Jump to content
Logo of Verstegen Makelaars

Morgenster 36

5931DV Tegelen • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 3.380

Photo Gallery

Morgenster 36 Tegelen
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Morgenster 36, 5931 DV Tegelen Deze vrijwel instapklare woning is o.a. voorzien van een sfeervolle woonkamer, keuken, hal en toilet op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap bereikt u de zolder, waar u de mogelijkheid hebt een 4e (slaap)kamer te creëren en daarnaast heeft u hier veel extra bergruimte. Tevens beschikt u hier over een balkon. Verder is deze woning o.a. voorzien van een tuin met een vrije achterom en berging. Het betreft een goed geïsoleerde en vrijwel instapklare woning, gelegen in het Maasveld in Tegelen. Energielabel A. Begane grond Achter de voordeur bevindt zich de ontvangsthal voorzien van een PVC-vloer, met de garderobe, de meterkast en de toegang tot de woonkamer. In de woonkamer ligt de PVC-vloer van de ontvangsthal doorgelegd. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de kamer heeft u veel lichtinval. De elektrische sfeerkachel zorgt voor gezelligheid en is verplaatsbaar. De ramen van de woonkamer zijn voorzien van hardhouten kozijnen, HR+glas en aan de voorzijde een rolluik. In de woonkamer bevindt zich een deur met daarachter het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is geheel betegeld en heeft een zwevend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie. De trapkast in de woonkamer is heel erg handig voor extra bergruimte. De woonkamer is ruim genoeg om er een eetkamertafel met stoelen te plaatsen. Via een open verbinding komt u in de keuken. De keukenopstelling bestaat uit een keramische kookplaat met afzuigkap erboven, een koelkast, een vaatwasser, een combi-magnetron en een composiet werkblad met spoelbak. De keuken biedt u toegang tot de achtertuin. Op de hele benedenverdieping heeft u het comfort van vloerverwarming. Eerste verdieping De 1e verdieping is voorzien van een overloop, drie slaapkamers, de toegang naar de 2e verdieping en een badkamer. Op de slaapkamers en de overloop ligt een vinyl. De slaapkamers hebben allemaal kunststof kozijnen met HR+ glas en rolluiken. Op de geheel betegelde badkamer bevindt zich een closet, een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een douche-cabine, inbouwspots en mechanische ventilatie. Via de vaste trap komt u op de 2e verdieping Tweede verdieping De trap oplopend komt u op de 2e verdieping met véél extra bergruimte. Hier bevindt zich tevens de toegang tot het balkon, de wasruimte/berging en een kamer die u als vierde slaapkamer zou kunnen gebruiken. In de wasruimte/berging bevinden zich de witgoedaansluitingen, de cv-ketel (2023/eigendom) De ramen op de zolder hebben hardhouten kozijnen, HR++ glas en rolluiken. Op deze verdieping heeft u het comfort van een airconditioning. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig omheind en beschikt over een vrije achterom en een buitenberging voor extra bergruimte. Aan de buitenberging is een overkapping gecreëerd. Hier kunt u heerlijk zitten als het weer iets minder vriendelijk is of de zon fel schijnt. U kunt hier genieten van het buitenleven en uw privacy. Direct aan het huis bevindt zich een groot zonnescherm. Pluspunten van de woning - Veel lichtinval door grote raampartijen - HR+ en HR++ glas, hardhouten en kunststof kozijnen - Rolluiken aanwezig - Vloerverwarming op de begane grond - Complete keuken met inbouwapparatuur en granieten werkblad - Praktische trapkast - Drie slaapkamers en een extra kamer op zolder - Badkamer met dubbele wastafel, douchecabine en closet - Zolder met balkon, wasruimte en berging - Airconditioning op de 2e verdieping - CV-ketel uit 2023 (eigendom) - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met vrije achterom - Buitenberging met overkapping Ligging en voorzieningen De woning is gelegen in de populaire wijk het Maasveld in Tegelen. Het is hier heerlijk rustig vertoeven. U bent zo bij de Maas met haar uiterwaarden. Hier kunt u heerlijk wandelen en genieten van het mooie, altijd veranderende, uitzicht. Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Venlo en/of Tegelen en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht of Duitsland. Ook winkelvoorzieningen, het centrum van Tegelen, alsmede twee basisscholen zijn op loopafstand van deze woning aanwezig. Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners. In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijke herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.” Woningspecificaties Bouwjaar: 2000 Woonoppervlakte: 108 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 20 m² Externe bergruimte: 9 m² Perceeloppervlakte: 147 m² Inhoud: circa 392 m³ Opmerking Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
147 m²
Content
392 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-12-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5931

Google Maps

Tegelen on the map

Discover where agents are active in Tegelen

Residential and neighborhood statistics in Tegelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tegelen. In 2025 were there 15.215 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 286.553.

Residents

15.215

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 286.553

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.964

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

652

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tegelen
Year Residents
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tegelen
Year Average WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Education level

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Origin of residents (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.750

Label A

1.417

Label B

1.300

Label D

726

Label E

640

Label G

614

Label F

586

Label A+

180

Label A+++

161

Label A++

74

Label A++++

37

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tegelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Electricity: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricity: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Electricity: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Electricity: 3.106

Business activity in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 1.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tegelen
Period Crimes
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tegelen.

Frequently asked questions about living in Tegelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer houses in Tegelen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.