Jump to content
Logo of Appelman & Deutekom - Makelaardij & Taxaties

Koggeweg 9

1735GH 't Veld • Noord-Holland

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.223

Photo Gallery

Koggeweg 9 't Veld
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Riante, lichte en instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage, uitbouw en royale tuin op 354 m² eigen grond Op zoek naar een moderne, uitstekend geïsoleerde woning met verrassend veel ruimte, een garage én een royale tuin? Dan is deze prachtige twee-onder-een-kapwoning precies wat u zoekt. De woning is in 2016 opgeleverd en gebouwd volgens moderne bouwnormen, met hoogwaardige materialen en uitstekende isolatie. Hierdoor geniet u van optimaal wooncomfort en lage energielasten. Wat direct opvalt is de ruimte en het gevoel van vrijheid, zowel binnen als buiten. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkeuken, 3 slaapkamers, riante zolder waar nog 1 of zelfs 2 kamers gerealiseerd kunnen worden, een riante aangebouwde veranda met glazen dak en inpandig bereikbare garage. De woning staat mooi op het perceel waardoor u ruimte ervaart aan de voor- en achterzijde. Aan de achterzijde is het heerlijk vrij wonen met zicht over het groen. Parkeren is geen enkel probleem! Er is op eigen erf ruimte voor zeker 3 auto's. Praktisch is de aanwezigheid van een achterom. Bent u ook nieuwsgierig geworden naar deze sfeervolle en instapklare woning? Wij laten deze woning graag met trots aan u zien! Bel snel voor een afspraak! INDELING Begane grond Via de zijentree bereikt u de hal met meterkast, trapopgang en modern toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen. De uitgebouwde woonkeuken is gesitueerd aan de achterzijde en is eveneens heerlijk licht dankzij de openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken is uitgerust met een composiet werkblad, 7-pits SMEG gasfornuis met 3 ovens, vaatwasser, een royale spoelbak en losse koelvriescombinatie. De ruimte is voorzien van comfortabele vloerverwarming en biedt een vrij en rustig uitzicht op de achtertuin zonder directe achterburen. Aangrenzend bevindt zich de garage, voorzien van een praktische openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur richting de tuin. In de garage zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt ruimte aan drie royale slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel en tweede toilet. Ventileren kan middels het aanwezige raam en de mechanische ventilatie. De royale hoofdslaapkamer biedt bovendien de mogelijkheid voor het realiseren van een inloopkast. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze multifunctionele ruimte beschikt over een dakkapel aan de achterzijde, een dakraam en de cv-opstelling. Er is toegang tot nog een praktische vliering voor extra bergruimte. Dankzij de royale afmetingen biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor extra slaap-/werkkamer(s). Buitenruimte Het buitenleven hoort echt bij deze woning! De verzorgde achtertuin biedt veel privacy dankzij het vrije uitzicht aan de achterzijde. De aangebouwde veranda is zeer royaal, waardoor u met grote gezelschappen in alle jaargetijden heerlijk kan genieten van het buitenleven. De achtertuin is verder ingericht met een fraai gazon en een diversiteit van beplanting. De woning beschikt over een diepe voortuin en ruime oprit met parkeergelegenheid voor drie auto's op eigen terrein. Via de garage en handige achterom is de achtertuin eenvoudig bereikbaar. WONEN IN T VELD 't Veld is een gemoedelijk en vriendelijk dorp in de gemeente Hollands Kroon, waar rust, ruimte en saamhorigheid centraal staan. Hier geniet u van het beste van twee werelden: de rust van het landelijke Noord-Holland en tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Het dorp staat bekend om zijn actieve verenigingsleven, betrokken gemeenschap en kindvriendelijke karakter. Scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen zijn aanwezig, waardoor gezinnen zich hier snel thuis voelen. Daarnaast zorgen de uitgestrekte polders, karakteristieke lintbebouwing en het open landschap voor een heerlijk vrij gevoel en volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Voor boodschappen en overige voorzieningen liggen plaatsen als Schagen, Heerhugowaard en Winkel op korte afstand. Ook de bereikbaarheid richting Alkmaar, Hoorn en Amsterdam is uitstekend, waardoor 't Veld een aantrekkelijke woonomgeving vormt voor zowel gezinnen als forenzen. Wie kiest voor wonen in 't Veld, kiest voor ruimte, rust en een prettige dorpssfeer waar buren elkaar nog kennen en waar het dagelijks leven nét wat ontspannen aanvoelt. BIJZONDERHEDEN * Instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage * Heerlijk vrij (buiten)leven * Uitgebouwde en tuingerichte woonkeuken * Lichte woonkamer aan de voorzijde * Achtertuin met vrij uitzicht en veel privacy * Prachtige en royale veranda van ca. 8,7 x 4,3 meter * Drie ruime slaapkamers plus grote zolderverdieping met dakkapel * Op zolder zijn nog twee kamers te realiseren * Luxe badkamer met inloopdouche * Energielabel A+, grotendeels triple glas * Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping * Meterkast met 3 fases en krachtstroom * Kozijnen in 2025 aan de buitenzijde geschilderd * Perceel van maar liefst 354 m² * Aangebouwde garage met openslaande deuren * Oprit voor zeker drie auto's * Vriendelijke woonomgeving met vele voorzieningen * Scherpe prijskwaliteit-verhouding! Een moderne, ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning waar comfort, ruimte en privacy perfect samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de kwaliteit van deze prachtige woning.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,21%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
354 m²
Content
591 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
38 m²
Backyard area
132 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1735

Google Maps

Geographical overview 't Veld

Discover where agents are active in 't Veld

Residential and neighborhood statistics in 't Veld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 't Veld. In 2025 were there 2.280 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

2.280

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

30

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 't Veld
Year Residents
2021 2.150
2022 2.190
2023 2.260
2024 2.275
2025 2.280

Annual WOZ value

WOZ value per year in 't Veld
Year Average WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 370.000
2024 EUR 401.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 520 0-15: 385 15-25: 270 25-45: 485 45-65: 615

Education level

Hoger

360

Praktisch

400

Middelbaar

880

Origin of residents (2025)

Europa

100

Nederland

2.045

Buiten Europa

135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 172
Appartementen 79
Tussenwoningen 242
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 164

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 179
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 71
2020 en later 177

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

246

Label B

208

Label A

175

Label D

122

Label G

61

Label F

34

Label E

13

Label A+

6

Label A++

4

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 't Veld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.376 3.272
2021 1.410 3.200
2022 1.020 3.000
2023 850 2.940
2024 810 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.180

Appartement

Gas: 120 • Electricity: 1.370

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Electricity: 3.020

Business activity in 't Veld (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 320

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 't Veld
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 't Veld.

Frequently asked questions about living in 't Veld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 't Veld?

't Veld telt in 2025 ongeveer 2.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Veld?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Veld is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Veld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Veld ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Veld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Veld?

In 't Veld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 383 woningen.

Meer houses in 't Veld

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.