Jump to content
Logo of Bink & Partners Makelaardij

Molenstraat 3 10

5014NA Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 258.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.010

2% transfer tax (€ 5.160) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 265.010

Purchase price /m²: € 4.690

Photo Gallery

Molenstraat 3 10 Tilburg
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

IDEAAL VOOR DE STARTER OF VOOR OUDERS MET STUDERENDE KINDEREN. Op een gunstige locatie aan de Tilburgse Fietsroute en nabij stadscentrum en voorzieningen gelegen een instap klaar 2-kamer hoekappartement met 2 balkons. Dit appartement is echt instap klaar, dus alleen de meubels erin zetten, inrichten en u kunt gaan wonen !! Dit interessante appartement is gesitueerd op de 1e verdieping in een goed onderhouden complex met een actieve Vereniging van Eigenaren. LIGGING. Het appartement is ideaal gelegen op loopafstand van het bruisende Tilburgse uitgaansleven met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Tevens beschikt het centrum van Tilburg over een groot en gevarieerd winkelaanbod. Ook andere voorzieningen zoals sport, winkelgebied het Besterdplein, de vernieuwde Spoorzone, treinstation Tilburg en meerdere scholen vindt u op loopafstand. Met de auto zijn de snelwegen naar zowel Eindhoven, Breda, Waalwijk, 's-Hertogenbosch en de omliggende dorpen snel bereikbaar. ALGEMEEN: Woonoppervlakte: ca. 55 m2 Berging: 2,4 m2 Buitenruimte, 2 balkons: ca 5 m2 Bouwjaar: ca. 1982 Bijdrage VvE: ca. € 182,48 per maand , inclusief voorschot stookkosten, ca € 49,= . Aanvaarding: in overleg, per direct beschikbaar. Wil je dit appartement bezichtigen gelieve dan enkel te reageren via Funda. Wij proberen de aanvragen zoveel als mogelijk te behandelen op volgorde van binnenkomst. Begane grond Centrale entree met bel/intercominstallatie, brievenbussen en een verzorgd trappenhuis met toegang tot de appartementen. Entree/hal appartement De entree/hal heeft een intercomsysteem, meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaar, keurige toiletruimte met vrij hangend toilet en fontein. Woonkamer ca 22 m2 Royale woonkamer, voorzien van een laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. Aan de voorzijde toegang tot een van de twee balkons. Verder is er een doorgang naar de keuken en slaapkamer en een toegang tot een grote berging. Inpandige bergruimte Vanuit de doorgang naar de keuken is de verrassend ruime inpandige bergruimte bereikbaar. Volop bergruimte op de aanwezige planken. Hier bevindt zich ook de boiler. Keuken ca 5 m2 Keuken in hoekopstelling is voorzien van een vaatwasser, keramische kookplaat, combi-oven, koelkast met vriesvak en afzuigkap. Er is voldoende bergruimte in boven- en onderkasten en veel werkruimte. Nette vloer- en wandtegels, een ideale ruimte om uw kookkunsten ten toon te spreiden!! Slaapkamer ca 12,2 m2 Aan de rustige achterzijde van het appartement bevindt zich de royale slaapkamer met toegang tot de badkamer. Grote vaste kastenwand over de gehele breedte van de kamer, voorzien van spiegels. Mooi uitzicht op de kerk in de Hoefstraat en het gemeenschappelijke parkeerterrein. Badkamer ca 3,8 m2 De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel met daarboven een moderne spiegel met ingebouwde verlichting. Handdoekradiator en mechanische ventilatie. Opstelling voor de was apparatuur. Toegang tot het balkon aan de achterzijde met uitzicht op groen en de kerk in de Hoefstraat. Berging ca 2,4 m2 Bij de ingang van de appartementen aan de Hoefstraat zijn de bergingen (voor ieder appartement een eigen afgesloten berging) gesitueerd. Ideaal voor fiets en bergruimte, elektriciteit aanwezig. Parkeren Achter het complex ligt een goed verlicht, ruim parkeerterrein achter een afsluitbare, op afstand bedienbare poort met loopdeur waar de auto gratis geparkeerd mag worden (uitsluitend voor eigenaren). GEBOUW en VvE. Het complex bestaat uit een winkel en 23 appartementen met bergingen. Daarbij heeft de Vereniging van Eigenaren een 16-tal parkeerplaatsen op het binnenterrein ter beschikking. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt ca. € 182,48 (inclusief ca € 49,-- voorschot stookkosten). Inbegrepen bij deze kosten zijn o.a.: schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes, onderhoud gemeenschappelijke C.V. installatie, onderhoud gebouw/terrein, elektriciteit in gemeenschappelijke ruimtes, opstalverzekering gebouw en reservering voor onderhoud. BIJZONDERHEDEN: - Hoekappartement op de 1e verdieping met mooi achteruitzicht op groen en de kerk van de Hoefstraat - Voldoende gratis parkeermogelijkheden op afgesloten terrein - Balkon aan voorzijde en achterzijde - Overal dubbele beglazing - Warm water middels een elektrische boiler - Blokverwarming met warmtemeters op de radiatoren - Energielabel D Voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging graag alleen via Funda. VERDERE INFORMATIE. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 258.000

Cost of copper (estimated): € 7.010

2% transfer tax (€ 5.160) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 265.010

2,78%

Yearly

%

€ 12.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 258.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
55 m²
Content
180 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
03-11-2025
Sale date
04-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5014

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.