Jump to content
Logo of www.pararius.nl

Abdijlaan 212

5401NL Uden • Noord-Brabant

Available

€ 3.350 p/m

Rental price /m²: € 25

Photo Gallery

Abdijlaan 212 Uden
Photo 5
Claim profile to display media.

Description

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN Om deze woning te bezichtigen, vragen we je te reageren via e-mail, het aanvraagformulier op onze website, of via digitale platforms zoals ****** en Pararius. Wij doen ons best zo snel mogelijk te reageren! WELKOM IN VROONDAAL – DEN HAAG In de geliefde en groene woonwijk Vroondaal bevindt zich deze luxe afgewerkte nieuwbouw woning van ca. 135 m². De woning combineert comfort, duurzaamheid en een hoogwaardige afwerking met een rustige ligging nabij natuur, strand en stad. De woning beschikt over een riante, lichte woonkamer, een luxe open keuken met hoogwaardige AEG-inbouwapparatuur, vier slaapkamers en twee moderne badkamers. Daarnaast geniet je van een zonnige voortuin op het zuidwesten en een heerlijke achtertuin op het noordoosten die beide inmiddels volledig zijn aangelegd. Parkeren doe je op je eigen privéparkeerplaats en vrij op straat. Hier woon je in alle rust, met comfort en luxe, een plek waar je echt kunt genieten. Vraag vandaag nog een bezichtiging aan! DE WIJK – Vroondaal Vroondaal is een populaire, groene wijk aan de rand van Den Haag, omringd door natuurgebieden zoals Madestein en Ockenburg. Het is een ideale locatie voor wie rustig wil wonen, maar toch snel in de stad wil zijn. In deze kindvriendelijke buurt kun je heerlijk wandelen en fietsen. Het strand en de duinen van het vernieuwde Kijkduin liggen op slechts 10 minuten fietsen, met talloze winkels, restaurants en beachclubs. Ook de International School of The Hague is eenvoudig bereikbaar per fiets. Via de nabijgelegen uitvalswegen (N211 en A4) ben je bovendien snel onderweg. INDELING Begane grond Via de ruime voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het moderne toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de verdiepingen. De royale woonkamer aan de achterzijde is bijzonder licht door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De ruimte is strak en modern afgewerkt en biedt volop leefruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De verzorgde achtertuin, gelegen op het noordoosten, beschikt over een vrijstaande houten berging en een praktische achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken met hoogwaardige AEG-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-stoomoven, combi oven/magnetron, koelkast en separate vriezer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een ligbad, separate inloopdouche, wastafel, toilet en designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime vierde slaapkamer, een tweede moderne badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet, en een aparte wasruimte. Dankzij het recent geplaatste dakraam beschikt de tweede badkamer over extra natuurlijke lichtinval en uitstekende ventilatiemogelijkheden. Parkeren De woning beschikt over een eigen privéparkeerplaats op het mandelige parkeerterrein. Daarnaast bevindt de woning zich in een vrij parkeergebied, waardoor geen parkeervergunning benodigd is. DUURZAAMHEID EN ISOLATIE Deze woning is gebouwd in 2025 en voldoet aan de hoogste eisen op het gebied van duurzaamheid en energiezuinigheid. Met energielabel A+++ profiteer je van optimaal wooncomfort én lage energielasten. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing, muur- en dakisolatie. Daarnaast beschikt de gehele woning over vloerverwarming en vloerkoeling, aangestuurd door een energiezuinige warmtepomp. Ook zijn er zonnepanelen aanwezig, wat extra bijdraagt aan een lage energierekening. HIGHLIGHTS Woonoppervlak ca. 135 m² Energielabel A+++ Volledig voorzien van dubbele beglazing Gestoffeerd Luxe open keuken met alle AEG-inbouwapparatuur Vier slaapkamers Twee moderne badkamers Zonnige voortuin op het zuidwesten en achtertuin op het noordoosten Eigen privéparkeerplaats Voorzien van warmtepomp en zonnepanelen Geweldige ligging nabij strand, natuur en voorzieningen Niet geschikt voor studenten of woningdelers Huisdieren en roken niet toegestaan Contract voor bepaalde tijd van 3 jaar, met diplomaten clausule verhuurder Huurprijs € 3.350,00 per maand exclusief Waarborgsom 1 maand huur Beschikbaar per 1 augustus 2026 Disclaimer: De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.

Alle features

Basis

Rental price
€ 3.350 p/m
Status
Available
Offer type
huur
Type of dwelling
Huis

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2
Floors
3

Areas and volumes

Living area
135 m²
Content
380 m³

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A+++

Outdoor space and parking

Outdoor space
In een woonwijk
Garden
Aanwezig (44 m², gelegen op het noordoosten)
Salvage
Aanwezig
Parking
Openbaar

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Bad Kabel TV Mechanische ventilatie Douche Dakraam Toilet Wasruimte

Additional features

  • Bad Kabel TV Mechanische ventilatie Douche Dakraam Toilet Wasruimte

Maps

Postal code map

Postcode map for 5401

Google Maps

Geographical overview Uden

Spatial overview of the work area in Uden

Residential and neighborhood statistics in Uden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uden. In 2025 were there 37.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 402.000.

Residents

37.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 402.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.012

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uden
Year Residents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uden
Year Average WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Education level

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origin of residents (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.290

Business activity in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Total number of company establishments: 5.285

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uden
Period Crimes
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uden.

Frequently asked questions about living in Uden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer houses in Uden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.