WONING** **RUIME INDELING, VIER SLAAPKAMERS** **IDEAAL VOOR THUISWERKERS, PRAKTIJK EN KANTOOR** **GOEDE LOCATIE NABIJ VOORZIENINGEN** Werken aan huis: een praktijk of kantoor? Gelijkvloers wonen? Een samengesteld gezin? Dat zijn enkele van de vele mogelijkheden die in deze royale jaren '30-woning te realiseren zijn. De aan de zijkant gesitueerde praktijkruimte is inpandig geïntegreerd in de woning. De woning biedt vier grote slaapkamers. De voormalige en omgebouwde garage is tot voor kort als praktijkruimte in gebruik geweest. Met een separate ingang, wachtruimte en toilet is deze ruimte prima voor werk-aan-huis te gebruiken. De woning is goed gelegen nabij het centrum van Susteren. Winkels en overige voorzieningen, waaronder een tweetal scholen en het station zijn op loopafstand bereikbaar. Het aantrekkelijke en groene buitengebied van Susteren biedt ontspanningsmogelijkheden voor de buitensportliefhebbers. Reizen naar omliggende steden is gemakkelijk door de ligging aan de A2 en middels het op enkele fietsminuten afstand gelegen NS-station. Kortom: dit is een bijzonder woonhuis met heel veel mogelijkheden! INDELING SOUTERRAIN -- Provisiekelder (ca. 24 m²) -- BEGANE GROND -- Entree met fraai glas-in-lood en de meterkast (12 groepen) -- grote woonkamer ensuite met een voorkamer met houtkachel van ca. 4,15 x 3,95 m -- grote achterkamer van ca. 4,20 m x 4,10 m met airco en houtkachel -- royaal bemeten leefkeuken van ca. 5,75 m x 3,95 m met moderne keukenopstelling (2017), voorzien van een inductie kookplaat, een stoomoven, een afzuigkap, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser -- praktijkruimte (voormalige garage) van ca. 30 m², ingedeeld met een entree/ wachtruimte, een eigen toilet en een werkkamer van ca. 4,20 m x 3,70 m -- vliering boven de praktijkruimte met daarin geplaatst de CV-ketel (Nefit HR uit 2017, in eigendom) en geïsoleerd dak -- in de praktijkruime en in de wachtruimte is een airco aanwezig -- de praktijkruimte en bijbehorende wachtruimte en toilet zijn rolstoel toegankelijk -- EERSTE VERDIEPING -- Overloop -- slaapkamer 1: achterzijde, ca. 4,30 m x 4,25 m, voorzien van airco -- slaapkamer 2: voorzijde, ca. 4,30 m x 4,00 m -- in 2017 vernieuwde badkamer met een inloopdouche, een ligbad, een toilet en een wastafel met ombouw -- TWEEDE VERDIEPING -- Vaste trap -- slaapkamer 3 (ca. 3,00 m x 2,95 m) -- slaapkamer 4: ca. 3,00 m x 3,50 m -- in beide slaapkamers en overloop zijn Velux dakvensters (v.v. verduisterende rolgordijnen) aanwezig -- overloop met opbergkasten en witgoedaansluiting -- vliering met opbergmogelijkheden -- na-geïsoleerd dak -- BUITENOM - Dubbele oprit aan de voorzijde -- royale zijtuin -- omsloten en privacyrijke kleine achtertuin -- houten tuinhuis -- ALGEMEEN - ZEER VEELZIJDIGE WONING - RUIME INDELING MET VIER SLAAPKAMERS - MET PRAKTIJKRUIMTE, OOK VOOR THUISWERKEN - EVT. GELIJKVLOERS TE BEWONEN - IDEALE WONING VOOR EEN GROOT GEZIN - FIJNE LOCATIE NABIJ CENTRUM SUSTEREN - VEEL VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND - GUNSTIG AAN UITVALSWEGEN GELEGEN - VEEL GROEN IN DE DIRECTE OMGEVING --- - Verkoper heeft gekozen voor “bieden zonder biedtermijn”. Dit betekent dat er geen specifieke einddatum is waarop een bod kan worden uitgebracht. Verkoper mag op elk moment een voor hem passende bieding accepteren. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Michel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief. - Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
190 m²
Land area
548 m²
Content
847 m³
Other enclosed space
31 m²
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ( combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
05-11-2025
Sale date
11-04-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6114

Google Maps

Geographical overview Susteren

Spatial overview of the work area in Susteren

Residential and neighborhood statistics in Susteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Susteren. In 2026 were there 7.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 314.588.

Residents

7.915

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 314.588

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.032

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

291

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Susteren
Year Residents
2021 7.990
2022 7.960
2023 7.970
2024 7.815
2025 7.910
2026 7.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Susteren
Year Average WOZ
2021 EUR 236.748
2022 EUR 248.113
2023 EUR 288.593
2024 EUR 288.398
2025 EUR 314.588

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.310 0-15: 915 15-25: 790 25-45: 1.560 45-65: 2.345

Education level

Hoger

1.550

Praktisch

1.610

Middelbaar

2.820

Origin of residents (2025)

Europa

975

Nederland

6.325

Buiten Europa

610

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 626
Appartementen 646
Tussenwoningen 929
Vrijstaande woningen 982
Twee-onder-één-kap woningen 666

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 194
1925 tot 1950 368
1950 tot 1970 1.137
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 488
1990 tot 2000 371
2000 tot 2010 646
2010 tot 2020 295
2020 en later 85

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.122

Label A

893

Label B

865

Label D

540

Label F

387

Label G

360

Label E

174

Label A+

53

Label A++

22

Label A++++

8

Label A+++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Susteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.381 3.140
2021 1.561 3.129
2022 1.231 2.999
2023 1.002 2.896
2024 975 3.001

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 946 • Electricity: 2.822

Huurwoning

Gas: 794 • Electricity: 2.218

Koopwoning

Gas: 1.101 • Electricity: 3.212

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.585

Vrijstaande woning

Gas: 1.312 • Electricity: 3.801

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Electricity: 3.010

Business activity in Susteren (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 915

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Susteren
Period Crimes
jan 2026 35
jul 2025 41
jun 2025 28
mei 2025 21
mrt 2025 19
mrt 2026 25
nov 2024 33
nov 2025 32
okt 2024 22
okt 2025 27
sep 2024 19
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Susteren.

Frequently asked questions about living in Susteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Susteren?

Susteren telt in 2026 ongeveer 7.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Susteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Susteren is in 2025 circa € 314.588.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Susteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Susteren ligt rond € 25.032 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Susteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 291 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Susteren?

In Susteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer houses in Susteren

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.