Jump to content
Logo of Leunis Makelaars

Doelweg 13

4691CS Tholen • Zeeland

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 3.241

Photo Gallery

Doelweg 13 Tholen
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Halfvrijstaande woning met eigen oprit, royale tuin en verrassend veel ruimte in centrum Tholen Wonen in het hart van Tholen met je auto op eigen oprit, een vrije achterom én een royale, verzorgde achtertuin. Deze halfvrijstaande woning (bouwjaar 1889) combineert karakter met comfort: 91 m² woonoppervlak op 195 m² eigen grond, energielabel D, 10 zonnepanelen en een nette afwerking. Nu ingericht met 2 slaapkamers (mogelijkheid tot realiseren 3e slaapkamer), met dus volop mogelijkheden. De ruime badkamer op de eerste etage en praktische bergruimte maken het plaatje compleet. Gewenste oplevering: juni 2026. Kernpunten Halfvrijstaande woning met eigen oprit in het centrum van Tholen Vrij achterom en verrassend ruime achtertuin met luxe (hobby)berging + aangebouwde berging 91 m² woonoppervlakte, perceel 195 m² eigen grond Energielabel D en 10 PV-panelen Woonkamer met airco en rolluiken, nette afwerking Keuken 2005, uitgebreid in 2015, voorzien van alle gemakken 2 slaapkamers, eenvoudig weer 3 te realiseren Badkamer (2005) met toilet, douchecabine en badmeubel Rolluiken op de eerste etage, zolder via vlizotrap Gewenste oplevering juni 2026 Begane grond Entree in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste etage. De zeer ruime woonkamer valt op door de nette afwerking, airco en rolluiken – fijn voor comfort in elk seizoen. Vanuit de woonkamer bereik je een tussenhal met toegang tot het toilet en de wasruimte. De keuken (2005, uitgebreid in 2015) is ruim opgezet en uitgerust met de gebruikelijke inbouwapparatuur; ideaal voor dagelijks koken en uitgebreid tafelen. Tuin, bergingen & achterom De grote, verzorgde achtertuin is ook vrij toegankelijk vanaf de voorzijde – praktisch met fietsen of tuinbenodigdheden. In de tuin staat een luxe berging die zich uitstekend leent als hobbykamer/atelierruimte. Achter de keuken is bovendien een aangebouwde berging aanwezig. De tuin is ruim bemeten en verzorgd aangelegd: een plek om het hele jaar door van te genieten. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer beschikt over airco; de smallere, diepe slaapkamer kan – net als voorheen – relatief eenvoudig in twee kamers worden verdeeld, zodat je weer drie slaapkamers creëert. De badkamer (2005) is netjes en voorzien van toilet, douchecabine en badmeubel. De eerste etage heeft rolluiken. Zolder Via een vlizotrap op de overloop bereik je de ruime zolder: ideaal voor extra opslag of het wegzetten van seizoensspullen. Tholen biedt een sfeervol stadscentrum met gezellige winkels, restaurants en cafés. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, waardoor je eenvoudig toegang hebt tot omliggende steden en dorpen. Bergen op Zoom is binnen 20 minuten bereikbaar, Breda binnen 40 minuten. Bijzonderheden & oplevering 10 zonnepanelen Energielabel D Bouwjaar 1889 Eigen oprit en vrije achterom Oplevering gewenst in juni 2026 Nieuwsgierig? Wij kunnen ons voorstellen dat je deze woning wilt bezichtigen, bel naar Leunis Makelaars voor een afspraak!

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
195 m²
Content
346 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
79 m²

Construction and Energy

Year of construction
1889
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC 25 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
01-10-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4691

Google Maps

Geographical overview Tholen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Tholen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tholen. In 2025 were there 8.500 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 329.000.

Residents

8.500

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 329.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

201

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tholen
Year Residents
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tholen
Year Average WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Education level

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Origin of residents (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Construction period of buildings

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.188

Label C

818

Label B

734

Label D

316

Label F

279

Label G

199

Label E

151

Label A+

94

Label A+++

93

Label A++

47

Label A++++

14

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tholen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 3.180

Business activity in Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 1.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tholen
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tholen.

Frequently asked questions about living in Tholen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer houses in Tholen

View more homes in this location.