Jump to content
Logo of KIN Makelaars, Funda-topmakelaar 2025!

Rijperkerkpark 85

5035MH Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 3.674

Photo Gallery

Rijperkerkpark 85 Tilburg
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

FANTASTISCHE WONING MET 5 SLAAPKAMERS, 2 LUXE BADKAMERS, ZONNEPANELEN, WARMTEPOMP, VLOERVERWARMING EN ENERGIELABEL A+++! Op een geweldige locatie in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk 'Park Centraal" (in de Reeshof) gelegen riante woning met sfeervolle woonkamer, luxe keuken, 2 badkamers, 5 slaapkamers en dakkapel. Verder een voortuin, fraai aangelegde achtertuin, op het zonnige westen, met tuinkamer en vrijstaande berging. Deze INSTAPKLARE woning is uitstekend gesitueerd aan een autoluw en groen plantsoen, een vrije ligging aan de achterzijde en nabij basisscholen, winkelvoorzieningen, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Als gevolg van uitmuntende isolatie, vloerverwarming met topkoeling, triple dubbel glas en 10 zonnepanelen bovendien uitgevoerd met energielabel A+++! Bouwjaar: 2020 Perceeloppervlakte: 168 m2 Woonoppervlakte: 163 m2 Inhoud: 590 m3 Indeling: Begane grond: Hal/entree met trapopgang, toiletruimte voorzien van hangcloset en fontein, garderobe en groepenkast. Toegang tot de sfeervolle L-woonkamer met bergkast, aluminium schuifpui, gashaard, geintegreerde plafondverlichting en een prachtige eiken visgraat pvc vloer met vloerverwarming (fungerend als hoofdverwarming en met topkoeling). De moderne keuken - in hoekopstelling en aan de voorzijde van de woning opgesteld - is uitgevoerd met de navolgende inbouwapparatuur: heetwaterkraan, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, oven, koelkast, diepvriezer en XL vaatwasser. Tenslotte een apothekerskast. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 7,3, 13,7 en 20 m2, separate, eigentijdse toiletruimte en de hoogwaardige, volledig betegelde badkamer ingericht met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en ligbad. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer met vloerverwarming (als hoofdverwarming met topkoeling). 2e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers van 9 en 14,6 m2 met dakkapel, tuimelraam en diverse bergruimte. Vanuit één kamer toegang tot de vliering. Opvallend en fraai is de fraaie hoogte op deze verdieping. Luxe, 2e badkamer (2022) ingericht met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Voorts mechanische ventilatie en inbouwverlichting. De wasruimte beschikt over een tuimelraam, de opstelling van de wasapparatuur alsmede de warmtepomp en XL boiler. Ook deze verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer. Tuin: Verzorgde voortuin. Fraai aangelegde en vrij gelegen achtertuin met tuinhuis c.q. serre (met lamellendak), gazon, sierlijke borders, vrijstaande houten berging en achteringang. Parkeren: Eigen parkeerplaats op nabij gelegen parkeerterrein. Verder plenty openbaar parkeergelegenheid in de straat. Algemeen: * geweldige ligging in gewilde woonwijk * ruim opgezet, veel groen en jaren '30 architectuur * trappen bekleed met luxe geitenleer * 5 slaapkamers en 2 badkamers (2020 en 2022) * uitgevoerd met energielabel A+++ (2025) * grotendeels v.v. vloerverwarming en topkoeling * alle ramen en deuren voorzien van triple dubbel glas * 10 zonnepanelen blijven achter * warmtepomp en XL boiler aanwezig * hardhouten (en kunststof) kozijnen met draai- en kiepramen * geheel voorzien van horren

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
168 m²
Content
590 m³
External storage space
15 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
08-08-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5035

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.