Jump to content
Logo of VERRA Makelaars

Abdijlaan 42 A 02

5401NL Uden • Noord-Brabant

Available

€ 2.595 p/m

Rental price /m²: € 32

Photo Gallery

Abdijlaan 42 A 02 Uden
Photo 6
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in het prachtige en populaire Kralingen vindt u dit modern gemeubileerde 3-kamer appartement met een riante achtertuin op het zuiden, authentieke ensuite-details en een aparte berging. Locatie: De ligging van dit appartement is werkelijk ongeëvenaard. Binnen enkele minuten lopen bereik je diverse supermarkten en verswinkels voor de dagelijkse boodschappen aan de gezellige Lusthofstraat. Wonen aan de Oostzeedijk betekent dat je het comfort van een rustige basis combineert met de dynamiek van de stad direct om de hoek. De buurt is een paradijs voor horeca en gezelligheid. Voor een uitgebreid diner liggen populaire plekken zoals Restaurant 't Pakhuys, In de Keuken van Floris en de hippe eettentjes aan de Admiraliteitskade binnen handbereik. Voor ontspanning in de natuur sta je binnen tien minuten fietsen bij de Kralingse Plas en het Bos, de ideale plek voor een wandeling of een zomerse picknick. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend. Het openbaar vervoer (bus en tram) stopt letterlijk voor de deur, en metrostation Oostplein ligt op slechts een paar minuten lopen. Vanaf hier ben je in een mum van tijd op Rotterdam Centraal of de Erasmus Universiteit. Met de auto zijn de snelwegen A16 en A20 via de Maasboulevard snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling: Je krijgt toegang tot de woning via de eigen entree op de begane grond. Bij binnenkomst tref je een prachtige, karakteristieke hal met een handige inbouwkast voor garderobe en jassen en een apart toilet met fonteintje. Het appartement is opgedeeld in een voor- midden en achter ruimte. In de middenruimte bevindt zich de zeer royale woonkamer welke is voorzien van een fijne hoekbank en televisie met meubel. Deze lichte ruimte biedt direct toegang tot de open keuken wat echt een eye catcher is in het appartement! Deze is voorzien van een oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een elektrische kookplaat met inbouw afzuiging. Wat dit appartement echt uniek maakt, is de verbinding met buiten: via de openslaande deuren stap je zo de veranda op, die overloopt in de diepe achtertuin op het zuiden. De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en ademt sfeer dankzij de prachtige, originele ensuite-deuren. Deze ruimte is voorzien van een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede kamer is bereikbaar vanuit de keuken via een glazen deur en is echt alleen geschikt als werkkamer. De badkamer is modern afgewerkt met een ruimte inloopdouche, mooi wastafelmeubel met ronde spiegel met LED verlichting en handdoekradiator. Daarnaast is er een bergkast met wasmachine en droger en apart toilet bereikbaar vanuit de hal. Voor extra opslag beschikt de woning over een ruime kelder en een aparte externe berging in de tuin. Opmerkingen: De huurprijs is exclusief nutsvoorzieningen en gemeentelijke belastingen; Huisdieren zijn niet toegestaan (met uitzondering van hulpdieren); Beschikbaar voor een minimale duur van 12 maanden; Waarborgsom bedraagt 1 maand huur; Gemeubileerde staat; Energielabel B van toepassing;

Alle features

Basis

Rental price
€ 2.595 p/m
Status
Available
Offer type
huur
Type of dwelling
Appartement

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1
Floors
1

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
255 m³

Construction and Energy

Year of construction
1899
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
In een woonwijk Nabij het openbaar vervoer
Garden
Aanwezig (49 m², gelegen op het zuiden)
Salvage
Aanwezig
Parking
Betaald

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Kabel TV Mechanische ventilatie Toilet Wasruimte

Additional features

  • Kabel TV Mechanische ventilatie Toilet Wasruimte

Maps

Postal code map

Postcode map for 5401

Google Maps

Geographical overview Uden

Spatial overview of the work area in Uden

Residential and neighborhood statistics in Uden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uden. In 2025 were there 37.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 402.000.

Residents

37.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 402.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.012

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uden
Year Residents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uden
Year Average WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Education level

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origin of residents (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.290

Business activity in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Total number of company establishments: 5.285

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uden
Period Crimes
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uden.

Frequently asked questions about living in Uden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer houses in Uden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.