Jump to content
Logo of Verstegen Makelaars

Grotestraat 73

5931CT Tegelen • Limburg

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 1.929

Photo Gallery

Grotestraat 73 Tegelen
Photo 6
Claim profile to display media.

Description

Grotestraat 73, 5931 CT Tegelen Beleggingspand met vergunning voor 4 appartementen – Centrum Tegelen In het hart van Tegelen, aan de karakteristieke Grotestraat, bieden wij dit uitstekend gelegen beleggingspand aan. Voor het object zijn de vergunningen reeds verleend voor de realisatie van 4 appartementen, waardoor dit pand uitermate geschikt is voor de belegger die op zoek is naar een direct uitvoerbaar ontwikkelproject. Alle verplichte onderzoeken zijn dus ook uitgevoerd, alle documentatie aanwezig. Vergunning onherroepelijk verleend per eind december 2025. Het pand dateert uit circa 1930 en is in de loop der jaren meerdere malen gemoderniseerd, verbouwd en uitgebreid. In 2008 heeft een ingrijpende verbouwing plaatsgevonden waarbij onder andere het complete hoofddak is vernieuwd. Het object beschikt over een solide bouwkundige basis en diverse indelingsmogelijkheden conform de verleende vergunning. Ligging De Grotestraat is van oudsher de centrale doorgaande straat van Venlo richting Tegelen en loopt midden door het centrum. Het pand bevindt zich op een uitstekende zichtlocatie, omringd door winkels, bedrijven, horeca en woningen. Schuin tegenover het pand ligt een plein met ruime gratis parkeergelegenheid, wat de verhuurbaarheid van de toekomstige appartementen ten goede komt. Object en mogelijkheden Het pand bestaat uit een ruime begane grond, twee volwaardige verdiepingen, een vliering en een (gewelfde) kelder, alsmede een diepe tuin, garage/berging en een eigen oprit met parkeermogelijkheid. Het object is niet langer in gebruik als friture of horecagelegenheid en wordt aangeboden als investeringsobject. Conform de verleende vergunning kan het pand worden herontwikkeld tot 4 zelfstandige appartementen, waarbij de bestaande structuur en ruimte een uitstekende basis vormen voor een hoogwaardige wooninvulling. Conform huidige tekeningen Op de begane grond realisatie van 2 ruime appartementen mét beiden een eigen tuin. Zéker ook ideaal dus voor senioren! Alles gelijksvloer, eigen tuin en dicht bij het centrum. Op de middelste verdieping realisatie van een ruim appartement met 2 slaapkamers en een dakterras. Op de bovenste verdieping realisatie van een ruim appartement met fantastisch uitzicht en ruim balkon. Waarom dit een interessante belegging is • Vergunningen reeds verleend voor 4 appartementen • Centrale centrumligging in Tegelen • Goede parkeervoorzieningen in directe omgeving • Eigen bergingen • Geschikt voor jong en oud en zéker ook de 2 beneden appartementen super ideaal voor senioren. • Solide en karakteristiek pand met ontwikkelpotentie Te verwachten rendement aankoop + benodigde investeringen om te komen tot 4 appartementen bij verkoop van de 4 appartementen minimaal 20% of meer. Omgeving Vanuit deze appartementen bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Venlo en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht of Duitsland. Ook zijn er tal van winkelvoorzieningen, andere bedrijven en de kern van het centrum van Tegelen, alsmede een basisschool op loopafstand aanwezig. Kortom super centraal gelegen en met in de nabijheid een gratis ruime parkeerplaats, ook prima voor als u er een bedrijf in wilt vestigen. Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners. In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.” Opmerking Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
15 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
324 m²
Land area
558 m²
Content
985 m³
Other enclosed space
56 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-01-2026
Sale date
12-04-2026

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5931

Google Maps

Tegelen on the map

Discover where agents are active in Tegelen

Residential and neighborhood statistics in Tegelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tegelen. In 2025 were there 15.215 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 286.553.

Residents

15.215

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 286.553

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.964

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

652

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tegelen
Year Residents
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tegelen
Year Average WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Education level

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Origin of residents (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.750

Label A

1.417

Label B

1.300

Label D

726

Label E

640

Label G

614

Label F

586

Label A+

180

Label A+++

161

Label A++

74

Label A++++

37

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tegelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Electricity: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricity: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Electricity: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Electricity: 3.106

Business activity in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 1.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tegelen
Period Crimes
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tegelen.

Frequently asked questions about living in Tegelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer houses in Tegelen

View more homes in this location.