Jump to content
Logo of VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Knoopkruid 8

5931SL Tegelen • Limburg

Sold

€ 519.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.230

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Knoopkruid 8 Tegelen
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Instapklare, ruime en via garage geschakelde 2 onder 1 kapwoning met o.a. garage, 4 slaapkamers en duurzame voorzieningen! Deze ruime woning combineert comfort, duurzaamheid en een praktische indeling op een ideale manier. De lichte woonkamer met open keuken is voorzien van vloerverwarming. Met maar liefst 4 slaapkamers is er volop ruimte voor het hele gezin of voor het creëren van een werk- of hobbykamer. De inpandige garage en eigen oprit zorgen voor veel gemak, terwijl de volledig omheinde achtertuin een fijne plek biedt om in alle rust te genieten van privacy. Dankzij de 12 zonnepanelen en airco is de woning bovendien energiezuinig en comfortabel in elk seizoen. De woning ligt op een zeer mooie locatie op loopafstand van de Maas, dichtbij het centrum van Tegelen en nabij diverse uitvalswegen. Begane grond Op de begane grond ligt een doorlopende tegelvloer met vloerverwarming (m.u.v. de bijkeuken en garage). In de hal zijn het toilet met fonteintje en de meterkast aanwezig. De lichte en ruime woonkamer (ca. 48m²) heeft openslaande deuren richting de achtertuin. In de open keuken (ca. 8m²) zijn een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast en koffiezetapparaat aanwezig. In de bijkeuken (ca. 3,5m²) is de witgoedaansluiting aanwezig. De garage (ca. 14m²) is voorzien van elektra en openslaande deuren richting de oprit. 1ste verdieping Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers, de badkamer en de berging bereikbaar. Alle slaapkamers (ca. 8m², 12m² en 19m²) hebben een laminaatvloer. De grootste slaapkamer heeft een vaste kast met schuifdeuren. In de badkamer (ca. 6m²)zijn een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet aanwezig. De berging is voorzien van de cv-ketel. 2de verdieping Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Vanuit de overloop zijn een slaapkamer (ca. 13m²) en een extra kamer/bergruimte (ca. 14m²) bereikbaar. Beiden zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer heeft een Velux dakraam met screen en veel bergruimte. Tuin De achtertuin is geheel omheind en onderhoudsvriendelijk aangelegd met onder andere kunstgras. Achterin staat een overkapping met heater en een houten schuurtje (ca. 5,5m²) met elektra. Je geniet hier van veel privacy. Bijzonderheden - Houten kozijnen met dubbel glas. - Vloerverwarming begane grond (m.u.v. de bijkeuken en garage). - 12 zonnepanelen. - Airco. - Elektrische screens in de erker.

Mortgage berekenen

€ 519.000

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.230

3,04%

Yearly

%

€ 25.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
216 m²
Content
598 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-08-2025
Sale date
14-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5931

Google Maps

Tegelen on the map

Discover where agents are active in Tegelen

Residential and neighborhood statistics in Tegelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tegelen. In 2025 were there 15.215 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 286.553.

Residents

15.215

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 286.553

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.964

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

652

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tegelen
Year Residents
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tegelen
Year Average WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Education level

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Origin of residents (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.750

Label A

1.417

Label B

1.300

Label D

726

Label E

640

Label G

614

Label F

586

Label A+

180

Label A+++

161

Label A++

74

Label A++++

37

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tegelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Electricity: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricity: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Electricity: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Electricity: 3.106

Business activity in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 1.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tegelen
Period Crimes
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tegelen.

Frequently asked questions about living in Tegelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer houses in Tegelen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.