Jump to content
Logo of van Gerwen Housing

Abdijlaan 75

5401NL Uden • Noord-Brabant

Available

€ 3.750 p/m

Rental price /m²: € 12

Photo Gallery

Abdijlaan 75 Uden
Photo 6
Claim profile to display media.

Description

Aan de Maas in een groene omgeving is onder architectuur deze karakteristieke vrijstaande villa gebouwd in 1977 aan de Lage Kanaaldijk. De woning heeft een woonoppervlakte van 310m2, een inhoud van 960m³ en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 605 m2. De architect heeft rekening gehouden met het feit dat op de verdieping het mooiste uitzicht is over de Maas en daarom hier de woonkamer en keuken gerealiseerd. De woning is voorzien van de nieuwste zonnepanelen (30 stuks) en een oplader voor een electrische auto op de eigen oprit. Lage Kanaaldijk ligt in Zuidwest Maastricht waaronder de wijken Jekerdal, Villapark en Sint Pieter vallen. Het is een rustige buurt met veel groen en van hieruit fiets je met 10 min. naar het centrum de ene kant op en 5 minuten België de andere kant. Wanneer je langs het huis de weg naar boven loopt, kom je uit op het glooiende landschap van Sint Pietersberg met de kerk 'St. Pieter boven' en buitengoed Slavante en de mooie wijngaarden waardoor je je in Frankrijk waant. De geheel nieuw bestraatte riante oprit met oplaadpunt voor electrische auto, biedt plaats voor meerdere auto's en van waaruit er toegang is tot de garage en achterom. Via de oprit is de entree te bereiken, ruime hal met grote garderobe kast en het trappenhuis. De begane grond is ingedeeld met de 4 slaapkamers en de 2 badkamers. De grote badkamer is voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. De kleine badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel met meubel. Er is een grote garage en party-kelder. Vanuit de begane grond is er toegang tot het betegelde terras en fraaie parkachtige tuin met vijver en waterelement. Op de 1ste etage is de woonverdieping met een ruime overloop voorzien van kasten, toegang tot het separaat gasten toilet, woonkamer en keuken. De grote woonkamer heeft een riant uitzicht op de Maas, is voorzien van een bibliotheekwand en vanuit de woonkamer zijn er dubbele terrasdeuren naar het balkon aan de achterzijde met extra ruim terras (bankirai) dat weer uitkijkt over de Maas. Er is een separate kamer voor meerdere doeleinden geschikt (werk/hobby kamer). De gesloten keuken is einde 2024 voorzien van een nieuwe luxe aanbouwkeuken voorzien van diverse keukenapparatuur te weten een koel/vries combinatie, vaatwasser, inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combioven en een Quooker heet waterkraan. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het ruime L-vormige balkon. Vanuit de keuken is er toegang tot een ruime bijkeuken/berging. De parkachtige tuin is onder architectuur aangelegd en voorzien van terrassen, vijver en mooie tuinafzetting met hekwerk. Bijzonderheden: de woning is voorzien van 20 stuks zonnepanelen; er is een nieuwe keuken geplaatst in eind 2024; 2 badkamers, 3 toiletten, 4 slaapkamers; oplaadpunt voor electrische auto; nieuw dakterras op de 1ste verdieping. Groot betegeld terras (deels overdekt) op tuin-nivo. De huurprijs is inbegrepen het benodigde (groot)tuinonderhoud. LET OP: Deze luxe vrijstaande woning is uitsluitend beschikbaar voor bewoning door één huishouden. Gedeelde bewoning, zoals woningdelen of kamerverhuur, is niet toegestaan. Aanvragen die niet aansluiten bij dit gebruiksdoel van de woning zullen niet in behandeling worden genomen.

Alle features

Basis

Rental price
€ 3.750 p/m
Status
Available
Offer type
huur
Type of dwelling
Huis

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2
Floors
3

Areas and volumes

Living area
310 m²
Land area
605 m²
Content
960 m³

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
D

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan het water Nabij het openbaar vervoer
Garden
Aanwezig (gelegen op het westen)
Salvage
Niet aanwezig

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Toilet Zonnepanelen Dakterras Bad Douche

Additional features

  • Toilet Zonnepanelen Dakterras Bad Douche

Maps

Postal code map

Postcode map for 5401

Google Maps

Geographical overview Uden

Spatial overview of the work area in Uden

Residential and neighborhood statistics in Uden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uden. In 2025 were there 37.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 402.000.

Residents

37.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 402.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.012

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uden
Year Residents
2021 36.810
2022 36.925
2023 37.325
2024 37.505
2025 37.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uden
Year Average WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 402.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.540 0-15: 5.530 15-25: 4.175 25-45: 9.290 45-65: 10.175

Education level

Hoger

8.100

Praktisch

7.950

Middelbaar

11.920

Origin of residents (2025)

Europa

3.075

Nederland

29.260

Buiten Europa

5.380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.772
Appartementen 5.036
Tussenwoningen 6.730
Vrijstaande woningen 2.034
Twee-onder-één-kap woningen 1.305

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 398
1950 tot 1970 3.498
1970 tot 1980 3.743
1980 tot 1990 2.426
1990 tot 2000 1.809
2000 tot 2010 825
2010 tot 2020 1.149
2020 en later 636

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.173

Label A

4.686

Label B

3.644

Label D

1.583

Label E

827

Label F

639

Label A+++

463

Label A+

459

Label G

379

Label A++

338

Label A++++

213

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.970
2021 1.320 3.010
2022 1.030 2.820
2023 860 2.670
2024 830 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.290

Business activity in Uden (2025)

Handel en HORECA 1.040
Nijverheid en energie 840
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 805
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 540

Total number of company establishments: 5.285

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uden
Period Crimes
jan 2025 171
jan 2026 163
jul 2025 169
jun 2025 166
mei 2025 142
mrt 2025 204
nov 2024 132
nov 2025 156
okt 2024 142
okt 2025 190
sep 2024 146
sep 2025 161

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uden.

Frequently asked questions about living in Uden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uden?

Uden telt in 2025 ongeveer 37.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uden is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uden ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.012 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uden?

In Uden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.730 woningen.

Meer houses in Uden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.