Aller directement au contenu
Logo de Hermans Makelaars

Houtmortelsstraat 23

6017CM Thorn • Limburg

Disponible

€ 319.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 327.230

Prix d'achat /m²: € 3.222

Galerie de photos

Houtmortelsstraat 23 Thorn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, licht en een praktische indeling komen in deze twee-onder-een-kapwoning mooi samen. Zodra je binnenstapt, merk je dat de woning logisch is opgebouwd en prettig aanvoelt. De doorzon woonkamer zorgt voor een fijne leefruimte met veel daglicht. De keuken en bijkeuken sluiten hier goed op aan, waardoor het geheel praktisch is in het dagelijks gebruik. Wat deze woning extra interessant maakt, is de combinatie van een goede basis en recente verbeteringen, met daarnaast nog ruimte om het geheel verder naar eigen smaak af te werken. De keuken is in 2023 vernieuwd en vormt daarmee al een modern en functioneel onderdeel van de woning. Ook op het gebied van duurzaamheid is er een stap gezet met de plaatsing van 4 zonnepanelen in 2025 en de HR++ beglazing in 2024. Met drie slaapkamers, een bergzolder en een ruime garage met vliering is er bovendien voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. Buiten biedt de tuin volop kansen om een fijne plek te creëren waar je kunt ontspannen of juist actief bezig bent. De ligging maakt het geheel compleet: rustig wonen in een prettige woonomgeving, met het centrum van Thorn, voorzieningen en natuur op korte afstand. Om je een beter beeld te geven van de mogelijkheden, hebben we van enkele ruimtes AI-gegenereerde artist impressies laten maken, zo zie je bijvoorbeeld hoe de woonkamer en achtertuin eruit kan zien na een moderne aanpassing. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en biedt toegang tot de woonkamer met laminaatvloer. Vanuit hier stap je direct de woonkamer (ca. 31,0 m²) in. Deze ruimte is ruim opgezet en profiteert van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De indeling biedt volop mogelijkheden voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Daarnaast zorgt de aanwezige houtkachel voor extra sfeer en warmte. De keuken (ca. 5,1 m²) bevindt zich aan de achterzijde en is in 2023 vernieuwd. De praktische L-opstelling is voorzien van een koelkast, combioven, inductiekookplaat, afzuigkap, een kunststoffen werkblad en voldoende kastruimte. Een elektrische close-in boiler zorgt in deze keuken voor extra gemak. Vanuit de keuken is er direct contact met woonkamer en toegang tot de bijkeuken. Achter de keuken ligt de bijkeuken (ca. 9,0 m²). Dit is een verrassend ruime en functionele ruimte met aansluitingen voor witgoed en extra bergruimte. Ook is hier een achterdeur aanwezig, waardoor je eenvoudig naar de tuin loopt. Ideaal voor dagelijks gebruik. Via een portaal, toegankelijk vanuit de woonkamer, bereik je de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Eerste verdieping De overloop (ca. 4,1 m²) biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop bevindt zich daarnaast een praktische muurkast, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld linnengoed of andere spullen die je graag uit het zicht houdt. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer (ca. 4,6 m²) is geheel betegeld, functioneel ingericht en voorzien van een ligbad met douchecombinatie en een wastafel met wastafelmeubel. Slaapkamer 1 (ca. 12,2 m²); Slaapkamer 2 (ca. 11,7 m²); Slaapkamer 3 (ca. 7,2 m²). Bergzolder Via een vlizotrap is de zolder (ca. 13,4 m²) toegankelijk. Deze verdieping biedt extra bergruimte en hier is tevens de cv-ketel gesitueerd. Tuin De tuin is bereikbaar vanuit zowel de bijkeuken als middels een eigen achterom. De basis is onderhoudsvriendelijk en biedt voldoende ruimte om het geheel naar eigen wens in te richten. Denk aan een terras, groenvoorziening of speelruimte. Door de ligging is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. Garage De vrijstaande garage (ca. 17,5 m²) is een waardevolle toevoeging. Geschikt voor het stallen van een auto, fietsen of het inrichten als hobbyruimte. Extra handig is de vliering (ca. 3,9 m²), die zorgt voor aanvullende opbergruimte. Bijzonderheden - Keuken vernieuwd in 2023 en voorzien van inbouwapparatuur; - Voorzien van 4 zonnepanelen (2025); - De woning is geheel voorzien van rolluiken; - Vrijstaande garage met vliering; - Staat rookkanaal en houtkachel is onbekend; - Rustige ligging op korte afstand van de dorpskern in Thorn, natuurgebieden en uitvalswegen. - Wij hebben gebruikgemaakt van AI-impressies om de mogelijkheden van de ruimtes inzichtelijk te maken.

Prêt immobilier berekenen

€ 319.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 327.230

2,78%

Annuellement

%

€ 15.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 319.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
191 m²
Contenu
368 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6017

Google Maps

Aperçu géographique Thorn

Aperçu spatial du site de travail dans Thorn

Chiffres de logement et de quartier dans Thorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Thorn. En 2026 étaient 2.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 348.000.

Résidents

2.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 348.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Thorn
Année Résidents
2021 2.485
2022 2.480
2023 2.460
2024 2.480
2025 2.485
2026 2.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Thorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 348.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 800 0-15: 295 15-25: 205 25-45: 485 45-65: 695

Niveau d'enseignement

Hoger

720

Praktisch

390

Middelbaar

670

Origine des habitants (2025)

Europa

300

Nederland

2.035

Buiten Europa

155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 210
Appartementen 184
Tussenwoningen 269
Vrijstaande woningen 285
Twee-onder-één-kap woningen 327

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 29
1700 tot 1900 163
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 324
1970 tot 1980 222
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 53
2020 en later 309

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

268

Étiquette D

187

Étiquette F

187

Étiquette G

167

Étiquette A++

161

Étiquette A+++

131

Étiquette B

127

Étiquette A

105

Étiquette E

58

Étiquette A+

39

Étiquette A++++

26

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Thorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.020
2021 1.710 3.090
2022 1.310 2.980
2023 1.080 2.850
2024 1.050 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.830

Activité dans Thorn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Thorn
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 12
mei 2025 10
mrt 2025 8
mrt 2026 4
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 14
okt 2025 4
sep 2024 11
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Thorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Thorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Thorn?

Thorn telt in 2026 ongeveer 2.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Thorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Thorn is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Thorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Thorn ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Thorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Thorn?

In Thorn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 327 woningen.

Meer maisons in Thorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.