Residents
205.405
Last year: 2025
Amsweerstraat 19
5036CP Tilburg • Noord-Brabant
Available
€ 995.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 21.750
2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.016.750
Purchase price /m²: € 4.163
Photo Gallery
Description
Welkom in een bungalow die zich niet zomaar laat omschrijven, maar beleefd moet worden. Aan een rustige cul-de-sac in het geliefde Witbrant Oost ontvouwt zich een architectonisch statement van formaat. Met een woonoppervlakte van maar liefst 239 m² behoort deze bijzondere woning tot de grootste bungalows van de wijk. Een ontwerp van de gerenommeerde architect Jacq. de Brouwer van Bedaux de Brouwer Architecten, waar de kracht van architectuur, landschap en leefcomfort op indrukwekkende wijze samenkomt. Al bij aankomst wordt duidelijk dat dit geen alledaagse woning is. De groene omgeving omarmt het perceel als een natuurlijk decor, terwijl de strakke witte lijnen van de bungalow direct een gevoel van rust, luxe en tijdloze elegantie oproepen. De royale oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s en via een bestraat pad bereikt u de entree van de woning. Uiteraard ontbreekt ook het moderne gemak niet: een elektrische laadpaal is reeds aanwezig. Eenmaal binnen start de reis door deze woning in de imposante ontvangsthal, waar de marmeren vloer direct de toon zet. De vloer in hal, gang en keuken is in 2016 professioneel geslepen, waardoor het geheel een exclusieve uitstraling heeft behouden. Vanuit hier ontvouwt de bungalow zich stap voor stap. Aan de rechterzijde bevindt zich de technische ruimte, het kloppend duurzame hart van de woning. Hier treft u de hoogwaardige Daikin Altherma lucht/water-warmtepomp uit 2022, gecombineerd met een royale boiler van 230 liter en een separaat buffervat. De warmtepomp is ook voorzien van koeling. Hal, keuken en woonkamer zijn daardoor niet alleen voorzien van vloerverwarming maar ook van vloerkoeling. De verduurzaming is verder doorgevoerd met maar liefst 22 zonnepanelen van 455 Wp per paneel, geplaatst in 2022. Voorafgaand daaraan werd in 2021 het volledige dak vernieuwd, inclusief garantie, jaarlijkse inspectie en reiniging. In combinatie met de uitstekende isolatie resulteert dit in een indrukwekkend energielabel A++. Een woning die comfort en toekomstbestendig wonen moeiteloos combineert. Tegenover de technische ruimte bevindt zich de uitgebreide meterkast voorzien van een AquaCell waterontharder uit 2021. Functionaliteit en comfort gaan hier hand in hand. De route vervolgt zich naar de badkamer: tijdloos en volledig betegeld. Een royale inloopdouche, dubbele wastafel, mechanische ventilatie en daarnaast natuurlijke ventilatiemogelijkheid via het raam. Tegenover de badkamer bevindt zich een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De eerste slaapkamer ademt rust. Een royale master bedroom met Daikin Emura airconditioning, volledig georiënteerd op de fraai aangelegde patiotuin. Via een eigen deur vloeien binnen en buiten hier subtiel in elkaar over. Verder in de hal bevinden zich nog twee multifunctionele kamers, eveneens gericht op de patio. Ideaal als slaapvertrek, werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. Alle slaapkamers zijn bovendien voorzien van elektrisch bedienbare screens. Bij de eerste slaapkamer gaat het daarbij om windvaste fixscreens die tevens als horren fungeren. Comfort is hier tot in detail doorgevoerd. Via een elegante glazen taatsdeur bereiken we vervolgens de woonkeuken. Een heerlijke ruimte waar koken en samenzijn vanzelfsprekend samenkomen. De tijdloze keuken in L-opstelling beschikt over een composiet werkblad, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, spoelbak en volop kastruimte. Een keuken die niet alleen praktisch is, maar ook perfect aansluit op de architectonische rust van de woning. Tussen de woonkeuken en de living ligt een praktische wasruimte. Naast de aansluitingen voor wasapparatuur bevinden zich hier ook de unit van de vloerverwarming en de mechanische ventilatie-installatie, waardoor alle technische voorzieningen netjes zijn ondergebracht in één functionele ruimte. En dan opent zich de living. Een royale leefruimte met een modern karakter en meerdere sfeervolle zithoeken, waardoor elk moment van de dag zijn eigen plek vindt. Grote raampartijen tot aan de grond halen het groen letterlijk naar binnen en zorgen voor een continue verbinding met de omgeving. Vanuit de living loopt u via de schuifpui direct de patiotuin in; een buitenruimte die in 2018 volledig opnieuw is ontworpen met strakke borders, sfeervolle verlichting en een fraai aangelegd pad van Schellevis stenen en een houten vlonder. Een intieme oase van rust en privacy. Via de patio bereikt u tevens de praktische berging, voorzien van wand- en vloertegels (2017). Een verzorgde en functionele ruimte voor opslag van tuinmeubilair, gereedschap of fietsen. Vanuit de living bereikt u bovendien een tweede terras, waar het uitzicht zich opent richting het groen en een rustgevende waterpartij. Hier ervaart u de luxe van stilte, ruimte en natuur in optima forma. En dan misschien wel het absolute pièce de résistance van deze bungalow: een uitzonderlijk royale multifunctionele ruimte met eigen entree, toiletruimte, screen en Daikin Emura airconditioning. Momenteel ingericht als kantoorruimte, maar dankzij de omvang en indeling geschikt voor talloze doeleinden. Denk aan een praktijk aan huis, atelier, speelkamer, studio, gastenverblijf of exclusieve thuiswerkplek. Een zeldzame toevoeging die deze bungalow onderscheidt van vrijwel alle andere woningen in de wijk. Door de gehele woonkamer, slaapkamers en kantoorruimte ligt bovendien een stijlvolle Forbo Click marmoleum vloer: duurzaam, onderhoudsvriendelijk en perfect passend bij het hoogwaardige afwerkingsniveau van de woning. Ook op onderhoud is door de jaren heen met uiterste zorg gelet. Zo werd in 2025 de riolering van de kantoorruimte vernieuwd, evenals een radiator, en zijn de buitenmuren recent opnieuw geschilderd in fris wit. Deze bungalow verkeert daarmee niet alleen in uitstekende staat, maar straalt dat ook in alles uit. Een woning als deze laat zich moeilijk vergelijken. Dit is geen standaard bungalow, maar een architectonisch totaalconcept waar ruimte, rust en duurzaamheid samenkomen in perfecte harmonie. Een unieke kans voor wie op zoek is naar gelijkvloers wonen op topniveau, midden in het groen van Witbrant Oost.
Mortgage berekenen
€ 995.000
Cost of copper (estimated): € 21.750
2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750
3,21%
Yearly
%
€ 49.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 995.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Bungalow, hoekwoning (patiowoning)
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 239 m²
- Land area
- 485 m²
- Content
- 911 m³
- External storage space
- 7 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2007
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Gedeeltelijke vloerverwarming
- Energy label
- A++
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Patio/atrium, voortuin en zijtuin
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 05-06-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafel
Additional features
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Tilburg
Spatial overview of the work area in Tilburg
Residential and neighborhood statistics in Tilburg
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.
Average WOZ
EUR 322.731
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 28.412
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
12.957
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Education level
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origin of residents (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
29.423
Label C
21.916
Label B
15.038
Label D
7.166
Label F
7.080
Label E
6.710
Label G
3.778
Label A+
3.558
Label A++
2.474
Label A+++
2.128
Label A++++
451
Label A+++++
26
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 815 • Electricity: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Electricity: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Electricity: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Electricity: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Electricity: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Electricity: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Electricity: 2.934
Business activity in Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Total number of company establishments: 25.405
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.
Frequently asked questions about living in Tilburg
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer houses in Tilburg
View more homes in this location.
-
- Available
Bredaseweg 274
5038NM Tilburg
€ 649.000 k.k.
€ 4.242/m²
ESave as favorite- Living area
- 153 m²
- Land area
- 231 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Rijperkerkstraat 33
5035BR Tilburg
€ 560.000 k.k.
€ 3.862/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 145 m²
- Land area
- 185 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Dussekstraat 68
5011AJ Tilburg
€ 350.000 k.k.
€ 2.778/m²
CSave as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 243 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Mozartlaan 459
5011SL Tilburg
€ 350.000 k.k.
€ 3.646/m²
ASave as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hasseltstraat 172
5046LP Tilburg
€ 409.000 k.k.
€ 3.496/m²
ASave as favorite- Living area
- 117 m²
- Land area
- 101 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Langestraat 11 05
5038SB Tilburg
€ 225.000 k.k.
€ 6.250/m²
BSave as favorite- Living area
- 36 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Weerselostraat 17
5036BE Tilburg
€ 425.000 k.k.
€ 4.521/m²
ASave as favorite- Living area
- 94 m²
- Land area
- 149 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Pieter Brinkmanstraat 1
5025VN Tilburg
€ 309.000 k.k.
€ 3.679/m²
DSave as favorite- Living area
- 84 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
