Jump to content
Logo of www.pararius.nl

Abdijlaan 444

5401NL Uden • Noord-Brabant

Available

€ 1.170 p/m

Rental price /m²: € 19

Photo Gallery

Abdijlaan 444 Uden
Photo 6
Claim profile to display media.

Description

Een prachtig 3-kamer appartement staat nu te huur in het mooie Rotterdam! Lees de advertentietekst volledig door! Aangeboden door De Woningwinkel Zoek jij de perfecte balans tussen de dynamiek van de stad en een sfeervol eigen thuis? Dit mooie 3-kamer appartement op de eerste verdieping biedt precies dat. Met zijn hoge plafonds, enorme raampartijen en mooie indeling is dit een unieke kans op een van de meest geliefde plekken van Rotterdam. Indeling: Je komt hier gelijk binnen bij de woonkamer met open keuken. Door de grote ramen aan zowel de voorkant als in de slaapkamers aan de achterkant heb je veel natuurlijk zonlicht. De royale woonkamer aan de voorzijde is het hart van de woning. Dankzij de grote ramen kijk je prachtig uit over de levendige Nieuwe Binnenweg. Aan de achterkant van het appartement vindt je de slaapkamers en de badkamer. De gehele woning is voorzien van een nette vloer en strakke afgewerkte wanden. De buurt: Wonen in Oud-West betekent dat je nooit ver hoeft te zoeken naar gezelligheid. De Nieuwe Binnenweg is pefecte combinatie van wat je ook wil: Van hippe koffietentjes en boetieks tot kunstgalerijen en vintage winkels; je vindt het letterlijk voor de deur. Even ontsnappen aan de drukte? Het Museumpark en Het Park liggen op een steenworp afstand. De verbindingen zijn uitstekend. Het stadscentrum, Centraal Station, openbaar vervoer (tram voor de deur) en de belangrijke uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Waarom dit jouw plek is: Hoge plafonds voor een extra ruimtelijk gevoel. Veel natuurlijk licht door de grote ramen aan de voorzijde. Toplocatie in de meest bruisende straat van Rotterdam-West. Direct te betrekken zonder grote klussen. Inkomenseis: Om ervoor te zorgen dat het huurproces soepel verloopt, hanteert de verhuurder de volgende criteria: Huurprijs: € 1.195,00 per maand (exclusief gas, water, elektra, gemeentelijke heffingen, tv en internet). Servicekosten zijn al verrekend in de huurprijs. Inkomenseis: Uw (gezamelijke)bruto maandinkomen dient minimaal 2,5 keer de totale huurprijs (inclusief servicekosten) te bedragen. Garantstelling: Voor deze woning stelt de verhuurder een garantsteller als vereiste. Beschikbaarheid: Geschikt voor maximaal twee (2) personen. Goed om te weten: Voor deze woning gelden een aantal specifieke afspraken om het woonplezier in het complex te waarborgen: -Het bespelen van muziekinstrumenten is niet toegestaan. -Roken in de woning is niet toegestaan. -Huisdieren zijn niet toegestaan. Interesse & procedure Vanwege de grote belangstelling voor woningen op deze locatie, kunnen wij niet alle reacties direct beantwoorden. Hoe werkt het? Inschrijven en aanmelding: Controleer of jouw profiel aansluit op deze woning, lees de tekst dus goed door. Daarna vragen wij u zich eerst in te schrijven via onze website: De Woningwinkel. Dit is noodzakelijk om uw profiel (inkomen, gezinssamenstelling, etc.) volledig door te nemen met de verhuurder. Bij de aanmelding mag je een korte motivatie toevoegen om de informatie toe te lichten van de inschrijving. Uitnodiging: Alleen de kandidaten die het eerste hebben gereageerd op de woning en hebben gecontroleerd of zij voldoen aan de eis van de verhuurder, ontvangen van ons een uitnodiging voor een bezichtiging. Belangrijk: Wij nemen geen telefonische aanvragen in behandeling. Volledige inschrijving via de website is de enige manier om opgenomen te worden in de selectieprocedure.

Alle features

Basis

Rental price
€ 1.170 p/m
Status
Available
Offer type
huur
Type of dwelling
Appartement

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1
Floors
3

Areas and volumes

Living area
62 m²
Content
155 m³

Construction and Energy

Year of construction
1908
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan een drukke weg In een woonwijk Nabij het openbaar vervoer Nabij een winkelcentrum Vrij uitzicht
Garden
Niet aanwezig
Salvage
Niet aanwezig
Parking
Betaald

Planning

Available since
12-05-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 5401

Google Maps

Geographical overview Uden

Spatial overview of the work area in Uden

Residential and neighborhood statistics in Uden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uden. In 2025 were there 37.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 402.000.

Residents

37.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 402.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.012

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uden
Year Residents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uden
Year Average WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Education level

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origin of residents (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.290

Business activity in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Total number of company establishments: 5.285

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uden
Period Crimes
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uden.

Frequently asked questions about living in Uden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer houses in Uden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.