Jump to content
Logo of Verstegen Makelaars

Paul Guillaumestraat 10

5931CK Tegelen • Limburg

Sold

€ 297.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.790

2% transfer tax (€ 5.940) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 304.790

Purchase price /m²: € 2.200

Photo Gallery

Paul Guillaumestraat 10 Tegelen
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Paul Guillaumestraat 10, 5931 CK Tegelen Ruime en sfeervolle eengezinswoning met tuin, kelder en vrije achterom in het hart van Tegelen Deze karakteristieke hoekwoning uit 1952 biedt verrassend veel leefruimte, verdeeld over een lichte woonkamer met open haard, een ruime eetkamer met openslaande deuren naar de tuin, drie slaapkamers en een multifunctionele zolderverdieping. Dankzij de inpandige berging, kelder en praktische indeling is er volop ruimte voor opslag en extra apparatuur. De vrije achterom zorgt daarbij voor optimaal gemak: zo bereikt u de tuin en berging eenvoudig, ideaal voor fietsen, containers of tuinwerkzaamheden. Begane grond Via de voordeur, met glas-in-lood elementen komt u in de ontvangsthal voorzien van een tegelvloer, met de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de kelder en de eetkamer. In de woonkamer ligt een laminaatvloer. De grote raampartij aan de voorkant van de kamer biedt u veel lichtinval. De ramen zijn voorzien van hardhouten kozijnen, gedeeltelijk enkel en dubbel glas en rolluiken. In de woonkamer bevindt zich tevens een houtkachel die zorgt voor gezellige warmte. Vanuit de woonkamer komt u in de ruime eetkamer. Ook hier ligt een laminaatvloer. De eetkamer bestaat uit twee gedeelten. In het achterste gedeelte bevinden zich openslaande deuren naar de tuin, een lichtkoepel en de toegang naar de inpandige berging. In de inpandige berging hebt u veel ruimte voor het stallen van extra witgoed of voorraad. Ook vanuit de berging hebt u toegang tot de tuin. De eetkamer biedt ook toegang tot een tweede hal met daaraan gelegen het toilet en de half-open keuken. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een zwevend closet. In de half-open keuken ligt een tegelvloer. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis met afzuigkap erboven, een koelkast, een combi-magnetron, een vaatwasser en een werkblad met spoelbak. Vanuit de keuken kunt u de eetkamer bereiken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en de trap naar de zolder. Op de trap ligt vloerbedekking. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De ramen hebben hardhouten kozijnen met enkel glas. Aan de voorzijde van de woning zijn de ramen voorzien van rolluiken. Twee van de drie slaapkamers beschikken over extra bergruimte in de muurkasten. De geheel betegelde badkamer bestaat uit een ligbad met douche en een wastafel. Het raam in de badkamer is eveneens voorzien van een rolluik. Zolder Door middel van een vaste trap komt u op de ruime zolder. U kunt hier een extra slaapkamer realiseren. Nu hebt u er een zee aan bergruimte. Op de zolder bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-ketel (2011/eigendom). Kelder Vanuit de ontvangsthal heeft u toegang tot de kelder. Deze ruimte is geschikt voor extra opslag of witgoed. Tuin Achter het huis bevindt zich een compleet omheinde tuin. De tuin is te bereiken via de vrije achterom, de eetkamer en de inpandige berging. Ligging/Locatie Vanuit deze woning bent u zowel met lopend als met de fiets snel in het centrum van Tegelen en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht of naar Duitsland. Ook winkelvoorzieningen alsmede een basisschool zijn op loopafstand van deze woning aanwezig. Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners. In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijke herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.” Woningspecificaties Bouwjaar: 1952 Woonoppervlakte: 135 m² Perceeloppervlakte: 205 m² Inhoud: circa 496 m³ Opmerking Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.  De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.

Mortgage berekenen

€ 297.000

Cost of copper (estimated): € 7.790

2% transfer tax (€ 5.940) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 304.790

2,78%

Yearly

%

€ 14.850

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 297.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
205 m²
Content
496 m³
Other enclosed space
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR Pro (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
21-01-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5931

Google Maps

Tegelen on the map

Discover where agents are active in Tegelen

Residential and neighborhood statistics in Tegelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tegelen. In 2025 were there 15.215 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 286.553.

Residents

15.215

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 286.553

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.964

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

652

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tegelen
Year Residents
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tegelen
Year Average WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Education level

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Origin of residents (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.750

Label A

1.417

Label B

1.300

Label D

726

Label E

640

Label G

614

Label F

586

Label A+

180

Label A+++

161

Label A++

74

Label A++++

37

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tegelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Electricity: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricity: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Electricity: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Electricity: 3.106

Business activity in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 1.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tegelen
Period Crimes
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tegelen.

Frequently asked questions about living in Tegelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer houses in Tegelen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.