Direct naar de inhoud
Logo van www.pararius.nl

Abdijlaan 212

5401NL Uden • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 3.350 p/m

Huurprijs /m²: € 25

Fotogalerij

Abdijlaan 212 Uden
Foto 5
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN Om deze woning te bezichtigen, vragen we je te reageren via e-mail, het aanvraagformulier op onze website, of via digitale platforms zoals ****** en Pararius. Wij doen ons best zo snel mogelijk te reageren! WELKOM IN VROONDAAL – DEN HAAG In de geliefde en groene woonwijk Vroondaal bevindt zich deze luxe afgewerkte nieuwbouw woning van ca. 135 m². De woning combineert comfort, duurzaamheid en een hoogwaardige afwerking met een rustige ligging nabij natuur, strand en stad. De woning beschikt over een riante, lichte woonkamer, een luxe open keuken met hoogwaardige AEG-inbouwapparatuur, vier slaapkamers en twee moderne badkamers. Daarnaast geniet je van een zonnige voortuin op het zuidwesten en een heerlijke achtertuin op het noordoosten die beide inmiddels volledig zijn aangelegd. Parkeren doe je op je eigen privéparkeerplaats en vrij op straat. Hier woon je in alle rust, met comfort en luxe, een plek waar je echt kunt genieten. Vraag vandaag nog een bezichtiging aan! DE WIJK – Vroondaal Vroondaal is een populaire, groene wijk aan de rand van Den Haag, omringd door natuurgebieden zoals Madestein en Ockenburg. Het is een ideale locatie voor wie rustig wil wonen, maar toch snel in de stad wil zijn. In deze kindvriendelijke buurt kun je heerlijk wandelen en fietsen. Het strand en de duinen van het vernieuwde Kijkduin liggen op slechts 10 minuten fietsen, met talloze winkels, restaurants en beachclubs. Ook de International School of The Hague is eenvoudig bereikbaar per fiets. Via de nabijgelegen uitvalswegen (N211 en A4) ben je bovendien snel onderweg. INDELING Begane grond Via de ruime voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het moderne toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de verdiepingen. De royale woonkamer aan de achterzijde is bijzonder licht door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De ruimte is strak en modern afgewerkt en biedt volop leefruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De verzorgde achtertuin, gelegen op het noordoosten, beschikt over een vrijstaande houten berging en een praktische achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken met hoogwaardige AEG-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-stoomoven, combi oven/magnetron, koelkast en separate vriezer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een ligbad, separate inloopdouche, wastafel, toilet en designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime vierde slaapkamer, een tweede moderne badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet, en een aparte wasruimte. Dankzij het recent geplaatste dakraam beschikt de tweede badkamer over extra natuurlijke lichtinval en uitstekende ventilatiemogelijkheden. Parkeren De woning beschikt over een eigen privéparkeerplaats op het mandelige parkeerterrein. Daarnaast bevindt de woning zich in een vrij parkeergebied, waardoor geen parkeervergunning benodigd is. DUURZAAMHEID EN ISOLATIE Deze woning is gebouwd in 2025 en voldoet aan de hoogste eisen op het gebied van duurzaamheid en energiezuinigheid. Met energielabel A+++ profiteer je van optimaal wooncomfort én lage energielasten. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing, muur- en dakisolatie. Daarnaast beschikt de gehele woning over vloerverwarming en vloerkoeling, aangestuurd door een energiezuinige warmtepomp. Ook zijn er zonnepanelen aanwezig, wat extra bijdraagt aan een lage energierekening. HIGHLIGHTS Woonoppervlak ca. 135 m² Energielabel A+++ Volledig voorzien van dubbele beglazing Gestoffeerd Luxe open keuken met alle AEG-inbouwapparatuur Vier slaapkamers Twee moderne badkamers Zonnige voortuin op het zuidwesten en achtertuin op het noordoosten Eigen privéparkeerplaats Voorzien van warmtepomp en zonnepanelen Geweldige ligging nabij strand, natuur en voorzieningen Niet geschikt voor studenten of woningdelers Huisdieren en roken niet toegestaan Contract voor bepaalde tijd van 3 jaar, met diplomaten clausule verhuurder Huurprijs € 3.350,00 per maand exclusief Waarborgsom 1 maand huur Beschikbaar per 1 augustus 2026 Disclaimer: De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.

Alle kenmerken

Basis

Huurprijs
€ 3.350 p/m
Status
Beschikbaar
Aanbod type
huur
Type woning
Huis

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2
Vloeren
3

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Inhoud
380 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A+++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In een woonwijk
Tuin
Aanwezig (44 m², gelegen op het noordoosten)
Berging
Aanwezig
Parkeren
Openbaar

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Bad Kabel TV Mechanische ventilatie Douche Dakraam Toilet Wasruimte

Extra kenmerken

  • Bad Kabel TV Mechanische ventilatie Douche Dakraam Toilet Wasruimte

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5401

Google Maps

Geografisch overzicht Uden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Uden

Woon- en buurtcijfers in Uden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Uden. In 2025 waren er 37.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 402.000.

Inwoners

37.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 402.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.012

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Uden
Jaar Inwoners
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Uden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Opleidingsniveau

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Uden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.290

Bedrijvigheid in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Uden
Periode Misdrijven
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Uden.

Veelgestelde vragen over wonen in Uden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer woningen in Uden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.