Jump to content
Logo of Verstegen Makelaars

Engerstraat 12

5931EL Tegelen • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 2.778

Photo Gallery

Engerstraat 12 Tegelen
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Engerstraat 12, 5931 EL Tegelen. Een fijne tussenwoning, ook ideaal voor starters! Op de begane grond zijn een ruime woonkamer, een keuken met ruimte voor een eettafel met stoelen, een praktische bijkeuken en een toilet aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, en een badkamer voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt deze woning over een via een vlizotrap bereikbare zolder, ideaal voor extra opbergruimte. U zou ook een vaste trap kunnen realiseren voor het maken van een extra (slaap)kamer op de zolderverdieping. De woning heeft een zeer diepe tuin voorzien van een tuinhuisje. De buren aan de linkerzijde hebben recht van overpad. Begane grond Achter de voordeur bevindt zich de ontvangsthal met een tegelvloer. Aan de ontvangsthal zijn de garderobe, de meterkast het toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping, een trapkast en de toegang tot de keuken gelegen. Het geheel betegelde toilet bestaat uit een closet en een fonteintje. De keuken biedt u toegang tot de ruime woonkamer. In de woonkamer ligt een novilonvloer. De grote ramen aan de voor- en achterkant van de kamer bieden u veel lichtinval. De raampartijen bestaan uit kunststof kozijnen met dubbel glas. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een loopdeur die toegang biedt tot de achtertuin. De woonkamer is ruim genoeg om er ook een eetkamertafel met stoelen te plaatsen. Via de woonkamer komt u in de keuken. In de keuken ligt eveneens een novilonvloer. De keukenopstelling bestaat uit een 4-pits gasfornuis met afzuigkap erboven, een koelkast en een werkblad met spoelbak. Ook in de keuken kunt u een tafel met stoelen plaatsen. De keuken beschikt over een verlaagd plafond met inbouwspots. De keuken biedt tevens toegang tot de bijkeuken. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en is er extra ruimte voor het plaatsen van bijvoorbeeld kasten en dus ook extra witgoed. Ook de keuken en bijkeuken zijn voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Eerste verdieping Via de trap in de ontvangsthal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en voorzien van een nette novilonvloer. Dankzij de raampartijen met kunststof kozijnen en dubbele beglazing beschikken de kamers over veel daglicht en goede isolatie. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, een wastafel, badkamermeubelen en een radiator. Zolder Via de vlizotrap komt u op de ruime zolder. Hier zou u, middels het maken van een vaste trap, een vierde, ruime slaapkamer met dakkapel kunnen realiseren. Nu beschikt u hier over veel opbergruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel (huur). Tuin De woning beschikt over een zeer diepe, omheinde achtertuin met achterom. U kunt de tuin dus via de achterom, de bijkeuken en de woonkamer bereiken. U kunt hier in alle rust en met alle privacy u tijd doorbrengen en genieten van de diepe achtertuin. In de tuin bevindt zich verder een tuinhuis. Ook hier heeft u extra bergruimte. Ligging en voorzieningen Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Tegelen en/of Venlo en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht of Duitsland. Ook winkelvoorzieningen, het centrum van Tegelen, alsmede een basisschool zijn op loopafstand van deze woning aanwezig. Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners. In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijke herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.” Woningspecificaties Bouwjaar:                                    1972 Woonoppervlakte:                        99 m² Overige inpandige ruimte:           14 m² Perceeloppervlakte:                   240 m² Inhoud:                                         480 m³ Opmerking: Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
240 m²
Content
480 m³
Other enclosed space
14 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, huur
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5931

Google Maps

Tegelen on the map

Discover where agents are active in Tegelen

Residential and neighborhood statistics in Tegelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tegelen. In 2025 were there 15.215 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 286.553.

Residents

15.215

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 286.553

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.964

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

652

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tegelen
Year Residents
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tegelen
Year Average WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Education level

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Origin of residents (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.750

Label A

1.417

Label B

1.300

Label D

726

Label E

640

Label G

614

Label F

586

Label A+

180

Label A+++

161

Label A++

74

Label A++++

37

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tegelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Electricity: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricity: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Electricity: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Electricity: 3.106

Business activity in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 1.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tegelen
Period Crimes
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tegelen.

Frequently asked questions about living in Tegelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer houses in Tegelen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.