Direkt zum Inhalt
Logo von Bart uw makelaar

Catamaranstraat 10

5017LK Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.750

Fotoalbum

Catamaranstraat 10 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een stijlvolle, uitgebouwde stadswoning op een ultieme locatie nabij de Tilburgse Piushaven, inclusief vier slaapkamers, een leefkeuken en een zonnige tuin met multifunctionele berging. Dat is deze gave woning aan de Catamaranstraat in een notendop. Het resultaat is een eigentijds, sfeervol en verrassend ruim gezinshuis vol mogelijkheden, waar je je in no time thuis zal voelen. Kom het zelf maar bevestigen! Omgeving De Catamaranstraat ligt om de hoek van de Piushaven: een van de meest geliefde en levendige plekken van Tilburg. Hier woon je bij alles wat de Piushaven te bieden heeft, zoals gezellige restaurants als RAK, Villa la Vida, Pulcinos, Burgermeester Jansen, De Graanhandel, Smit Vis aan de Haven en nog veel meer. Voor je dagelijkse boodschappen is het vernieuwde AaBe Fabrieksterrein op loopafstand, en ook qua onderwijs ben je hier goed voorzien met diverse basisscholen en middelbare scholen om de hoek. Voor een uitgebreid horeca- en winkelaanbod sta je ook in no time in het Tilburgse stadshart. Wil je even ontsnappen aan de levendigheid? Dan loop je zo naar het prachtige natuurgebied Moerenburg, dat aan de andere kant van de Piushaven ligt. En mocht je de stad een keer willen verlaten (al kunnen wij ons dat nauwelijks voorstellen), dan ben je via de Ringbaan-Oost en Ringbaan-Zuid zo op de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch. Kortom: een absolute toplocatie! Indeling Begane grond Bij aankomst sta je voor een charmant huis met een knus exterieur, waar de lichtblauwe voordeur de show steelt. Sesam, open u! Wanneer je de voordeur opent kom je terecht in de nette hal, waar je de toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de trap naar boven kan vinden. Ook heb je hier toegang tot de woonkamer. Ready? Aan de voorzijde van de woning ligt jouw living: een leuk woongedeelte met grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval en een sfeervolle kachel in het midden. Dankzij de lengte van het huis voelt de ruimte extra royaal aan; hier kan je met gemak een grote zithoek creëren én nog steeds plek houden voor een speelhoek, een werkplek of - zoals de huidige bewoners het hebben gevuld - een piano. Middels de authentieke schuifdeuren met glas-in-lood achterin de woonkamer loop je zo de leefkeuken in. En wat voor een! De keuken (2024) heeft bakken aan ruimte, oogt zowel huiselijk als modern en is voorzien van alles wat jij nodig hebt: denk aan een ruim werkblad, volop kastruimte en diverse soorten inbouwapparatuur. En heb je de gave lichtstraat al gespot? Bovenstaande punten maken dit, samen met de openslaande deuren naar de tuin, dé plek voor lange avonden tafelen en borrelen. Deze keuken is het kloppend hart van het huis. Genieten maar! Eerste verdieping Ben je nog niet overtuigd? Dan wordt het de hoogste tijd om jezelf met de trap in de hal naar de eerste verdieping te verplaatsen. Hier heb je via de overloop toegang tot drie mooie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de zolder. De drie slaapkamers zijn allemaal ruim opgezet, netjes van staat en aangenaam licht. De grootste slaapkamer, aan de voorzijde, is dan ook uitermate geschikt als master bedroom. Mocht je (nu) niet zoveel slaapkamers nodig hebben, dan kan je (een van) de slaapkamers op deze verdieping uiteraard ook gebruiken voor andere doeleinden. Een thuiswerkplek of fitnesskamer? Geen probleem. Een inloopkast? Check! De badkamer komt in een moderne look en feel en is uitgerust met een inloopregendouche, een wastafelmeubel met twee kranen en een toilet. Kortom: praktisch én stijlvol. Tweede verdieping De vaste trap naar de tweede verdieping brengt je naar de royale zolder met veel bergruimte. Op de voorzolder ontdek je de aansluitingen voor wasapparatuur, terwijl je daarachter nog een vierde gave slaapkamer of hobbyzolder kan realiseren onder het schuine dak met dakraam. Hoe ga jij deze verdieping inzetten? Tuin En dan de tuin! Die is niet alleen sfeervol en keurig aangelegd, maar biedt ook volop privacy. Dankzij de ligging is er vrijwel de hele dag zon, en achterin vind je een grote berging die perfect is voor fietsen, tuinspullen of, met dank aan de ruimte, zelfs een kleine voor werk- of hobbyplaats. Via de achterom kun je bovendien gemakkelijk met je fiets of kliko naar buiten. Bijzonderheden: - Verrassend ruim, leuk en sfeervol gezinshuis met modern comfort; - Gelegen nabij de Piushaven en het Tilburgse centrum; - Netjes onderhouden; - Aangenaam veel licht en ruimte; - Royale woonkamer en leefkeuken; - Vier nette slaapkamers; - Moderne badkamer; - Zonnige stadstuin met grote berging; - Zowel dichtbij het stadsgevoel als dichtbij de natuur; - Alle nodige voorzieningen om de hoek.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
408 m³
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-08-2025
Verkaufsdatum
12-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5017

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.