Jump to content
Logo of Verstegen Makelaars

Wambacherhof 76

5932GD Tegelen • Limburg

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 2.594

Photo Gallery

Wambacherhof 76 Tegelen
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Wambacherhof 76, 5932 GD Tegelen Deze ruime tussenwoning met vier slaapkamers is gelegen aan een rustige straat in Tegelen, op korte afstand van het bos, scholen en winkels. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, een complete badkamer en een tweede verdieping met extra bergruimte. Daarnaast is er een voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin is voorzien van een overkapping, berging en vrije achterom. De tuin grenst aan een open veld en het daaraan gelegen bos. Heerlijk rustig wonen dus in het groen. De ligging is gunstig ten opzichte van het centrum van Tegelen en Venlo en de uitvalswegen richting Eindhoven, Nijmegen, Maastricht en Duitsland. Begane grond Via de voordeur komt u in de ontvangsthal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal ligt een tegelvloer. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een closet. In de woonkamer ligt eveneens een tegelvloer. Deze vloer is voorzien van vloerverwarming. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor natuurlijke lichtinval. In de woonkamer bevindt zich een gashaard die tijdens koudere dagen voor warmte zorgt. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel met stoelen. De trapkast biedt extra bergruimte. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waarbij de tegelvloer is doorgelegd. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een oven, een magnetron, een vaatwasser, een koelkast en een werkblad met spoelbak. Via de keuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping Via de trapopgang in de ontvangsthal komt u op de eerste verdieping. De overloop en de drie slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Alle ramen hebben hardhouten kozijnen met enkel glas en zijn voorzien van rolluiken. De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad met douche, een aparte douchecabine, een wastafel met wastafelmeubel, een extra badkamermeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie. Via een vaste trapopgang bereikt u de tweede verdieping. Tweede verdieping Op de tweede verdieping beschikt u over een voorzolder en een aparte kamer met een laminaatvloer. Deze kamer is momenteel in gebruik als vierde slaapkamer. Op deze verdieping bevinden zich tevens de cv-ketel (huur, 2018), de witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Tuin Deze woning heeft een voor- en achtertuin. De achtertuin is bereikbaar via de keuken en de vrije achterom. Bij de keuken bevindt zich een overkapping. Hier kunt u heerlijk genieten van het buiten zijn ook al is het weer wat minder vriendelijk of de zon fel schijnt. In de achtertuin beschikt u over een berging. Hier hebt u veel extra bergruimte. Ligging en voorzieningen Wambacherhof is een zeer rustige straat. Er komt uitsluitend bestemmingsverkeer. U kunt uw auto parkeren meteen voor de deur, maar er zijn eveneens ruim voldoende openbare parkeerplekken. Bovendien bent u vanuit deze woning zo in het nabijgelegen bos, bij de basisscholen en een supermarkt. Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Venlo en/of Tegelen en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Nijmegen, Maastricht of Duitsland. Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners. In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijke herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.” Woningspecificaties Bouwjaar: 1982 Woonoppervlakte: 106 m² Perceeloppervlakte: 121 m² Inhoud: circa 370 m³ Opmerking Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
121 m²
Content
371 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2018, huur
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5932

Google Maps

Tegelen on the map

Discover where agents are active in Tegelen

Residential and neighborhood statistics in Tegelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tegelen. In 2025 were there 15.215 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 286.553.

Residents

15.215

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 286.553

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.964

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

652

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tegelen
Year Residents
2021 15.170
2022 15.125
2023 15.175
2024 15.195
2025 15.215

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tegelen
Year Average WOZ
2021 EUR 208.727
2022 EUR 219.076
2023 EUR 258.702
2024 EUR 261.153
2025 EUR 286.553

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.835 0-15: 1.970 15-25: 1.580 25-45: 3.695 45-65: 4.130

Education level

Hoger

2.250

Praktisch

3.910

Middelbaar

5.240

Origin of residents (2025)

Europa

2.585

Nederland

10.340

Buiten Europa

2.290

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.345
Appartementen 2.178
Tussenwoningen 2.714
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 783

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 412
1925 tot 1950 1.013
1950 tot 1970 1.578
1970 tot 1980 957
1980 tot 1990 1.004
1990 tot 2000 500
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 84
2020 en later 195

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.750

Label A

1.417

Label B

1.300

Label D

726

Label E

640

Label G

614

Label F

586

Label A+

180

Label A+++

161

Label A++

74

Label A++++

37

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tegelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.197 2.855
2021 1.347 2.855
2022 1.064 2.709
2023 890 2.596
2024 864 2.616

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricity: 2.832

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 1.993

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.928

Appartement

Gas: 642 • Electricity: 1.803

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricity: 2.675

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Electricity: 4.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.163 • Electricity: 3.106

Business activity in Tegelen (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 1.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tegelen
Period Crimes
jan 2025 45
jan 2026 37
jul 2025 53
jun 2025 49
mei 2025 79
mrt 2025 55
nov 2024 65
nov 2025 38
okt 2024 57
okt 2025 50
sep 2024 47
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tegelen.

Frequently asked questions about living in Tegelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tegelen?

Tegelen telt in 2025 ongeveer 15.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tegelen is in 2025 circa € 286.553.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tegelen ligt rond € 29.964 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tegelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 652 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tegelen?

In Tegelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.714 woningen.

Meer houses in Tegelen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.