Jump to content
Logo of Kruidenier Recreatie Bedrijfsmakelaardij

Vlasweg 3

5866AZ Swolgen • Limburg

Available

€ 1.190.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.650

2% transfer tax (€ 23.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.215.650

Purchase price /m²: € 9.520

Photo Gallery

Vlasweg 3 Swolgen
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

U kunt de verkoopbrochure met relevante aanvullende informatie via onze eigen website downloaden. De vrijstaande woning is gelegen aan de doorgaande weg en is oorspronkelijk gebouwd in 1970. Nadien is de woning gerenoveerd, beschikt over energielabel B en is circa 125 m² groot. Het gebouw is traditioneel opgetrokken uit metselwerk, met een pannendak dat is voorzien van drie dakkapellen. De hardhouten kozijnen zijn deels voorzien van dubbele beglazing, op enkele plaatsen is nog enkel glas aanwezig. De indeling van de vrijstaande woning luidt als volgt: • De begane grond bestaat uit: een entree, meterkast, badkamer, twee slaapkamers, toilet, woonkamer, keuken en bijkeuken; • De verdieping bestaat uit: een ruime overloop en twee slaapkamers. Een sfeervolle camping met een concept dat gericht is op natuurbeleving en kleinschaligheid, dankzij de bijzondere ligging. Wij heten u van harte welkom bij Camping De Okkernoot / Forest Camp. Een uniek kenmerk is dat de camping aan het ‘het Pieterpad’ ligt. Camping De Okkernoot / Forest Camp is een kleinschalig recreatiebedrijf, in het groene hart van Noord-Limburg. Het terrein ligt direct aan een bosgebied en vlak bij Nationaal Park De Maasduinen, een uniek natuurgebied met heide, vennen en stuifduinen. De omgeving combineert rust, ruimte en toeristische aantrekkingskracht met het landelijke karakter van dorpen als Swolgen, Tienray en Meerlo, terwijl stedelijke voorzieningen binnen bereik liggen. Het terrein biedt een mix van ruime kampeerplaatsen en sfeervolle verhuureenheden in een natuurlijke, bosrijke setting met een directe ligging aan het Pieterspad. Het terrein ademt rust en ruimte en is zo ingericht dat gasten zich midden in de natuur wanen, terwijl zij tegelijkertijd profiteren van het comfort van moderne voorzieningen. De naam Okkernoot – ook wel walnoot genoemd – is door de eigenaren gekozen, geïnspireerd door de twee imposante walnotenbomen die het fraaie terrein sieren. Het bedrijf bestaat uit 25 toeristische kampeerplaatsen. Voor bezoekers die geen eigen kampeermiddel meebrengen, biedt Forest Camp diverse verhuurmogelijkheden. Het terrein beschikt over twee trekkershutten, twee comfortabele studio’s en één vakantiewoning. De trekkershutten liggen op het kampeerterrein en zijn ideaal voor een kort verblijf. De studio’s (Noorderlicht en Oosterloo) zijn geschikt voor maximaal twee personen. De vakantiewoning is geschikt voor maximaal zes personen. Camping De Okkernoot / Forest Camp bestaat uit: • Vrijstaande woning van 125 m² (woonbestemming) • 11.205 m² eigen grond • 25 toeristische kampeerplaatsen • 2 vakantiestudio's (2 personen) • 1 vakantiewoning (4 tot 6 personen) • 2 trekkershutten • Twee bijgebouwen met o.a. receptie, recreatieruimte en sanitaire voorzieningen Verkoopbrochure: Voor geïnteresseerden is er een verkoopbrochure en een Bidbook beschikbaar met aanvullende informatie. U kunt de verkoopbrochure met relevante aanvullende informatie via onze eigen website downloaden. Enthousiast geworden of heeft u vragen? Neem dan vrijblijvend contact met ons op. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Kruidenier Recreatie Bedrijfsmakelaardij B.V. doch door Den Otter van Vliet B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven aantallen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Vraagprijs: De vraagprijs voor de materiële vaste activa bedraagt € 1.190.000,- kosten koper. Het betreft de eigendomsrechten en de daarbij behorende bestanddelen zoals de bedrijfsnaam, goodwill en intellectuele eigendommen (websites). De vraagprijs is tevens met inbegrip van een aantal roerende zaken zoals bedrijfsmiddelen en bedrijfsinventaris. Financierbaarheid: Recreatief vastgoed is beperkt financierbaar. Banken financieren doorgaans tot maximaal 60% van de koopsom. Voor de financiering is daarom een minimaal eigen vermogen van 40% van de aankoopsom vereist. Indien u niet over voldoende eigen middelen beschikt (minimaal 40%), verzoeken wij u dit bij ons kenbaar te maken. Samenwerkende makelaars van Leisure Makelaars Nederland Den Otter van Vliet B.V. en Kruidenier Recreatie Bedrijfsmakelaardij B.V.

Mortgage berekenen

€ 1.190.000

Cost of copper (estimated): € 25.650

2% transfer tax (€ 23.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.215.650

3,04%

Yearly

%

€ 59.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.190.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
11205 m²
Content
498 m³
Building bound outdoor space
205 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom

Planning

Available since
26-09-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 5866

Google Maps

Location of Swolgen

Spatial overview of the work area in Swolgen

Residential and neighborhood statistics in Swolgen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Swolgen. In 2025 were there 1.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 380.000.

Residents

1.265

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 380.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

20

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Swolgen
Year Residents
2021 1.285
2022 1.285
2023 1.290
2024 1.280
2025 1.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Swolgen
Year Average WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 380.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 295 0-15: 165 15-25: 150 25-45: 280 45-65: 385

Education level

Hoger

240

Praktisch

300

Middelbaar

470

Origin of residents (2025)

Europa

105

Nederland

1.130

Buiten Europa

35

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 44
Appartementen 23
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 296
Twee-onder-één-kap woningen 112

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 157
1970 tot 1980 100
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 27
2020 en later 21

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

101

Label A

98

Label D

96

Label B

87

Label F

64

Label G

64

Label E

10

Label A+++

9

Label A++

8

Label A+

4

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Swolgen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.630 3.930
2021 1.810 3.990
2022 1.390 3.720
2023 1.100 3.520
2024 1.080 3.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.710

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.850

Business activity in Swolgen (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Swolgen
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Swolgen.

Frequently asked questions about living in Swolgen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Swolgen?

Swolgen telt in 2025 ongeveer 1.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Swolgen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Swolgen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Swolgen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Swolgen ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Swolgen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Swolgen?

In Swolgen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 296 woningen.

Meer houses in Swolgen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.