Jump to content
Logo of Verstegen Makelaars

Nolensstraat 3

5931HW Tegelen • Limburg

Sold

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Nolensstraat 3 Tegelen
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Nolensstraat 3, 5931 HW Tegelen. Een ruime, zeer goed onderhouden tussenwoning, gelegen aan de Nolensstraat 3 te Tegelen. Deze woning beschikt o.a. over een woonkamer, fraaie keuken, entree, meterkast en toegang tot fraaie tuin op de begane grond, twee slaapkamers, een wasruimte, een badkamer en een toilet op de 1e verdieping en een via een vaste trap bereikbare zolder/ 3e slaapkamer. Daarnaast beschikt deze woning over o.a. een tuin met berging, vrije achterom en zonnepanelen. Begane grond Via het pad in de voortuin komt u bij de voordeur. Achter de voordeur bevindt zich de ontvangsthal, voorzien van een vinyl tegelvloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de meterkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is volledig betegeld en beschikt over een zwevend closet en een fonteintje. De woonkamer heeft dezelfde vloer als de hal. Wat meteen opvalt, is de ruime opzet. Aan de voor- en achterzijde bevinden zich een grote raampartij en schuifpui met kunststof kozijnen, dubbel glas of HR++-glas en elektrisch bedienbare rolluiken. In de woonkamer is een sierhaard aanwezig, die nog op het gasnet kan worden aangesloten. De ruimte biedt voldoende plek voor het plaatsen van een eetkamertafel met stoelen. Vanuit de woonkamer komt u in de open keuken. De keukenopstelling bestaat uit een inductiekookplaat met afzuigkap, een combi-oven, een koelkast, een vaatwasser, een close-in-boiler (2021) en een werkblad met spoelbak. Via de keuken heeft u toegang tot de serre, evenals via de openslaande deuren in de woonkamer. In de woonkamer/keuken bevindt zich airconditioning. Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van een overloop, twee slaapkamers, een toilet, een wasruimte en een badkamer. Op de slaapkamers en de overloop ligt een laminaatvloer. De ramen zijn uitgevoerd in kunststof kozijnen met HR++-glas, horren en rolluiken. Beide slaapkamers beschikken over een dubbele muurkast. Een slaapkamer is voorzien van van airconditioning. Het gedeeltelijk betegelde, separate, toilet is voorzien van een zwevend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie. De volledig betegelde badkamer bestaat uit een ligbad, een douche, een dubbele wastafel met wastafelmeubel, vloerverwarming en mechanische ventilatie. De voormalige douche is omgebouwd tot wasruimte, waar de witgoedaansluitingen zich bevinden. Via de vaste trap bereikt u de zolder. Zolder Op de zolder bevindt zich de derde slaapkamer. Deze lichte kamer is voorzien van een Velux-dakraam en biedt veel opbergruimte achter de schuifdeuren. De verdieping is goed geïsoleerd. Hier vindt u tevens de cv-ketel (2007, eigendom) en de omvormer voor de 12 zonnepanelen. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig omheind en beschikt over een vrije achterom en een buitenberging voor extra bergruimte. Via de keuken en de woonkamer komt u in de serre. Hier kunt u in alle rust en privacy volop genieten van het buitenleven. Overige Op de eerste verdieping is één van de slaapkamers omgebouwd tot badkamer. Verder beschikt het huis over 12 zonnepanelen. Het huis is dus extra energiezuinig. Ligging en voorzieningen De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met speelmogelijkheden achter het huis. Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Venlo en/of Tegelen en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Nijmegen, Maastricht of Duitsland. Ook de winkelvoorzieningen, het centrum van Tegelen, zijn op korte afstand aanwezig. Vanuit deze woning loopt u ook naar bijvoorbeeld Chateau de Holtmühle en ook de uitgestrekte bossen zijn op korte afstand aanwezig. Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners. In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijke herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.” Woningspecificaties Bouwjaar: 1973 Woonoppervlakte: 122 m² Externe bergruimte: 8 m² Perceeloppervlakte: 167 m² Inhoud: circa 410 m³ (excl. externe bergruimte) Opmerking Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
167 m²
Content
410 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-08-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5931

Google Maps

Tegelen on the map

Discover where agents are active in Tegelen

Residential and neighborhood statistics in Tegelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tegelen. In 2025 were there 15.215 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 286.553.

Residents

15.215

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 286.553

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.964

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

652

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tegelen
Year Residents
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tegelen
Year Average WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Education level

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Origin of residents (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.750

Label A

1.417

Label B

1.300

Label D

726

Label E

640

Label G

614

Label F

586

Label A+

180

Label A+++

161

Label A++

74

Label A++++

37

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tegelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Electricity: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricity: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Electricity: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Electricity: 3.106

Business activity in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 1.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tegelen
Period Crimes
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tegelen.

Frequently asked questions about living in Tegelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer houses in Tegelen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.