Jump to content
Logo of Van de Water Makelaars Tilburg

Pindosstraat 16

5022ME Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 3.967

Photo Gallery

Pindosstraat 16 Tilburg
Photo 97
Claim profile to display media.

Description

In de populaire nieuwbouwwijk “Zuiderpark” vindt u deze aantrekkelijke en direct te betrekken middenwoning met een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning heeft een moderne uitstraling en is uitgevoerd met onderhoudsarme kunststof kozijnen in houtlook, compleet met roedeverdeling. Op het gebied van duurzaamheid zit u hier uitstekend. De woning is volledig geïsoleerd (dak, gevel en vloer), voorzien van zowel HR++ als HR+++ glas, vloerverwarming op de begane grond en uitgerust met 5 zonnepanelen. Dit alles resulteert in een gunstig energielabel A. De indeling is praktisch en comfortabel. Op de begane grond treft u een lichte woonkamer met open keuken. De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een eigentijdse badkamer. Via een vaste trap bereikt u de flinke zolderverdieping, die is opgedeeld in een overloop en twee ruime slaapkamers. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, ligt op het zuiden en beschikt over een houten overkapping, een berging en een handige achterom. Ook de locatie is een groot pluspunt. De woning ligt aan een brede straat met groenvoorzieningen en voldoende parkeerruimte. Diverse voorzieningen bevinden zich op korte afstand: het levendige stadscentrum met winkels en horecagelegenheden is binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast liggen scholen en het leisuregebied “Stappegoor” – met onder meer een Jumbo Foodmarkt, bioscoop, zwembad en sportfaciliteiten – in de directe omgeving. Zowel het Leijpark als de Piushaven bevinden zich op korte afstand. Tot slot zijn uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch eenvoudig en snel bereikbaar. Bouwjaar: 2019 Woonoppervlakte: circa 150 m² Inhoud: circa 558 m³ Perceeloppervlakte: 127 m² Aanvaarding: in onderling overleg Indeling Begane grond De woning beschikt over een verzorgde, verhard pad naar de entree. In de hal vindt u een hoogwaardige eiken vloer, met zowel strak gestucte wanden als een sfeervolle behangwand, de meterkast en een toiletruimte. De meterkast beschikt over driefasen krachtstroom, zodat er in de toekomst desgewenst een inductiekookplaat kan worden aangesloten. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Toiletruimte De moderne toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een neutrale kleurstelling met een hangend toilet en fonteintje. Woonkamer De uitgebouwde woonkamer heeft een prettige oppervlakte van circa 45 m² (inclusief keuken) en is sfeervol afgewerkt met dezelfde nette eiken vloer met vloerverwarming, inbouwspotjes en gladde wandafwerking. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig. Dankzij de grote ramen aan de achterzijde geniet de ruimte van veel daglicht en een mooi uitzicht op de tuin. Via een openslaande deur bereikt u de achtertuin. Keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met een moderne opstelling, bestaande uit een L-vormig blad. Aan de andere zijde is een aparte keukenkast met keukenblad gesitueerd waar een koffiezetapparaat of andere keukengerei op geplaatst kan worden. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een hoogwaardig gasfornuis met zowel twee hete luchtovens als een grill oven, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, combi magnetron, achterwand, barretje en verschillende onder- en bovenkasten met verlichting. Eerste verdieping De ruime overloop met vaste opbergkast biedt toegang tot drie royale slaapkamers, separate toiletruimte en een moderne badkamer. Slaapkamers De ruime voor slaapkamer meet ca. 15 m² en de twee achterste slaapkamers circa 14 m² en 6 m². In zowel de overloop als de slaapkamers is een lichte parketvloer door gelegd. Separate toiletruimte De separate toiletruimte is net zoals de toiletruimte op de begane grond uitgevoerd in een neutrale kleurstelling, gedeeltelijk betegeld en beschikt zowel over een vrijhangend toilet als fonteintje. Badkamer De gedeeltelijk betegelde badkamer is compleet uitgevoerd en is voorzien van een designradiator, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en donkere houtlook tegelvloer. Tweede verdieping Deze verdieping beschikt eveneens over een ruime overloop welke geniet van een dakkapel welke zorgt voor veel extra natuurlijk lichtinval. Verder treft u in deze ruimte de aansluitingen voor het witgoedapparatuur, extra berging achter het knieschot en een aangename airconditioning. De c.v.-installatie (2019, Intergas) is weggewerkt in een vaste kast. De overloop biedt de toegang tot een tweetal grote slaapkamers en een handige vide. Slaapkamers De slaapkamers op deze verdieping zijn zeer ruim. Zo meet de slaapkamer aan de voorzijde circa 19 m² en de slaapkamer aan de achterzijde circa. 13 m². De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een Velux dakraam. Terwijl de slaapkamer aan de achterzijde geniet van veel extra natuurlijk licht en ruimte doormiddel van een dakkapel en bergruimte achter het knieschot. Exterieur Achtertuin De achtertuin welke is gelegen op het zuiden is fraai en onderhoudsvriendelijk. In de tuin treft u zowel een verhard terras als een overdekt terras. Verder beschikt de achtertuin over een buitenkraan, kunstgras, achterom en een houten berging. Houten berging De vrijstaande houten berging is voorzien van elektra en gelegen aan de achterzijde van de tuin. Deze ruimte meet circa 7 m². De berging leent zich uitstekend voor het stallen van fietsen en overige tuin accessoires. Bijzonderheden: - Het betreft een uitgebouwde, instapklare middenwoning op de gewilde locatie ‘Zuiderpark’. - Woning komt uit 2019 en beschikt over energielabel A. - Geheel voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ en HR+++ beglazing. - Woning komt met 5 zonnepanelen. - Woning beschikt over maar liefst 5 ruime slaapkamers. - Woning is voorzien van airconditioning. - Nette achtertuin gelegen op het zuiden. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
127 m²
Content
558 m³
Other enclosed space
1 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5022

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.