Jump to content
Logo of Melvin Makelaardij

Merwedelaan 28

4535ET Terneuzen • Zeeland

Sold

€ 279.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.430

2% transfer tax (€ 5.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 286.430

Purchase price /m²: € 2.536

Photo Gallery

Merwedelaan 28 Terneuzen
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Aan de Merwedelaan 28 in Terneuzen staat deze goed onderhouden tussenwoning uit 1975 met berging, zonnepanelen en een praktische indeling. De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers een aparte wasruimte, een vaste trap naar zolder, airconditioning op de begane grond en acht zonnepanelen (2023). De woning is voorzien van dakisolatie, isolerende beglazing en een HR-combiketel uit 2019. Met energielabel C (afgegeven vóór plaatsing van de zonnepanelen) en een rustige ligging is dit een fijne woning voor starters en gezinnen. Highlights • Bouwjaar 1975 • 8 zonnepanelen (430 Wp per paneel, geplaatst juni 2023) • HR-combiketel (Intergas, 2019) • Airco op de begane grond (Daikin, 2024) • Dakisolatie (2007) • Hardhouten kozijnen (2024 geschilderd) met isolerende beglazing (dubbel glas en HR) • Meterkast vernieuwd (2014) • Open keuken (2006) met stalen balk (2014) • Badkamer vernieuwd (circa 2016) - is toen verplaatst naar slaapkamer • Aparte wasruimte op de 1e verdieping • Stenen berging in de tuin • Glasvezel aanwezig Entree met hal, meterkast (vernieuwd in 2014) en toiletruimte. De lichte woonkamer heeft een prettige indeling en staat in open verbinding met de keuken. In 2014 is een stalen balk geplaatst waardoor een open keuken is gerealiseerd. De keuken dateert van circa 2006 en is voorzien van inbouwapparatuur (eveneens circa 2006). Vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, de badkamer (circa 2016) en een aparte waskamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig. Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een extra slaapkamer en de opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2019). De zolder is geïsoleerd (2007). Energie & comfort • Energielabel C (afgegeven vóór plaatsing zonnepanelen) • 8 zonnepanelen (ca. 3.200 kWh opbrengst per jaar) • HR-combiketel (2019) • Airco begane grond (2024) • Dakisolatie • Isolerende beglazing De achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een berging. Een praktische buitenruimte met voldoende mogelijkheden voor zit- en speelgelegenheid. Kortom een verzorgde tussenwoning met zonnepanelen, airco en drie slaapkamers (waarvan één op zolder), gelegen in Terneuzen. Een fijne woning met een praktische indeling en energiezuinige voorzieningen. Interesse? Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van Merwedelaan 28. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 279.000

Cost of copper (estimated): € 7.430

2% transfer tax (€ 5.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 286.430

2,78%

Yearly

%

€ 13.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 279.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
143 m²
Content
389 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-02-2026
Sale date
09-04-2026

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4535

Google Maps

View Terneuzen on the map

Explore Terneuzen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Terneuzen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Terneuzen. In 2025 were there 26.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 262.486.

Residents

26.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 262.486

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.720

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.107

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Terneuzen
Year Residents
2021 25.420
2022 25.505
2023 25.760
2024 26.050
2025 26.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Terneuzen
Year Average WOZ
2021 EUR 194.548
2022 EUR 212.738
2023 EUR 240.973
2024 EUR 249.696
2025 EUR 262.486

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.105 0-15: 3.665 15-25: 2.660 25-45: 6.080 45-65: 6.985

Education level

Hoger

4.120

Praktisch

5.950

Middelbaar

8.610

Origin of residents (2025)

Europa

4.500

Nederland

17.385

Buiten Europa

4.630

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.186
Appartementen 4.558
Tussenwoningen 4.747
Vrijstaande woningen 1.387
Twee-onder-één-kap woningen 1.011

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 492
1925 tot 1950 953
1950 tot 1970 2.969
1970 tot 1980 2.273
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 868
2000 tot 2010 1.027
2010 tot 2020 650
2020 en later 870

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.952

Label A

3.210

Label B

2.125

Label D

1.226

Label E

1.068

Label F

784

Label G

445

Label A+

356

Label A+++

259

Label A++++

187

Label A++

132

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Terneuzen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.088 2.474
2021 1.230 2.587
2022 972 2.456
2023 831 2.337
2024 801 2.381

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 954 • Electricity: 2.417

Huurwoning

Gas: 648 • Electricity: 1.963

Koopwoning

Gas: 913 • Electricity: 2.539

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.974

Tussenwoning

Gas: 857 • Electricity: 2.263

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Electricity: 3.366

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.650

Business activity in Terneuzen (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 270

Total number of company establishments: 2.595

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Terneuzen
Period Crimes
jan 2026 77
jul 2025 103
jun 2025 116
mei 2025 110
mrt 2025 84
mrt 2026 117
nov 2024 106
nov 2025 80
okt 2024 114
okt 2025 98
sep 2024 87
sep 2025 86

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Terneuzen.

Frequently asked questions about living in Terneuzen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Terneuzen?

Terneuzen telt in 2025 ongeveer 26.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terneuzen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terneuzen is in 2025 circa € 262.486.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terneuzen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terneuzen ligt rond € 33.720 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terneuzen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terneuzen?

In Terneuzen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.747 woningen.

Meer houses in Terneuzen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.