Jump to content
Logo of De Boer + Ten Hoeve

Burgemeester Boldinghlaan 14

8334ST Tuk • Overijssel

Sold

€ 569.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.230

Purchase price /m²: € 3.251

Photo Gallery

Burgemeester Boldinghlaan 14 Tuk
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Royale 2-onder-1-kapwoning met garage, carport en zonnige tuin Op een fraaie locatie in de geliefde woonwijk ‘Bergstein’ staat deze uitstekend onderhouden en moderne 2-onder-1-kapwoning. De woning grenst aan een uitgestrekt plantsoen met wadi en biedt veel ruimte, comfort én een zonnige tuin op het zuiden. Dankzij de volledig geïsoleerde inpandige garage met hardhouten openslaande deuren en de royale hoge carport is er volop plaats voor auto's en opslag. Achterin de tuin staat bovendien een houten berging met elektra en praktische overkappingen, ideaal voor het opslaan van hout voor de sfeervolle speksteenkachel in de woonkamer. Met drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping is dit een ideaal familiehuis. Indeling Begane grond Zijentree met hal, meterkast, modern toilet, trapkast en trapopgang. De lichte woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een mooie houten vloer en een gezellige speksteenkachel. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en boiler voor warm water. Vanuit de keuken is er toegang tot de volledig geïsoleerde garage. Eerste verdieping 3 goed bemeten slaapkamers en een luxe badkamer met groot ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator. Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare ruime zolder. De hoogte in de nok zorgt voor een verrassend ruimtelijk effect. Hier is een extra slaapruimte gerealiseerd, maar deze ruimte kan natuurlijk ook prima gebruikt worden als hobbyruimte of iets dergelijks. daarnaast is er bergruimte achter de knieschotten en zijn er aansluitingen voor de cv-ketel, het witgoed en de mechanische ventilatie. Tuin Het perceel van 305 m² biedt een achtertuin van 9 meter diep en 12 meter breed, welke op het zuiden gesitueerd is. Dankzij de royale zonwering van 6,5 x 4 meter is er ook tijdens warme zomerdagen een heerlijk schaduwplekje. De tuin is bereikbaar vanuit de woning én via de zijkant van het perceel. Bijzonderheden • Fraaie ligging aan plantsoen met wadi • De woonkamer, keuken en de hal zijn voorzien van een mooie houten vloer • Duurzame speksteenkachel • Volledig geïsoleerde garage (plek voor 1 auto) + een ruime eigen oprit met carport ( plek voor 2 auto’s) • Drie slaapkamers, met mogelijkheid voor een vierde ter plaatse van de ruime zolder • Luxe badkamer • Houten berging met elektra en overkapping • Zonnige tuin op het zuiden met brede zonwering • Uitstekende ligging nabij Steenwijk, bossen van de Woldberg en A32 Tuk grenst aan de vestingstad Steenwijk met vele voorzieningen, maar ook aan het mooie natuurgebied de bossen van ‘de Woldberg’, gelegen op loopafstand van de woning. De ligging nabij de bossen en nabij een uitvalsweg van de A32 (Meppel-Leeuwarden), op slechts 5 minuten afstand en op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, horecagelegenheden, bioscoop, theater met filmhuis, openbaar vervoer (intercitystation met busstation), scholen, kinderopvang en sportgelegenheden, maken het geheel tot een uiterst comfortabele en zeer gewilde woonomgeving. Een compleet plaatje in een rustige, groene en geliefde woonomgeving. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het comfort van deze woning!

Mortgage berekenen

€ 569.000

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.230

3,04%

Yearly

%

€ 28.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
175 m²
Land area
305 m²
Content
714 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 8334

Google Maps

Map of Tuk

Discover where agents are active in Tuk

Residential and neighborhood statistics in Tuk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tuk. In 2025 were there 2.165 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 401.000.

Residents

2.165

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 401.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

23

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tuk
Year Residents
2021 2.165
2022 2.160
2023 2.165
2024 2.180
2025 2.165

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tuk
Year Average WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 401.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 445 0-15: 395 15-25: 225 25-45: 505 45-65: 595

Education level

Hoger

540

Praktisch

280

Middelbaar

750

Origin of residents (2025)

Europa

75

Nederland

2.015

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 104
Appartementen 14
Tussenwoningen 141
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 326

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 162
1970 tot 1980 152
1980 tot 1990 65
1990 tot 2000 108
2000 tot 2010 149
2010 tot 2020 157
2020 en later 15

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

322

Label C

174

Label B

128

Label D

102

Label G

68

Label F

45

Label E

30

Label A+

10

Label A+++

7

Label A++++

3

Label A++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tuk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 2.890
2021 1.580 2.970
2022 1.260 2.840
2023 1.040 2.720
2024 990 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.820

Appartement

Gas: 890 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.610

Business activity in Tuk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 225

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tuk
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tuk.

Frequently asked questions about living in Tuk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tuk?

Tuk telt in 2025 ongeveer 2.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tuk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tuk is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuk ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tuk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tuk?

In Tuk komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 326 woningen.

Meer houses in Tuk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.