Jump to content
Logo of Mark Makelaardij

Dalemsestraat 63

4691CW Tholen • Zeeland

Sold
Award: Best Broker in Tholen

Photo Gallery

Dalemsestraat 63 Tholen
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Authentiek, romantisch en vol karakter — dit huis spreekt tot de verbeelding. Kom snel kijken bij deze sfeervolle woning in het historische centrum van Tholen. Binnen vind je een gezellige woonkamer met fraaie open keuken, 2 ruime slaapkamers en een mooie badkamer. Voor al je spullen heb je een makkelijke zolder en berging, dus daar hoef je ook niet wakker van te liggen. En wat dacht je van die leuke stadstuin? Je zou bijna denken dat je in Frankrijk zit! Maar als je de poort uitloopt dan stap je zo in het gezellige historische centrum van Tholen met de haven, de supermarkten en diverse winkels op loopafstand. Klinkt dit als een droom die uitkomt? Dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging! Tot snel! Begane grond: Hal/entree met de meterkast (6 groepen, 1 aardlekschakelaar en slimme meters), toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Woonkamer: De sfeervolle en riante woonkamer heeft een schouwpartij met houtkachel, een balkenplafond en een massief houten vloer. Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar de open keuken. Open keuken: De keuken is in hoekopstelling geplaatst en uitgerust met een 4-pits gasfornuis met oven (ETNA), afzuigkap, koel-vriescombi (2024), vaatwasser (2023), spoelbak en bovenkasten. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar middels de achterdeur. 1e verdieping: Ruime overloop met een vaste kast, met daarin de opstelplaats van de CV-combiketel (Vaillant, 2015), een dakkapel en toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de zolder middels een vlizotrap. 2 slaapkamers: De royale ouderslaapkamer is gelegen aan rechterzijde en heeft een inbouwkast en een 'Velux' dakvenster met verduisteringsgordijn. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en beschikt tevens over een 'Velux' dakvenster met verduisteringsgordijn. Beide kamers zijn uitgerust met dimbare inbouwspots. Badkamer: Grotendeels betegelde badkamer met een douche, wastafel met meubel, designradiator, plafondventilator, inbouwkast en een 'Velux' dakvenster met verduisteringsgordijn. Zolder: Handige zolderruimte welke bereikbaar is middels een vlizotrap. Tuin: In deze gezellige achtertuin waan je jezelf zo in Frankrijk. De tuin is voorzien van sierbestrating, een plantenborder, een ruime poort (want vroeger was de tuin een garage) en een fraaie stenen berging. Berging: De berging is van alle gemakken voorzien, zoals verwarming, elektra, water en een bergzoldertje. Ook vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine. Algemeen: - Karakteristieke eindwoning in het historische centrum van Tholen; - Centrale ligging nabij de Tholense haven, winkels en diverse centrumvoorzieningen; - 2 ruime slaapkamers; - Gezellige stadstuin met achterom en berging; - Beschermd stadsgezicht; - Energielabel: F (vraag je adviseur naar de extra leen/verduurzamingsmogelijkheden); - Aanvaarding: In overleg (indicatie: op korte termijn mogelijk). Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Mortgage berekenen

€ 269.500

Cost of copper (estimated): € 7.240

2% transfer tax (€ 5.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 276.740

2,78%

Yearly

%

€ 13.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 269.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
76 m²
Land area
76 m²
Content
216 m³
Other enclosed space
7 m²
Backyard area
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1879
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-08-2025
Sale date
22-09-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4691

Google Maps

Geographical overview Tholen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Tholen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tholen. In 2025 were there 8.500 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 329.000.

Residents

8.500

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 329.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

201

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tholen
Year Residents
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tholen
Year Average WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Education level

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Origin of residents (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Construction period of buildings

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.188

Label C

818

Label B

734

Label D

316

Label F

279

Label G

199

Label E

151

Label A+

94

Label A+++

93

Label A++

47

Label A++++

14

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tholen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 3.180

Business activity in Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 1.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tholen
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tholen.

Frequently asked questions about living in Tholen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer houses in Tholen

View more homes in this location.