Aller directement au contenu
Logo de Bink & Partners Makelaardij

Molenstraat 3 10

5014NA Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 258.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.010

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.160) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 265.010

Prix d'achat /m²: € 4.690

Galerie de photos

Molenstraat 3 10 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

IDEAAL VOOR DE STARTER OF VOOR OUDERS MET STUDERENDE KINDEREN. Op een gunstige locatie aan de Tilburgse Fietsroute en nabij stadscentrum en voorzieningen gelegen een instap klaar 2-kamer hoekappartement met 2 balkons. Dit appartement is echt instap klaar, dus alleen de meubels erin zetten, inrichten en u kunt gaan wonen !! Dit interessante appartement is gesitueerd op de 1e verdieping in een goed onderhouden complex met een actieve Vereniging van Eigenaren. LIGGING. Het appartement is ideaal gelegen op loopafstand van het bruisende Tilburgse uitgaansleven met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Tevens beschikt het centrum van Tilburg over een groot en gevarieerd winkelaanbod. Ook andere voorzieningen zoals sport, winkelgebied het Besterdplein, de vernieuwde Spoorzone, treinstation Tilburg en meerdere scholen vindt u op loopafstand. Met de auto zijn de snelwegen naar zowel Eindhoven, Breda, Waalwijk, 's-Hertogenbosch en de omliggende dorpen snel bereikbaar. ALGEMEEN: Woonoppervlakte: ca. 55 m2 Berging: 2,4 m2 Buitenruimte, 2 balkons: ca 5 m2 Bouwjaar: ca. 1982 Bijdrage VvE: ca. € 182,48 per maand , inclusief voorschot stookkosten, ca € 49,= . Aanvaarding: in overleg, per direct beschikbaar. Wil je dit appartement bezichtigen gelieve dan enkel te reageren via Funda. Wij proberen de aanvragen zoveel als mogelijk te behandelen op volgorde van binnenkomst. Begane grond Centrale entree met bel/intercominstallatie, brievenbussen en een verzorgd trappenhuis met toegang tot de appartementen. Entree/hal appartement De entree/hal heeft een intercomsysteem, meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaar, keurige toiletruimte met vrij hangend toilet en fontein. Woonkamer ca 22 m2 Royale woonkamer, voorzien van een laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. Aan de voorzijde toegang tot een van de twee balkons. Verder is er een doorgang naar de keuken en slaapkamer en een toegang tot een grote berging. Inpandige bergruimte Vanuit de doorgang naar de keuken is de verrassend ruime inpandige bergruimte bereikbaar. Volop bergruimte op de aanwezige planken. Hier bevindt zich ook de boiler. Keuken ca 5 m2 Keuken in hoekopstelling is voorzien van een vaatwasser, keramische kookplaat, combi-oven, koelkast met vriesvak en afzuigkap. Er is voldoende bergruimte in boven- en onderkasten en veel werkruimte. Nette vloer- en wandtegels, een ideale ruimte om uw kookkunsten ten toon te spreiden!! Slaapkamer ca 12,2 m2 Aan de rustige achterzijde van het appartement bevindt zich de royale slaapkamer met toegang tot de badkamer. Grote vaste kastenwand over de gehele breedte van de kamer, voorzien van spiegels. Mooi uitzicht op de kerk in de Hoefstraat en het gemeenschappelijke parkeerterrein. Badkamer ca 3,8 m2 De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel met daarboven een moderne spiegel met ingebouwde verlichting. Handdoekradiator en mechanische ventilatie. Opstelling voor de was apparatuur. Toegang tot het balkon aan de achterzijde met uitzicht op groen en de kerk in de Hoefstraat. Berging ca 2,4 m2 Bij de ingang van de appartementen aan de Hoefstraat zijn de bergingen (voor ieder appartement een eigen afgesloten berging) gesitueerd. Ideaal voor fiets en bergruimte, elektriciteit aanwezig. Parkeren Achter het complex ligt een goed verlicht, ruim parkeerterrein achter een afsluitbare, op afstand bedienbare poort met loopdeur waar de auto gratis geparkeerd mag worden (uitsluitend voor eigenaren). GEBOUW en VvE. Het complex bestaat uit een winkel en 23 appartementen met bergingen. Daarbij heeft de Vereniging van Eigenaren een 16-tal parkeerplaatsen op het binnenterrein ter beschikking. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt ca. € 182,48 (inclusief ca € 49,-- voorschot stookkosten). Inbegrepen bij deze kosten zijn o.a.: schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes, onderhoud gemeenschappelijke C.V. installatie, onderhoud gebouw/terrein, elektriciteit in gemeenschappelijke ruimtes, opstalverzekering gebouw en reservering voor onderhoud. BIJZONDERHEDEN: - Hoekappartement op de 1e verdieping met mooi achteruitzicht op groen en de kerk van de Hoefstraat - Voldoende gratis parkeermogelijkheden op afgesloten terrein - Balkon aan voorzijde en achterzijde - Overal dubbele beglazing - Warm water middels een elektrische boiler - Blokverwarming met warmtemeters op de radiatoren - Energielabel D Voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging graag alleen via Funda. VERDERE INFORMATIE. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 258.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.010

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.160) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 265.010

2,78%

Annuellement

%

€ 12.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 258.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
55 m²
Contenu
180 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
03-11-2025
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5014

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.