Jump to content
Logo of Kern Makelaars Tilburg

Grathemstraat 24

5043LG Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.448

Photo Gallery

Grathemstraat 24 Tilburg
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Mooie, uitgebouwde en keurig netjes onderhouden woning met diepe achtertuin, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in de Reeshof (Huibeven). Aan de voorzijde van de woning ligt een speelplantsoen en achter de diepe achtertuin, met achterom, ligt een waterpartij. Vanuit de achtertuin heb je een vrij uitzicht. De woning heeft vier slaapkamers en ook een dakkapel op de 2e verdieping. Fijne centrale ligging ten opzichte van winkelcentrum Heyhoef, het Huibevenpark, diverse scholen, sportvoorzieningen en de uitvalswegen. BEGANE GROND Op de begane grond bevinden zich de hal, de uitgebouwde woonkamer en de keukenruimte. ENTREE WONING Via de entree kom je in de hal met hier de meterkast en de betegelde toiletruimte met zwevend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de uitgebouwde woonkamer. In de hal ligt een tegelvloer, welke doorloopt in de woonkamer en de keuken. WOONKAMER Royale en sfeervolle woonkamer met aan de achterzijde de keukenopstelling. Vanuit de zithoek heb je zicht op het voorgelegen speelplantsoen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken en heb je toegang tot de achtertuin. Onder de tegelvloer ligt vloerverwarming (als bijverwarming). KEUKEN Open keuken met een hoekopstelling met diverse onder-/bovenkastjes en lades en inbouwapparatuur, zoals; een keramische kookplaat (2025), afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine (2024), koelkast en vrieskast. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop met bergruimte en drie slaapkamers. SLAAPKAMERS Slaapkamer I (4m01 x 2m95) gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer II (4m02 x 3m02/2m30) gelegen aan de achterzijde met een dakkapel. Slaapkamer III (2m49 x 2m07) ook gelegen aan de achterzijde met dakkapel. Deze kamer is voorzien van vaste kasten en nu dus in gebruik als kleedkamer. Slaapkamer II is voorzien van een laminaatvloer, in de andere kamers ligt tapijt. BADKAMER Recentelijk gemoderniseerde badkamer, geheel betegeld en compleet ingericht, voorzien van een ligbad, douche, zwevend toilet en een wastafel. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevinden zich de overloop en een slaapkamer. Op de overloop, met dakraam, is de aansluiting ten behoeve van wasapparatuur en de opstelling van de mechanische ventilatie. SLAAPKAMER Slaapkamer IV (3m90 x 3m01) met dakkapel en bergruimte. Boven deze slaapkamer heb je nog een praktische bergruimte toegankelijk via een vlizoluik. BUITEN DE WONING Diepe achtertuin gelegen op het oosten, maar door de lengte is daar ook volop zonneschijn aanwezig. Vanuit de tuin heb je vrij zicht op het achtergelegen groen. De tuin is voorzien van sierbestrating en diverse plantenborders. Achter in de tuin staat de stenen berging en is er een achterom. Deze achterom komt uit op een breed pad grenzend aan een waterpartij. ALGEMEEN - Altijd bewoond door de eerste eigenaren en keurig netjes onderhouden; - Gemoderniseerde badkamer; - Verwarming en warm water via stadsverwarming, geen gas aanwezig; - Diepe achtertuin met aan de achterzijde vrij uitzicht op het groen; - De gehele woning is voorzien van sunscreens; - De achtergevel is voorzien van een zonnescherm; - Winkels, scholen, speelplantsoen allemaal in de direct omgeving aanwezig; - Energielabel C. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
151 m²
Content
396 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-10-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5043

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.