Résidents
2.467
Dernière année: 2026
Flamentstraat 2
6017CL Thorn • Limburg
Vendu
€ 385.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 394.550
Prix d'achat /m²: € 2.333
Galerie de photos
Description
**RUIME, ENERGIEZUINIGE GEZINSWONING** **VIER SLAAPKAMERS** **SFEERVOLLE EN MODERNE AFWERKING** **GOEDE LOCATIE, NABIJ CENTRUM , NATUUR EN VOORZIENINGEN** Modern wonen in één van de mooiste plaatsen van Limburg, nabij de monumentale kern van het stadje Thorn? Zoek je dit, lees dan zeker verder! Deze woning aan Flamentstraat 2 heeft een hedendaags wooncomfort en mede door de mooie aanbouw aan de achterzijde een royale leefruimte. De zolder is voorzien van een vaste trap, hier is een ruime en lichte slaapkamer met twee dakkapellen gerealiseerd. De afgelopen jaren is de woning op meerdere punten gemoderniseerd en gasloos gemaakt. De keuken, het toilet en de badkamer zijn geheel vernieuwd. Hierbij is gekozen voor een sfeervolle afwerking. Verwarming geschiedt middels airco's en elektrische convectoren. De 18 stuks zonnepanelen dragen bij aan lage energiekosten. Thorn biedt een relatief compleet aanbod aan voorzieningen (o.a. basisschool, kinderopvang, en een supermarkt) en natuurgebieden en de Maasplassen liggen binnen handbereik De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van de A2. Kortom: dit is een bijzonder mooie woning, instapklaar en gelegen in één van Limburgs mooiste dorpskernen! INDELING BEGANE GROND -- Entree met toiletruimte (vernieuwd in 2021) en meterkast (vernieuwd, 14 groepen) -- trapkast/voorraadkast -- de woonkamer (ca. 8,15 m x 3,60 m) met een fraaie royale aanbouw (ca. 5,00 m x 3,70 m), geheel voorzien van een PVC-visgraatvloer (vernieuwd) en airco -- de woonkamer heeft een prettige en goede lichtinval -- half open geheel en recent vernieuwde keuken (2022), deze is voorzien van o.a. een koelkast, een vriezer, een vaatwasmachine, combi-oven, een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, allen van A-merken -- kantoortje/opslagruimte van ca. 9 m² -- EERSTE VERDIEPING -- Overloop en een doorloopkamer met toegang tot de zolderverdieping -- aan de achterzijde gesitueerde ouderslaapkamer: ca. 3,60 m x 3,80 m met bergkasten -- tweede slaapkamer: voorzijde en ca. 3,10 m x 3,60 m groot -- slaapkamer 3: ca. 3,00 m x 2,60 m, gesitueerd aan de achterzijde -- geheel in 2021 vernieuwde badkamer, stijl- en sfeervol afgewerkt en uitgevoerd met een inloopdouche, een toilet, een wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en afzuiging -- alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken -- airco op de ouderslaapkamer -- gehele verdieping voorzien van een PVC-vloer-- TWEEDE VERDIEPING -- Een vaste trap geeft u toegang tot de zolderverdieping -- grote vierde slaap-/ werkkamer met veel opbergruimte en twee dakkapellen -- CV-ruimte -- ook hier zijn rolluiken aanwezig -- laminaatvloer -- veel bergruimte achter houten wanden-- BUITENOM -- Fijne omsloten achtertuin met veel privacy -- buitenkamer (ca. 9 m²) met tegelvloer en glazen schuifwand, maakt gebruik gedurende het hele jaar mogelijk -- fietsenberging/garage (ca. 13 m²) met een sectionaalpoort -- lange oprit naast de woning -- ALGEMEEN - ZEER RUIME GEZINSWONING - VIER SLAAPKAMERS - VERNIEUWDE KEUKEN - NIEUWE BADKAMER EN TOILET - GASLOOS EN ENERGIEZUINIG - GROTE ZOLDERSLAAPKAMER - FRAAIE BUITENKAMER - GROEN ENERGIELABEL B - RUSTIGE EN CENTRALE LIGGING - UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID GOED OM TE WETEN - Verkoper heeft gekozen voor “bieden zonder biedtermijn”. Dit betekent dat er geen specifieke einddatum is waarop een bod kan worden uitgebracht. Verkoper mag op elk moment een voor hem passende bieding accepteren. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen drie dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. Eventuele plannen of wensen voor bijvoorbeeld gebruik anders dan zelfbewoning dient een geïnteresseerde en/ of koper zelf bij de gemeente (o.a. bestemmingsplan) te toetsen. In dezen kan de website en/ of omgevingswet.overheid.nl inzicht geven in de ter plekke geldende regelgeving. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie (ook bij het eventueel aanwezige meetcertificaat) is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Michel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven maatvoeringen en plattegronden en het eventueel aanwezige meetcertificaat zijn enkel indicatief van aard. - Inzake de juistheid en/ of de totstandkoming van het onderhavige energielabel aanvaardt Michel Makelaardij geenszins aansprakelijkheid. - Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld op basis van door verkoper verstrekte gegevens en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Prêt immobilier berekenen
€ 385.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550
3,19%
Annuellement
%
€ 19.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 385.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- 230 m²
- Contenu
- 627 m³
- Autre espace intérieur
- 14 m²
- Espace de stockage externe
- 12 m²
- Aire de la cour arrière
- 56 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1970
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Elektrische verwarming
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 30-04-2026
- Date de vente
- 23-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Thorn
Aperçu spatial du site de travail dans Thorn
Chiffres de logement et de quartier dans Thorn
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Thorn. En 2026 étaient 2.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 348.000.
Moyenne WOZ
EUR 348.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.485 |
| 2022 | 2.480 |
| 2023 | 2.460 |
| 2024 | 2.480 |
| 2025 | 2.485 |
| 2026 | 2.467 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 260.000 |
| 2022 | EUR 275.000 |
| 2023 | EUR 318.000 |
| 2024 | EUR 324.000 |
| 2025 | EUR 348.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 800
0-15: 295
15-25: 205
25-45: 485
45-65: 695
Niveau d'enseignement
Hoger
720
Praktisch
390
Middelbaar
670
Origine des habitants (2025)
Europa
300
Nederland
2.035
Buiten Europa
155
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
210
Appartementen
184
Tussenwoningen
269
Vrijstaande woningen
285
Twee-onder-één-kap woningen
327
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
29
1700 tot 1900
163
1900 tot 1925
47
1925 tot 1950
79
1950 tot 1970
324
1970 tot 1980
222
1980 tot 1990
174
1990 tot 2000
88
2000 tot 2010
18
2010 tot 2020
53
2020 en later
309
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
268
Étiquette D
187
Étiquette F
187
Étiquette G
167
Étiquette A++
161
Étiquette A+++
131
Étiquette B
127
Étiquette A
105
Étiquette E
58
Étiquette A+
39
Étiquette A++++
26
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.510 | 3.020 |
| 2021 | 1.710 | 3.090 |
| 2022 | 1.310 | 2.980 |
| 2023 | 1.080 | 2.850 |
| 2024 | 1.050 | 2.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.100 • Électricité: 2.870
Huurwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.030
Koopwoning
Gaz: 1.240 • Électricité: 3.220
Appartement
Gaz: 660 • Électricité: 1.900
Tussenwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.510
Vrijstaande woning
Gaz: 1.460 • Électricité: 3.790
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.080 • Électricité: 2.830
Activité dans Thorn (2025)
Handel en HORECA
65
Nijverheid en energie
35
Zakelijke dienstverlening
75
Overheid, onderwijs en zorg
55
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
65
Nombre total d'établissements: 345
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 12 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 8 |
| mrt 2026 | 4 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 14 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 11 |
| sep 2025 | 2 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Thorn.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Thorn
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Thorn?
Thorn telt in 2026 ongeveer 2.467 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Thorn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Thorn is in 2025 circa € 348.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Thorn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Thorn ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Thorn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Thorn?
In Thorn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 327 woningen.
Meer maisons in Thorn
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bogenstraat 21
6017AT Thorn
€ 570.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- 546 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu sous réserve
Baarstraat 15
6017EB Thorn
€ 859.000 k.k.
€ 4.014/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 214 m²
- Superficie du terrain
- 4743 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Houtmortelsstraat 23
6017CM Thorn
€ 300.000 k.k.
€ 3.030/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 191 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Hoogstraat 14
6017AR Thorn
€ 325.000 k.k.
€ 1.019/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 319 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Steeg 18
6017AS Thorn
€ 575.000 k.k.
€ 2.386/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 241 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu
aan Sint Job 3
6017EE Thorn
€ 315.000 k.k.
€ 2.838/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 309 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Toomstraat 5
6017CV Thorn
€ 275.000 k.k.
€ 2.523/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 238 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Luiksestraat 16
6017CC Thorn
€ 479.000 k.k.
€ 3.421/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 503 m²
- Chambres de coucher
- 4
