Jump to content
Logo of Dolron Rivierenland Makelaars

Julianalaan 24 c

4002AK Tiel • Gelderland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.793

Photo Gallery

Julianalaan 24 c Tiel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Absolute toplocatie! Instapklaar! Luxe! Zonnepanelen! De Ideale gezinswoning! Zomaar vijf kenmerken van deze topwoning gelegen in de meeste gewilde woonomgeving van Tiel. Maar er is meer! Deze uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met garage is door de huidige eigenaren tot in de puntjes verzorgd en onderhouden de afgelopen decennia. Hier is met liefde en zorg gewoond. U krijgt op de meeste geliefde locatie van Tiel nu de kans om een schitterende stap in uw wooncarrière te zetten. De rustige locatie biedt u de nabijheid van alle voorzieningen zoals het stadscentrum, winkels, scholen, recreatiemogelijkheden en uiteraard het NS-station dat op loopafstand gelegen is. Naast het uitstekende onderhoud kenmerkt de woning zich door een luxe en compleet afweringsniveau inclusief twee badkamers, zeer complete keukenopstelling en veranda. Mogen wij u ontvangen voor een vrijblijvende bezichtiging? Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. Bij het betreden van de woonkamer zal u meteen de lichtinval opvallen via de grote raampartijen. Er is een duidelijke scheiding aangebracht tussen de zitfunctie en eetgelegenheid. Deze ruimte is voorzien van een houtkachel en heerlijk ruim van opzet middels de uitbouw die aan de achterzijde geplaatst is. Deze ruimte is belegd met parketvloer in visgraatmotief en strakke wand- en plafondafwerkingen. Niet alleen de living is via de uitbouw vergroot maar tevens de keuken. Deze leefkeuken is voorzien van een lichtkoepel en een zeer complete luxe opstelling met alle apparatuur waaronder een fraaie 6-pits gaskomfoor met dubbele oven. Hier kan de kookliefhebber zijn hart ophalen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de twee zeer ruime slaapkamers met rechte wanden en veel lichtinval. De badkamer is uitgerust met een ligbad, separate douchecabine, tweede toilet en design wastafel. Deze verdieping wordt gecompleteerd door een inloopkast Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare ruime verdieping. Hier is reeds een dakkapel aangebracht. Resultaat is een schitterende slaapkamer met een extra velux dakraam en twee vaste kasten. De kamer is dusdanig groot dat met een eenvoudige aanpassing hier een vierde kamer gerealiseerd kan worden. Ook op deze verdieping is een badkamer aanwezig met luxe douchecabine, toilet en wastafel. Ook is op deze verdieping gedacht aan de bergruimte. Meerdere bergmogelijkheden zijn aanwezig. Garage: Direct naast de woning is de ruime garage met eigen oprit gelegen. Ideaal voor de opslag van allerhande spullen. Direct grenzend aan de garage treft u een bijkeuken aan. Tuin: De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Te betreden via zowel de keuken alsook de living. De tuin is voorzien van een berging en een veranda met kachel. Bijzonderheden: - Instapklare twee-onder-één kapwoning op een toplocatie! - Luxe en compleet; - Sfeervolle afwerking; - Uitstekend onderhouden; - Zonnepanelen; - Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
211 m²
Content
579 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-07-2025
Sale date
13-08-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4002

Google Maps

Geographical overview Tiel

Discover where agents are active in Tiel

Residential and neighborhood statistics in Tiel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tiel. In 2026 were there 42.493 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

42.493

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.841

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tiel
Year Residents
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tiel
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.627

Label B

4.514

Label A

4.005

Label D

1.446

Label G

1.043

Label E

964

Label F

928

Label A+

525

Label A++

334

Label A+++

225

Label A++++

17

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tiel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.070

Business activity in Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Total number of company establishments: 5.185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tiel
Period Crimes
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tiel.

Frequently asked questions about living in Tiel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer houses in Tiel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.