Jump to content
Logo of Wildveen Makelaars

Zuidlaarderweg 37 V 60

9482TV Tynaarlo • Drenthe

Available

€ 149.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 4.840

2% transfer tax (€ 2.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 154.340

Purchase price /m²: € 2.231

Photo Gallery

Zuidlaarderweg 37 V 60 Tynaarlo
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande recreatiewoning op royaal perceel, grenzend aan Nationaal Park Drentsche Aa – met directe huuropbrengsten! Bent u op zoek naar rust, natuur, avontuur of cultuur én een interessante investering? Dan is deze comfortabele recreatiewoning misschien precies wat u zoekt! Deze vrijstaande, goed onderhouden vakantiewoning voor vier personen staat op een ruim perceel van circa 597 m² en biedt vanuit de lichte woonkamer een prachtig vrij uitzicht op de groene tuin. Gelegen aan de rand van het Nationaal Park Drentsche Aa én op het gezellige recreatiepark “Akenveen”, is dit een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Dankzij de combinatie van een aantrekkelijke ligging, goede voorzieningen en recreatieve verhuurmogelijkheden is de woning niet alleen ideaal voor eigen gebruik, maar ook interessant als belegging. Indeling De woning is gebouwd in 2001, volledig geïsoleerd en met zorg onderhouden. De ruime en lichte woonkamer (ca. 26 m²) beschikt over een praktische plavuizenvloer en een schuifpui naar de zonnige tuin – ideaal voor lange zomeravonden of een rustige ochtend met een kop koffie in de zon. De open keuken is van alle gemakken voorzien: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en een koelkast met vriesvak. Verder vindt u op de begane grond de meterkast, een toilet met fonteintje en een nette badkamer met douche, ligbad en vaste wastafel. Op de verdieping bevinden zich een overloop met royale bergkast en twee ruime slaapkamers (beide ca. 10 m²) met een keurige laminaatvloer. Hier is voldoende ruimte voor het hele gezin of logés. Tuin & berging Rondom de woning ligt een groene, goed onderhouden tuin waar u altijd kunt genieten van zowel zon als schaduw. Daarnaast is er een praktische inpandige berging met witgoed aansluiting, cv-ketel (2016), en voldoende ruimte voor bijvoorbeeld fietsen. Ligging Recreatiepark “Akenveen” biedt tal van voorzieningen: zwemmen, duiken of vissen in de heldere recreatieplas, diverse indoor- en outdoor sporten en spelmogelijkheden voor jong en oud. Ook is er een restaurant met snackbar aanwezig. Dit maakt de woning niet alleen ideaal als eigen vakantieverblijf, maar ook bijzonder geschikt voor (deeltijd)verhuur. De woning ligt vlak bij het gezellige brinkdorp Zuidlaren, waar u terecht kunt voor leuke winkels, gezellige terrasjes en de bekende Zuidlaardermarkt. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het uitgestrekte landschap van Nationaal Park Drentsche Aa. En binnen korte tijd bent u in de levendige steden Groningen of Assen – perfect voor een dagje cultuur, shoppen of uitgaan. Bijzonderheden: - Overdracht kan snel - Volledig geïsoleerd - Goed onderhouden - Zonnige tuin met veel privacy - Geschikt voor recreatief gebruik én verhuur - Jaarrond te gebruiken als vakantieverblijf - Permanente bewoning niet toegestaan - Lopende verhuur tot en met oktober met stabiele huuropbrengsten.

Mortgage berekenen

€ 149.500

Cost of copper (estimated): € 4.840

2% transfer tax (€ 2.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 154.340

2,78%

Yearly

%

€ 7.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 149.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
67 m²
Land area
597 m²
Content
270 m³
Other enclosed space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
03-06-2025

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9482

Google Maps

View Tynaarlo on the map

Explore Tynaarlo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Tynaarlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tynaarlo. In 2025 were there 1.965 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 411.000.

Residents

1.965

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 411.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

57

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tynaarlo
Year Residents
2021 1.785
2022 1.790
2023 1.895
2024 1.920
2025 1.965

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tynaarlo
Year Average WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 379.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 411.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 440 0-15: 295 15-25: 205 25-45: 430 45-65: 590

Education level

Hoger

690

Praktisch

250

Middelbaar

550

Origin of residents (2025)

Europa

215

Nederland

1.615

Buiten Europa

135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 64
Appartementen 6
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 189

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 228
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 53
2020 en later 34

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

203

Label A

196

Label B

133

Label D

127

Label G

112

Label F

63

Label E

43

Label A+++

13

Label A++

12

Label A+

2

Label A+++++

2

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tynaarlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.700 3.300
2021 1.960 3.400
2022 1.510 3.150
2023 1.230 2.960
2024 1.200 3.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.070

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 1.060 • Electricity: 2.810

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.050

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.550

Business activity in Tynaarlo (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tynaarlo
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tynaarlo.

Frequently asked questions about living in Tynaarlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tynaarlo?

Tynaarlo telt in 2025 ongeveer 1.965 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tynaarlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tynaarlo is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tynaarlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tynaarlo ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tynaarlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tynaarlo?

In Tynaarlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 421 woningen.

Meer houses in Tynaarlo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.