Jump to content
Logo of Woonkoppel Makelaardij

C. de Kleijnstraat 32

4005MP Tiel • Gelderland

Available

€ 438.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.610

2% transfer tax (€ 8.760) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 448.610

Purchase price /m²: € 4.761

Photo Gallery

C. de Kleijnstraat 32 Tiel
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Sommige plekken hebben gewoon alles. De levendigheid van de stad, de rust van groen en water én het comfort van modern wonen. Dit appartement combineert het moeiteloos. Gelegen op een van de meest geliefde locaties van Tiel woon je hier op een plek waar iedere dag voelt als een beetje vakantie. Aan de ene kant de Waal, aan de andere kant een prachtig aangelegd park en als vertrouwd herkenningspunt de iconische watertoren aan de horizon. Een uitzicht dat blijft boeien, elk seizoen opnieuw. Het appartementencomplex zelf past perfect bij deze locatie. Modern vormgegeven, met een speelse combinatie van materialen en een lichte, uitnodigende entree waar veel glas zorgt voor een open en eigentijdse uitstraling. Het gebouw is relatief jong, waardoor je profiteert van de comfortabele bouwnormen van nu. En natuurlijk hoort daar ook het gemak van een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage bij. Altijd een plek, altijd droog en veilig. Binnen valt direct op hoe ruim en praktisch het appartement is opgezet. De centrale hal verbindt alle vertrekken met elkaar en zorgt voor een prettige indeling. Oorspronkelijk ontworpen als driekamerappartement, maar momenteel ingericht met een extra royale woonkamer doordat één slaapkamer bij de leefruimte is getrokken. Hierdoor ontstaat een heerlijke open living waar volop ruimte is voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel en lange avonden genieten met familie en vrienden. Heb je behoefte aan een extra slaapkamer? Dan is de oorspronkelijke indeling eenvoudig weer terug te brengen, zonder dat je hoeft in te leveren op wooncomfort. De keuken is neutraal uitgevoerd, praktisch ingericht en voorzien van voldoende bergruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een extra inpandige berging waar onder andere de cv-installatie en mechanische ventilatie zijn geplaatst, maar waar ook volop ruimte is voor voorraad en spullen die je graag uit het zicht houdt. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier van een prachtig uitzicht over de stad en het omliggende groen. Buiten wacht een heerlijk ruim dakterras waar je met gemak een fijne loungeset of eettafel kwijt kunt. Een plek om te ontspannen in de zon, een boek te lezen of samen te genieten van een mooie zomeravond. De vrijheid die je hier ervaart is bijzonder, zeker zo dicht bij alle voorzieningen. En dat is misschien wel het grootste pluspunt van dit appartement: de perfecte balans tussen rust en reuring. Binnen enkele minuten wandel je naar winkels, horeca en andere dagelijkse voorzieningen, terwijl je thuis juist profiteert van ruimte, natuur en uitzicht. Tip: bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over dit bijzondere penthouse. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke appartement jou te bieden heeft. Samenvattend: - 2-kamerappartement - op de 3e verdieping - 1 slaapkamer (mogelijkheid tot 2) - dakterras - privé parkeerplaats in kelder - berging - royale en speelse woonkamer - energielabel A - servicekosten circa € 168,- per maand - centrale ligging nabij vele voorzieningen Een comfortabel, praktisch en verrassend ruim appartement op een toplocatie in Tiel. Voor wie houdt van gemak, maar geen concessies wil doen in woonplezier.

Mortgage berekenen

€ 438.000

Cost of copper (estimated): € 10.610

2% transfer tax (€ 8.760) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 448.610

2,78%

Yearly

%

€ 21.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 438.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
92 m²
Content
286 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Parkeergarage
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4005

Google Maps

Geographical overview Tiel

Discover where agents are active in Tiel

Residential and neighborhood statistics in Tiel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tiel. In 2026 were there 42.493 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

42.493

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.841

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tiel
Year Residents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tiel
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tiel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.070

Business activity in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Total number of company establishments: 5.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tiel
Period Crimes
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tiel.

Frequently asked questions about living in Tiel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer houses in Tiel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.