Jump to content
Logo of Leunis Makelaars

Binnenkamer 44

4691DG Tholen • Zeeland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.322

Photo Gallery

Binnenkamer 44 Tholen
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Binnenkamer 44, Tholen; Ruime tweekapper met garage, 5 slaapkamers, energielabel A én speeltuin voor de deur! Op zoek naar een ruime & jonge gezinswoning met volop ruimte, comfort én duurzaamheid? Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 2003 heeft het allemaal: een woonoppervlakte van 149 m², een ruime garage van 28 m², 5 volwaardige slaapkamers en een heerlijk perceel van 311 m² eigen grond. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met een speeltuin direct voor de deur en parkeergelegenheid op eigen terrein met laadpaal. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 10 zonnepanelen (375 WP, 2021), rolluiken en een alarmsysteem. Sfeervol wonen met tuin op het noordwesten Je komt binnen in de royale hal met toilet, meterkast en doorgang naar de garage. De lichte woonkamer aan de tuinzijde heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde ligt de woonkeuken met uitzicht op het woonerf. De keukenopstelling (2003) is voorzien van inbouwapparatuur. De garage is inpandig bereikbaar en beschikt over een kanteldeur naar de oprit en een loopdeur naar de achtertuin. De tuin ligt op het noordwesten en biedt volop ruimte voor ontspanning en speelplezier. Drie slaapkamers én een Frans balkon Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met een charmant Frans balkon. Ook vind je hier een separate toiletruimte en een nette badkamer (2003). Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Twee extra slaapkamers op zolder De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je een royale overloop met aansluiting voor de wasmachine, de HR-combiketel (2014), omvormer van de zonnepanelen en het balansventilatiesysteem. Daarnaast zijn er nog twee volwaardige slaapkamers – ideaal als extra slaapruimte, thuiskantoor of hobbykamer. Over Tholen Tholen is een gemoedelijk stadje en maakt deel uit van de gelijknamige gemeente op het eiland Tholen. Binnen een kwartier ben je in Bergen op Zoom, en ook de uitvalswegen naar Rotterdam, Antwerpen en Zeeland zijn vlot bereikbaar. Tholen heeft een charmant historisch centrum met diverse winkels, horecagelegenheden en voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en een jachthaven. Kortom, een heerlijke plek om te wonen met een goede combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Pluspunten op een rij: - 5 slaapkamers - Grote garage (28 m²) - Energielabel A & 10 zonnepanelen (2021) - Volledig geïsoleerd - Rolluiken aanwezig - Eigen oprit + laadpaal - Speeltuin voor de deur - Ruime achtertuin op het noordwesten - Kindvriendelijke en rustige woonomgeving Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe ruim en comfortabel je hier woont!

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
311 m²
Content
626 m³
Other enclosed space
28 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra M 39C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
05-07-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4691

Google Maps

Geographical overview Tholen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Tholen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tholen. In 2025 were there 8.500 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 329.000.

Residents

8.500

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 329.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

201

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tholen
Year Residents
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tholen
Year Average WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Education level

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Origin of residents (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Construction period of buildings

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.188

Label C

818

Label B

734

Label D

316

Label F

279

Label G

199

Label E

151

Label A+

94

Label A+++

93

Label A++

47

Label A++++

14

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tholen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 3.180

Business activity in Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 1.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tholen
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tholen.

Frequently asked questions about living in Tholen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer houses in Tholen

View more homes in this location.