Jump to content
Logo of Bart uw makelaar

Catamaranstraat 10

5017LK Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.750

Photo Gallery

Catamaranstraat 10 Tilburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een stijlvolle, uitgebouwde stadswoning op een ultieme locatie nabij de Tilburgse Piushaven, inclusief vier slaapkamers, een leefkeuken en een zonnige tuin met multifunctionele berging. Dat is deze gave woning aan de Catamaranstraat in een notendop. Het resultaat is een eigentijds, sfeervol en verrassend ruim gezinshuis vol mogelijkheden, waar je je in no time thuis zal voelen. Kom het zelf maar bevestigen! Omgeving De Catamaranstraat ligt om de hoek van de Piushaven: een van de meest geliefde en levendige plekken van Tilburg. Hier woon je bij alles wat de Piushaven te bieden heeft, zoals gezellige restaurants als RAK, Villa la Vida, Pulcinos, Burgermeester Jansen, De Graanhandel, Smit Vis aan de Haven en nog veel meer. Voor je dagelijkse boodschappen is het vernieuwde AaBe Fabrieksterrein op loopafstand, en ook qua onderwijs ben je hier goed voorzien met diverse basisscholen en middelbare scholen om de hoek. Voor een uitgebreid horeca- en winkelaanbod sta je ook in no time in het Tilburgse stadshart. Wil je even ontsnappen aan de levendigheid? Dan loop je zo naar het prachtige natuurgebied Moerenburg, dat aan de andere kant van de Piushaven ligt. En mocht je de stad een keer willen verlaten (al kunnen wij ons dat nauwelijks voorstellen), dan ben je via de Ringbaan-Oost en Ringbaan-Zuid zo op de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch. Kortom: een absolute toplocatie! Indeling Begane grond Bij aankomst sta je voor een charmant huis met een knus exterieur, waar de lichtblauwe voordeur de show steelt. Sesam, open u! Wanneer je de voordeur opent kom je terecht in de nette hal, waar je de toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de trap naar boven kan vinden. Ook heb je hier toegang tot de woonkamer. Ready? Aan de voorzijde van de woning ligt jouw living: een leuk woongedeelte met grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval en een sfeervolle kachel in het midden. Dankzij de lengte van het huis voelt de ruimte extra royaal aan; hier kan je met gemak een grote zithoek creëren én nog steeds plek houden voor een speelhoek, een werkplek of - zoals de huidige bewoners het hebben gevuld - een piano. Middels de authentieke schuifdeuren met glas-in-lood achterin de woonkamer loop je zo de leefkeuken in. En wat voor een! De keuken (2024) heeft bakken aan ruimte, oogt zowel huiselijk als modern en is voorzien van alles wat jij nodig hebt: denk aan een ruim werkblad, volop kastruimte en diverse soorten inbouwapparatuur. En heb je de gave lichtstraat al gespot? Bovenstaande punten maken dit, samen met de openslaande deuren naar de tuin, dé plek voor lange avonden tafelen en borrelen. Deze keuken is het kloppend hart van het huis. Genieten maar! Eerste verdieping Ben je nog niet overtuigd? Dan wordt het de hoogste tijd om jezelf met de trap in de hal naar de eerste verdieping te verplaatsen. Hier heb je via de overloop toegang tot drie mooie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de zolder. De drie slaapkamers zijn allemaal ruim opgezet, netjes van staat en aangenaam licht. De grootste slaapkamer, aan de voorzijde, is dan ook uitermate geschikt als master bedroom. Mocht je (nu) niet zoveel slaapkamers nodig hebben, dan kan je (een van) de slaapkamers op deze verdieping uiteraard ook gebruiken voor andere doeleinden. Een thuiswerkplek of fitnesskamer? Geen probleem. Een inloopkast? Check! De badkamer komt in een moderne look en feel en is uitgerust met een inloopregendouche, een wastafelmeubel met twee kranen en een toilet. Kortom: praktisch én stijlvol. Tweede verdieping De vaste trap naar de tweede verdieping brengt je naar de royale zolder met veel bergruimte. Op de voorzolder ontdek je de aansluitingen voor wasapparatuur, terwijl je daarachter nog een vierde gave slaapkamer of hobbyzolder kan realiseren onder het schuine dak met dakraam. Hoe ga jij deze verdieping inzetten? Tuin En dan de tuin! Die is niet alleen sfeervol en keurig aangelegd, maar biedt ook volop privacy. Dankzij de ligging is er vrijwel de hele dag zon, en achterin vind je een grote berging die perfect is voor fietsen, tuinspullen of, met dank aan de ruimte, zelfs een kleine voor werk- of hobbyplaats. Via de achterom kun je bovendien gemakkelijk met je fiets of kliko naar buiten. Bijzonderheden: - Verrassend ruim, leuk en sfeervol gezinshuis met modern comfort; - Gelegen nabij de Piushaven en het Tilburgse centrum; - Netjes onderhouden; - Aangenaam veel licht en ruimte; - Royale woonkamer en leefkeuken; - Vier nette slaapkamers; - Moderne badkamer; - Zonnige stadstuin met grote berging; - Zowel dichtbij het stadsgevoel als dichtbij de natuur; - Alle nodige voorzieningen om de hoek.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
123 m²
Content
408 m³
External storage space
23 m²
Backyard area
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-08-2025
Sale date
12-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5017

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.