Jump to content
Logo of Van de Water Makelaars Tilburg

Ringbaan-Noord 96

5046AC Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 3.929

Photo Gallery

Ringbaan-Noord 96 Tilburg
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Op fietsafstand van het bruisende stadscentrum bieden wij deze “jonge” middenwoning met inpandige garage aan. De woning is speels ingedeeld en instap klaar. De woning is voorzien van dak-, muur-, vloerisolatie en dubbele beglazing. In circa 2021 zijn er daarnaast 12 zonnepanelen geplaatst. Mede hierdoor beschikt de woning over een groen energielabel A ! De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een multifunctionele slaap-/ werkkamer en een inpandige garage. Op de eerste verdieping is een sfeervolle woonkamer met semi open keuken aanwezig. Via een vaste trap is de volwaardige tweede verdieping te bereiken met twee slaapkamers en een luxe badkamer (circa 2010). Naast een patiotuin is er aansluitend aan de woonkamer op de eerste verdieping een dakterras aanwezig. De woning is aan de rand van het stadscentrum gelegen in de wijk “Groeseind.” Nabij de woning bevindt zich een parkje met speelvoorzieningen, waardoor de woning uitermate geschikt is voor jonge gezinnen met opgroeiende kinderen. Door de centrale ligging is het stadscentrum met al zijn voorzieningen nabij gelegen. Via de Ringbanen is er een goede ontsluiting naar de A65 en A58 richting onder andere de steden Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Bouwjaar: ca. 2005 Inhoud: ca. 418m³ Perceeloppervlakte: ca. 64m² Aanvaarding: in onderling overleg Begane Grond Entree, hal met tegelvloer, uitgebreide meterkast (voorzien van glasvezel aansluiting) en een luxe toiletruimte (circa 2010) voorzien van een vrij hangend toilet met fontein. De hal geeft toegang tot een 2e hal en de garage. In de 2e hal is een praktische trapkast aanwezig, de trapopgang naar de eerste verdieping en een berging/ wasruimte voorzien van een tegelvloer, de aansluitingen voor de wasapparatuur, c.v. combi ketel (AWB circa 2005) en de unit voor de mechanische ventilatie (circa 2021, voorzien van een CO2 en vochtsensor). Multifunctionele slaap-/ werkkamer circa 10m² met laminaatvloer en veel glaspartijen met zicht op de patiotuin. Een deur geeft toegang tot de patiotuin. Gezellige patiotuin voorzien van sierbestrating. Inpandig bereikbare garage circa 19m² voorzien van een elektrisch bedienbare, geïsoleerde sectiedeur en de omvormer voor de zonnepanelen. Eerste verdieping Sfeervolle woonkamer circa 35m² (inclusief keuken) met laminaatvloer en een schuifpui naar het dakterras. Er zijn op deze verdieping diverse horren en een plissé hordeur bij de schuifpui aanwezig. Gezellig dakterras circa 11m² met vlonders, een fraai lamellen “dak” (circa 2017) en screens. Het lamellen dak en de screens zijn elektrisch te openen en te sluiten, waardoor u hier heerlijk en privé kunt vertoeven op zonnige en minder zonnige dagen. Semi open keuken met moderne keukeninrichting in hoekopstelling. De keukeninrichting is voorzien van een granieten blad, 5-pits gasstel met oven, afzuigkap, koelkast, magnetron en een vaatwasser. Tweede verdieping Middels vaste trap bereikbare volwaardige verdieping. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Achterslaapkamer circa 15m² met airco (circa 2018) en een voorslaapkamer circa 10m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. Luxe badkamer (circa 2010) voorzien van een vaste wastafel met meubel, ligbad met thermostaat kraan, aparte douche met thermostaat kraan en een regendouche, vrij hangend toilet en een design radiator. In de badkamer is daarnaast elektrische vloerverwarming aanwezig. Algemeen - “Jonge” en instapklare middenwoning met inpandige garage. - Moderne keukeninrichting en vernieuwde badkamer (circa 2010). - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. - 12 zonnepanelen (circa 2021). - De ventilatiekanalen zijn in circa 2021 schoongemaakt. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
64 m²
Content
418 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Patio/atrium
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
03-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5046

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.