Jump to content
Logo of Michel NVM Makelaars en Taxateurs

Flamentstraat 2

6017CL Thorn • Limburg

Available

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 2.333

Photo Gallery

Flamentstraat 2 Thorn
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

**RUIME, ENERGIEZUINIGE GEZINSWONING** **VIER SLAAPKAMERS** **SFEERVOLLE EN MODERNE AFWERKING** **GOEDE LOCATIE, NABIJ CENTRUM , NATUUR EN VOORZIENINGEN** Modern wonen in één van de mooiste plaatsen van Limburg, nabij de monumentale kern van het stadje Thorn? Zoek je dit, lees dan zeker verder! Deze woning aan Flamentstraat 2 heeft een hedendaags wooncomfort en mede door de mooie aanbouw aan de achterzijde een royale leefruimte. De zolder is voorzien van een vaste trap, hier is een ruime en lichte slaapkamer met twee dakkapellen gerealiseerd. De afgelopen jaren is de woning op meerdere punten gemoderniseerd en gasloos gemaakt. De keuken, het toilet en de badkamer zijn geheel vernieuwd. Hierbij is gekozen voor een sfeervolle afwerking. Verwarming geschiedt middels airco's en elektrische convectoren. De 18 stuks zonnepanelen dragen bij aan lage energiekosten. Thorn biedt een relatief compleet aanbod aan voorzieningen (o.a. basisschool, kinderopvang, en een supermarkt) en natuurgebieden en de Maasplassen liggen binnen handbereik De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van de A2. Kortom: dit is een bijzonder mooie woning, instapklaar en gelegen in één van Limburgs mooiste dorpskernen! INDELING BEGANE GROND -- Entree met toiletruimte (vernieuwd in 2021) en meterkast (vernieuwd, 14 groepen) -- trapkast/voorraadkast -- de woonkamer (ca. 8,15 m x 3,60 m) met een fraaie royale aanbouw (ca. 5,00 m x 3,70 m), geheel voorzien van een PVC-visgraatvloer (vernieuwd) en airco -- de woonkamer heeft een prettige en goede lichtinval -- half open geheel en recent vernieuwde keuken (2022), deze is voorzien van o.a. een koelkast, een vriezer, een vaatwasmachine, combi-oven, een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, allen van A-merken -- kantoortje/opslagruimte van ca. 9 m² -- EERSTE VERDIEPING -- Overloop en een doorloopkamer met toegang tot de zolderverdieping -- aan de achterzijde gesitueerde ouderslaapkamer: ca. 3,60 m x 3,80 m met bergkasten -- tweede slaapkamer: voorzijde en ca. 3,10 m x 3,60 m groot -- slaapkamer 3: ca. 3,00 m x 2,60 m, gesitueerd aan de achterzijde -- geheel in 2021 vernieuwde badkamer, stijl- en sfeervol afgewerkt en uitgevoerd met een inloopdouche, een toilet, een wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en afzuiging -- alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken -- airco op de ouderslaapkamer -- gehele verdieping voorzien van een PVC-vloer-- TWEEDE VERDIEPING -- Een vaste trap geeft u toegang tot de zolderverdieping -- grote vierde slaap-/ werkkamer met veel opbergruimte en twee dakkapellen -- CV-ruimte -- ook hier zijn rolluiken aanwezig -- laminaatvloer -- veel bergruimte achter houten wanden-- BUITENOM -- Fijne omsloten achtertuin met veel privacy -- buitenkamer (ca. 9 m²) met tegelvloer en glazen schuifwand, maakt gebruik gedurende het hele jaar mogelijk -- fietsenberging/garage (ca. 13 m²) met een sectionaalpoort -- lange oprit naast de woning -- ALGEMEEN - ZEER RUIME GEZINSWONING - VIER SLAAPKAMERS - VERNIEUWDE KEUKEN - NIEUWE BADKAMER EN TOILET - GASLOOS EN ENERGIEZUINIG - GROTE ZOLDERSLAAPKAMER - FRAAIE BUITENKAMER - GROEN ENERGIELABEL B - RUSTIGE EN CENTRALE LIGGING - UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID GOED OM TE WETEN - Verkoper heeft gekozen voor “bieden zonder biedtermijn”. Dit betekent dat er geen specifieke einddatum is waarop een bod kan worden uitgebracht. Verkoper mag op elk moment een voor hem passende bieding accepteren. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen drie dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. Eventuele plannen of wensen voor bijvoorbeeld gebruik anders dan zelfbewoning dient een geïnteresseerde en/ of koper zelf bij de gemeente (o.a. bestemmingsplan) te toetsen. In dezen kan de website en/ of omgevingswet.overheid.nl inzicht geven in de ter plekke geldende regelgeving. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie (ook bij het eventueel aanwezige meetcertificaat) is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Michel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven maatvoeringen en plattegronden en het eventueel aanwezige meetcertificaat zijn enkel indicatief van aard. - Inzake de juistheid en/ of de totstandkoming van het onderhavige energielabel aanvaardt Michel Makelaardij geenszins aansprakelijkheid. - Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld op basis van door verkoper verstrekte gegevens en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
230 m²
Content
627 m³
Other enclosed space
14 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6017

Google Maps

Geographical overview Thorn

Spatial overview of the work area in Thorn

Residential and neighborhood statistics in Thorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Thorn. In 2026 were there 2.467 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 348.000.

Residents

2.467

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 348.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Thorn
Year Residents
2021 2.485
2022 2.480
2023 2.460
2024 2.480
2025 2.485
2026 2.467

Annual WOZ value

WOZ value per year in Thorn
Year Average WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 348.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 800 0-15: 295 15-25: 205 25-45: 485 45-65: 695

Education level

Hoger

720

Praktisch

390

Middelbaar

670

Origin of residents (2025)

Europa

300

Nederland

2.035

Buiten Europa

155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 210
Appartementen 184
Tussenwoningen 269
Vrijstaande woningen 285
Twee-onder-één-kap woningen 327

Construction period of buildings

Voor 1700 29
1700 tot 1900 163
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 324
1970 tot 1980 222
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 53
2020 en later 309

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

268

Label D

187

Label F

187

Label G

167

Label A++

161

Label A+++

131

Label B

127

Label A

105

Label E

58

Label A+

39

Label A++++

26

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Thorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 3.020
2021 1.710 3.090
2022 1.310 2.980
2023 1.080 2.850
2024 1.050 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.830

Business activity in Thorn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Thorn
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 12
mei 2025 10
mrt 2025 8
mrt 2026 4
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 14
okt 2025 4
sep 2024 11
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Thorn.

Frequently asked questions about living in Thorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Thorn?

Thorn telt in 2026 ongeveer 2.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Thorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Thorn is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Thorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Thorn ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Thorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Thorn?

In Thorn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 327 woningen.

Meer houses in Thorn

View more homes in this location.